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Investimento / Padrão
Comprar um Imóvel, Quais As Vantagens?
Por Leandro Actis Em 30/06/2021
O momento atual é positivo para quem deseja investir em imóveis, mas quais as vantagens que uma decisão como essa traz? O mercado imobiliário oferece preços variados e opções de investimento seguro. Além de sair do aluguel e conquistar a casa própria, quem deseja comprar uma casa ou apartamento para investir, obterá bons retornos financeiros. Com o passar dos anos, a depender da localização, os imóveis passam a valer mais dinheiro. Isso acontece porque morar é uma necessidade básica do ser humano, e a população nas cidades cresce cada vez mais. As famílias no Brasil estão menores, e as pessoas estão se casando mais tarde. Isso vem se tornando uma realidade comum, desde quando o brasileiro começou a se importar mais com planejamento e independência. No mundo inteiro, por outro lado, as pessoas estão morando mais sozinhas. Mesmo sem casar, jovens adultos preferem ter seu cantinho, seja para estar mais próximo do trabalho, por ter um estilo de vida diferente dos pais, assim como conquistar mais privacidade. Todas essas informações citadas mostram uma maior necessidade no quesito moradia. Unindo o aumento populacional nas zonas urbanas a isso, a demanda por imóveis, para alugar ou comprar, deve crescer nos próximos anos. Portanto, quem investir agora com os juros baixos, vai usufruir da valorização futura. Fatores como localização, segurança, comércio próximo, hospitais, escolas, entre outros, aumentam ainda mais a valorização de um imóvel. Por isso, ao comprar, opte por áreas com potencial de aumento na demanda de moradia. Quem compra um imóvel e deseja colocar para alugar tem a oportunidade de renda extra. A casa ou apartamento estará disponível quando você precisar morar, mas, por enquanto, pode gerar lucro. Seja por períodos longos ou curtos, alugar é uma boa fonte de renda, já que a busca por aluguéis está crescendo, plataformas de aluguel a curto prazo, como o “Airbnb”, estão se popularizando cada vez mais. Uma dica é alugar por meio de uma imobiliária que vai garantir que os valores sejam repassados para você sem atrasos e integralmente. Caso deseje alugar um apartamento mobiliado através de plataformas como o Airbnb, capriche também na estrutura e decoração. Torne o ambiente aconchegante, confortável, mantenha-o limpo e conservado. Fazer isso ajuda a aumentar o valor que você irá cobrar no alugue.
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Comprar e Vender Imóveis, é um bom Investimento?
Por Cristina Wagner Salvadori Em 30/06/2021
Gostaria de convidá-lo(a) para uma jornada, onde juntos, veremos se investir em imóvel em compra, venda ou locação é uma boa oportunidade. O que acha? Vamos nessa? Existem alguns pontos importantes que precisamos analisar antes de investir em um imóvel. Isso só depende de você. Para a aquisição de um imóvel que dê lucratividade é importante ter CONSISTÊNCIA, FREQUÊNCIA e a longo prazo, ACUMULAR CAPITAL, através da compra e venda e da renda passiva, isto é, locação destes imóveis. Quando se estuda o mercado financeiro, vemos que os especialistas nos orientam a diversificar nossa carteira, pois desta forma nos protegem de decisões irracionais e impensadas. Os imóveis entram nesta carteira como renda variável. Como assim, você deve estar se perguntando! O imóvel é variável, pois sofre oscilação do valor principal, por isso se aproximam das ações. Ao sofrer esta oscilação, podem ganhar seja na valorização do imóvel ou através da obtenção de renda passiva pelos aluguéis. O valor do imóvel tem relação direta com o aluguel. Como a tendência é que os aluguéis sejam corrigidos pelo IGPM, o valor da venda acabe, por tabela, sendo corrigido. Siga o raciocínio: ao invés de comprar um imóvel mais caro e acabar com todo seu investimento, não seria mais interessante comprar alguns imóveis de valores menores dando o total do montante que você iria despender? Quando o imóvel tem uma liquidez menor exige que você tenha um planejamento maior. A liquidez baixa pode ser algumas vezes interessante. O imóvel acaba seguindo mais devagar e acaba protegendo o investidor de si mesmo (não faça nada de cabeça quente ou por impulso). Falo isso pois, caso alguns deles não estejam alugados, ou mesmo não tendo muita liquidez no momento, os outros imóveis supririam suas necessidades, possibilitando até lucrar com a situação. O que é importante para analisarmos em um imóvel, antes de comprá-lo? -Boa localização. -Facilidade de locação. -Boa liquidez. - Analisar o mercado no momento da compra. Caso se interesse pelo assunto, vamos juntos nesta caminhada, para que eu possa ajudá-lo(a) a ter um bom retorno... Até o próximo artigo!!! Espero que juntos, façamos uma boa parceria.
Investimento / Padrão
O Turn Over da Economia, o Setor Imobiliário e a Pandemia
Por Amaragy José Felix Martins Em 19/06/2021
A teoria economica determina que existem três fatores básicos para que a compra seja realizada. Não vamos confundir com os determinantes da demanda que estudam a variação da demanda como a relação renda do consumidor e o preço do bem. Situação de empregabilidade Acesso ao crédito facilitado Confiança. mas confiança em que? No negócio propriamente dito. Se existe segurança jurídica no negócio, se a construção foi bem executada, que tipo de garantias ou seguro ela possui e se atende as necessidades da minha família, por exemplo. Uma compra de tal vulto como um imóvel, só se dá quando estamos no topo da cadeia de confiança. Devemos primeiro atender algumas das necessidades básicas do nosso cotidiano seguindo uma relação de valores e importância. Começamos com a aquisição dos produtos de primeira necessidade que não carecem de segurança e sua aquisição trará cada vez mais segurança como: alimentação, vestuário, itens eletroeletrônicos. Na caminhada para o topo dessa pirâmide de segurança adquirimos com um pouco mais de confiança: carros, aparelhos com maior tecnologia ou que tenham uma vida útil maior. E quando essa confiança chega ao ponto de se adquirir um imóvel como um terreno ou um imóvel definitivo, essa confiança chega com mais força e determinação para realizar a compra. Vamos comprar !! Pois se esperarmos podemos cair na armadilha e pagar mais caro. E isso não acontece só com imóveis, as grandes oportunidades de investimentos em ativos vem logo após momentos de crise. E haja motivos de tensão: instabilidade política, jurídica e a maior delas a crise sanitária, que cá entre nós, ninguém tem certeza de nada. Temos perspectivas de aumento de juros, a inflação está presente em nosso cotidiano com mais força, não temos certeza de quanto tempo mais teremos restrições de locomoção, de horários ou regras e mais adaptações ou mudanças bruscas que afetaram nossos lares. Em muitos casos podemos evoluir para grandes problemas psicológicos pela falta de perspectivas futuras ou o confinamento forçado. O que gera o processo de confiança? Vamos começar fazendo uma análise no mercado de fora para dentro. A economia brasileira é frágil em comparação com outras economias como a americana por exemplo. Portanto é sempre bom ver o que acontece com os Estados Unidos e não só na sua economia. Com a população quase que toda vacinada e da quebra de algumas regras de restrição a recuperação está sendo rápida e o Brasil pode colher frutos no futuro próximo. Oportunidades maiores que a as preocupações O Brasil tinha até algum tempo atrás medo do futuro econômico, sofria de falta de confiança e precisou quebrar essa barreira e começar a crescer de verdade. Antes da crise sanitária o Brasil era um dos países que mais recebia investimos estrangeiros, mesmo com as disputas políticas e eleitorais e mais os escândalos de corrupção a economia dava sinais de recuperação. Na minha singela opinião para o Brasil falta colocar as contas públicas em dia o que deve necessariamente passar por uma grande reforma de conceito de custos e investimentos públicos. Assim o investidor se sentirá mais seguro para investir a longo prazo e em produção e não simplesmente ganhar com nosso juros abusivos. Assim sendo o que acontece primeiro é a volta do emprego com carteira assinada, segundo os bancos se sentem mais confiantes e liberam o acesso ao crédito e por ultimo o povo e as industrias se sentem mais seguros e com uma visão mais a longo prazo. Volta a confiança, volta o emprego, volta o crédito e é a vacina que o mercado precisa: Confiança, principalmente o imobiliário. Fique bem e confiante !!!!
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O Que É um Bom Negócio ?
Por Amaragy José Felix Martins Em 18/06/2021
Sempre ficamos felizes quando, depois de muito tempo, conquista os algo importante em nossas vidas. Mas será que foi um bom negócio? Poderia ser mais barato? Com características diferentes ou em outra localização ? Mas como reconhecer um verdadeiro bom negócio? Para muitos a resposta é obvia: Preço. Acho importante ir com muito cuidado e calma nessa análise. O preço vai muito além do impresso em panfletos, fluxo de pagamento ou planilhas em Excel. Uma boa oportunidade precisa ir muito além disso. Afinal compra um imóvel é a realização de um projeto, um sonho, além de ser uma decisão de longo prazo. E não podemos esquecer que realizar um sonho é uma massagem no ego, o sentimento de dever cumprido e realizado. Termos cuidado ao analisar as proposta e tomar a decisão na hora certa é o que importa. Vamos começar com os planos antes de escolher o imóvel; as teorias econômicas determina que a relação preço do bem e renda do consumidor é primordial para a tomada de decisão, então nessa hora seja realista e coloque todos os gastos domésticos, atuais e futuros, em sua análise para saber quanto sobra para pagar o financiamento. Lembre-se que sempre é bom ter um valor de 30 % do total da negociação para a entrada e mais 5% para pagamento de taxas e registro. Após, faça um exercício de previsão do futuro, onde estaremos daqui 5 ou 10 anos? Um imóvel pode não ser definitivo, mas será útil por um bom tempo. Teremos mais filhos? A localização é favorável para nossas necessidades? Morar perto do trabalho ou da família? E se for trocar de casa para apartamento, além de todo o planejamento financeiro devemos considerar que haverá a necessidade de uma adaptação social. Dividir espaços, aceitar as diferenças, barulho e falta de educação por exemplo. Um bom empreendimento precisa acima de tudo de credibilidade. Como garantir que poucos meses após a entrada no seu imóvel, depare-se com problemas hidráulicos, elétricos, um problema fora do comum e que cause problemas para todo o condomínio. Para isso tome garantias para que a construtora tenha condições técnicas e financeiras e também use materiais de boa qualidade. As variáveis são muitas, mas vale a pena possuir um imóvel !!!
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Vale a pena vender a casa e aplicar o dinheiro ?
Por Amaragy José Felix Martins Em 17/06/2021
O mercado, seja para qualquer produto ou serviço e visto com uma visão generalista, apresenta constantes variações, adaptações, surgimento de novos nichos e fechamento ou extinção de outros. É de sua natureza estar sempre mudando. O mercado imobiliário, apresenta as mesmas características, mas com duas diferenças peculiares: É o nicho de mercado que primeiro sente a crise e o ultimo a sair dela e temos algumas boas razões para isso acontecer: Não se pode mover o bem, É um investimento sólido e não apresenta grandes variações de preço, Tem tendências a valorização constante, Tem boa liquidez. E claro, o sonho brasileiro: Pela simples razão de que para o brasileiro ter a casa própria é um motivo de orgulho e satisfação, por isso separar coração e razão é imprescindível. Mas até que ponto vale a pena não ter um imóvel próprio? Pagar o aluguel e demais despesas com os dividendos das aplicações vale a pena? Primeiro por se tratar de uma decisão que afeta toda a família, precisamos ter certeza do que será o melhor para a nossa família por no mínimo os próximos cinco ou dez anos e alinhar os gostos e preferencias de todos. Difícil. Dito isso, vamos ao que interessa: Dinheiro aplicado e retorno do capital e o perfil do investidor. Do ponto de vista financeiro, sim, vale a pena vender a casa e receber os dividendos. O mais importante é o valor da venda; o retorno sobre o investimento será suficiente para pagar as despesas, lembre-se que quanto maior o valor da venda maior serão os dividendos e as chances de "fechar a conta" aumentam muito. Assim, em um estudo rápido de mercado o melhor cenário seria um de juros com viés de alta e pouca movimentação nos valores dos imóveis. O que é de ser esperar, pois com os juros altos as pessoas tendem a fazer aplicações financeiras e não investir em imóveis ou produção. Se você vai abrir mão de um patrimônio tão importante quanto uma casa, você é um investidor que arrisca e é arrojado, então está disposto até a perder algum dinheiro no começo ou em uma situação de risco para almejar um lucro maior. Recomenda-se ter um planejamento financeiro e de custos muito bem feito e uma reserva de capital para emergências. Tente diversificar suas aplicações, aplique em ramos diferentes de industrias, comércios ou serviços. As empresas do terceiro setor também são boas escolhas. Fique sempre atento as mudanças e tendências do mercado nacional e internacional. Não existe fórmula mágica, mas com conhecimento e audácia podemos conseguir !!! Boas Aplicações e Altos Dividendos
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Praia Grande Em Evolução
Por Ana Goncalves Em 10/06/2021
Praia Grande em evolução.....este é um assunto que gira em torno da cidade à muitos e muitos anos. E mesmo assim, para alguns, parece que nunca chega. Mas se olharmos atentamente para a cidade, é nítido que esta evolução acontece diariamente de maneira espetacular. Cada dia que amanhece notamos na paisagem mais e mais edifícios, edifícios estes que estão se destoando da antiga paisagem da cidade. Empreendimentos gigantescos estão sendo construídos mudando o perfil da cidade. Este novo perfil está trazendo a cidade um público diferenciado, investidores sedentos por lucros e claro uma paisagem mais bonita. Está trazendo para a cidade famílias que descobriram que podem morar melhor, bem melhor, por menos. Trazendo para a cidade famílias que estão tendo a oportunidade de seu primeiro imóvel, uma moradia com dignidade, podendo dar um lar confortável, com uma renda que até ontem não era possível. Trazendo para a cidade empreendedores, grandes, pequenos, mas que aqui podem garantir o sustento da família. Ainda há muito o que crescer e para isto é necessário ter garra, iniciativa. Praia Grande está e vai continuar em evolução por muito tempo. A cidade hoje é considerada a cidade da baixada santista com maior potencial de crescimento. Além dos construtores da região, Praia Grande tem despertado o interesse de muitos construtores da grande São Paulo, que há muito tempo já visualizaram o grande potencial de crescimento da cidade e que aos poucos estão tomando conta da região com novas construções, trazendo para cá um padrão diferenciado de construção, acabamento e opções de lazer que antes não passava de uma singela piscina no edifício que era utilizada como lazer. Está sendo oferecida às famílias muito mais que um lar. Está sendo oferecido às famílias, conforto, lazer e o principal, segurança. E aí eu pergunto..... Praia Grande está em evolução??? Praia Grande ainda é um bebê que engatinha e com certeza tem muito muito ainda a crescer. Vale a pena investir na Praia Grande seja a curto, médio ou longo tempo, seja pra moradia ou para investimento. Portanto, não perca tempo venha para Praia Grande e seja feliz.
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Imóveis de Luxo São Alavancadores de Mercado.
Por Ventura Em 04/06/2021
Via de regra quando as construtoras visam o lançamento e construção de um empreendimento de alto luxo em regões nobres, esses imóveis servem como alavanca para o aumento do preço de outros imóveis e na região como todo.Sempre que sua região ou bairro for contemplado com um imóvel desse nível saiba você também será beneficiado. As construtoras sempre fazem um estudo de mercado para enfim iniciar as vendas daquele empreendimento que certamente irá despertar o interesse de alguns e a curiosidade de muitos. Portanto se você está pensando em comprar um imóvel e quer esperar para ver como aquele de alto luxo vai ser vendido, a resposta é que depois dele o imóvel que você procurava no mínimo vai estar 30 ou 40% mais caro o que pode lhe obrigar a mudar a região de busca. A dica é se você quer fazer um bom negócio procure um profissional que te auxilie nessa busca e te ofereça boas opções de acordo com seu perfil de busca e valor a ser investido.Por último e não menos importante nem sempre preço baixo é sinônimo de estar fazendo um bom negócio, avalie todas as características e veja se realmente o valor ofertado condiz com o imóvel, localização e infraestrutura. Caso tenha um especialista da região ou um profissional de vendas que já lhe assisti no mercado esse certamente é a pessoa mais indicada para te ajudar a fazer um bom negócio aliado a seu interesse de moradia e realização. Certamente você fará um excelente negócio e terá o seu imóvel correndo o mesmo risco de valorização afinal nunca sabemos qual o endereço do próximo alto padrão que fará com que os preços subam como temos visto nos últimos anos no mercado imobiliário seja dentro ou fora do país a conta contínua sendo a mesma com uma supervalorização de todo entorno onde o imóvel está localizado gerando bons resultados para quem quer vender ou até mesmo um aumento na procura por locação dos imóveis. É isso ai o ditado continua valendo quem compra terra não erra e se tiver um valor estimado no padrão de luxo certamente o erro será menor ainda.
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Alugar ou financiar um imóvel?
Por Vanderson Ferri Em 29/04/2021
Algumas pessoas dizem que aluguel é dinheiro jogado fora e comprar um imóvel é sempre o melhor a fazer eu particularmente tenho outra opinião sobre locação. Acredito que seja um investimento, mas baseado em quê digo isso? Vamos comparar a uma viagem de Férias, você compra ou "aluga" um assento no avião? O hotel você compra o quarto ou "aluga"? O carro para passear é "alugado"? Então é uma questão de conveniência, nós pegamos para nós um pouco daquilo que não podemos comprar por não estar ao nosso alcance ou por não ser nosso objetivo principal, afinal eu não preciso comprar um avião se só vou utiliza-lo por pouco tempo até porque seria inviável comprar e manter um avião. Mas essa é uma analogia para dizer que o aluguel deve ser considerado de outro prisma, usando desse pensamento um cantor por exemplo geralmente compra um avião pois esse fato o ajuda no seu deslocamento, otimiza seu tempo e maximiza seus ganhos. Então temos um impasse? A resposta é que: Definitivamente não!!! A decisão é um conjunto de fatos que deve ser levado em conta, vamos lá: Tempo de uso: Qual será o período que devo ficar no imóvel? Se o período for curto definitivamente não vale a pena investir no imóvel como compra, afinal terá os custos de compra que giram em torno de 3.5% até 5% do valor de venda, além da reforma e mobília. Já se o período é longo, o valor que seria pago para locação somado ao valor de entrada que deve ter reservado, será um bom investimento afinal o valor dispensado é acumulado no saldo de pagamento. Custo do Imóvel: Um bom imóvel hoje rende de 0.6% até 1% ao mês com locação mas tem os custos de Condomínio e IPTU e claro a manutenção do bem, ou seja, considerando o valor aplicado na compra a relação de pagamento de aluguel é a melhor escolha? Valor de renda e score bancário: A regra básica hoje para financiamento é que para cada 100 mil reais de financiamento a renda é de 3000 mil reais, ou seja, se sua renda não comporta esse valor de financiamento vale a pena entrar nessa seara? Outro ponto é o score bancário que deve atingir um patamar que proporcione o máximo de financiamento bancário para dispor de um valor menor de entrada. Valorização e oportunidade: É claro que se estiver diante de um negócio que vai proporcionar um lucro considerável, ou uma oportunidade de compra imperdível de fato não se deve perder a oportunidade. A escolha não é fácil, mas deve ser sempre feita com a razão e não com a emoção, se fosse dar um conselho eu diria que todos nós deveríamos nos programar para comprar um imóvel e sempre comprar mais, mas se suas condições sejam apertadas não pense no aluguel como um mal negócio e sim um período de oportunidade de uso. Vamos saber qual foi os índices dos últimos 12 meses para termos base do cenário de cada mercado. O IGP-M (ÍNDICE GERAL DE PREÇOS) mede a variação dos preços e se houve inflação ou deflação, esse é o norte para cálculo dos aluguéis. INCC (ÍNDICE NACIONAL DO CUSTO DA CONSTRUÇÃO) Mede o valor de materiais de construção como tijolo, concreto e etc, ele é o norte para sabermos o valor real do custo de uma obra. IPCA (ÍNDICE DE PREÇOS PARA O CONSUMIDOR AMPLO) Medido mensalmente pelo IBGE a variação dos preços do comércio, é considerado pelo Banco Central como índice oficial de inflação ou deflação. TR (TAXA REFERENCIAL) Mede um índice de correção monetária aplicada para corrigir os valores de poupança, FGTS e financiamento imobiliário. IGP-M Acumulado dos últimos 12 meses 32,2% INCC Acumulado dos últimos 12 meses 12,33% IPCA Acumulado dos últimos 12 meses 6% TR Zerada a mais de 12 meses pois a taxa selic está negativa
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Investir Em Imóveis
Por Lima Em 02/04/2021
A compra de um imóvel é a concretização do sonho da casa própria, que é uma grande conquista que alguém pode alcançar na vida, os consumidores tem uma perspectiva bastante ampla sobre como lidar com seu dinheiro e fazer ele valorizar muito, é nesse ponto que entram as vantagens de investir em imóveis principalmente na planta. O imóvel lhe permite uma segurança de ter um bem no seu nome para o resto da vida, ou também para ter uma fonte de renda extra, existem muitos motivos pelos quais o investimento em propriedades é uma das alternativas que mais têm se destacado ultimamente com excelente rentabilidade e segurança. Com certeza umas das maiores preocupações do brasileiro é ter um cantinho para morar que permita total conforto e segurança, se livrar do aluguel de uma vez por é o sonho de muita gente. Uma das principais razões pelas quais vale a pena investir em um imóvel é que, independentemente de qual seja a forma que você vai pagar o imóvel, cada prestação quitada é um passo em direção a nunca mais depender do aluguel e conquistar de fato algo que lhe pertence. As principais vantagens de investir em imóveis é a segurança de apostar em um mercado altamente estável, como o setor imobiliário, mesmo diante dos piores cenários econômicos e das crises mais complexas, esse mercado sempre se é um dos primeiros a se recuperar com rapidez de fato, isso quando ele é afetado , as pessoas sempre precisarão de um lugar para morar ou alugar. O imóvel com certeza é o ativo que consegue manter o seu valor mesmo diante dos piores cenários, é uma ótima alternativa para quem pretende aumentar o seu patrimônio e poder garantir excelentes rentabilidades, o investindo em um imóvel comercial ou residencial bem-localizado, é praticamente a garantia que você terá ganho certo e vitalício. Tendo como um dos pontos mais positivos do investimento no mercado imobiliário é que bens imóveis são um dos poucos que têm o valor agregado e estabilidade sem duvida nenhuma com o decorrer dos anos.
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Brooklin: um Dos Bairros Que Mais Valorizam Em Sp!
Por Vanderson Ferri Em 31/03/2021
Existem poucos bairros em SP que mantém as tradições com o advento da modernidade e um deles é o Brooklin, localizado na zona sul de São Paulo entre grandes avenidas como Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, Avenida Santo Amaro, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Vereador José Diniz, era em sua maioria formado por chácaras e com o passar do tempo foi sendo repartido em pequenas propriedades e hoje é uma mescla de avenidas comerciais como a Santo Amaro e Vereador José Diniz, grandes centros empresariais como a Luiz Carlos Berrini, corredores de acesso ao aeroporto de Congonhas como a Bandeirantes e Roberto Marinho, bem como acesso ao litoral Paulista. No Brooklin ainda encontramos casas tradicionais de muro baixo e muito verde onde os moradores se conhecem a décadas, é comum os encontros de quarta feira na feira da rua Pensilvânia que mantém as tradições de compra de alimentos e peixes frescos e também a tradição paulista que é o pastel com caldo de cana. De fácil acesso aos escritórios que por muitas vezes são feitos de bike ou patinete, acesso a estações de metrô e já no futuro bem próximo a linha 17 ouro do monotrilho que vai ligar o Aeroporto de Congonhas ao estádio do Morumbi (se manter o cronograma) que segundo o Governo de São Paulo será entregue em dezembro de 2022 e faz ligação a linha 5 do metrô na estação Campo Belo, linha 5 que liga o Capão Redondo a Chácara Klabin, além de corredores de ônibus e linhas de vans nas ruas secundárias do bairro que atendem muito bem aos trabalhadores da região. O Brooklin é um bairro muito calmo onde é possível ouvir os pássaros pela manhã e ver as revoadas de maitacas a tarde, nos prédios os moradores colocam comedores que são agraciados com famílias inteiras de pássaros, seus moradores fazem cooper, andam de bike em família e tem o ar fresco das árvores nativas para se deleitarem. Escolas de músicas, escolas infantis, escolas públicas, mercados de várias redes, restaurantes que oferecem grande variação de pratos, bancos e padarias tradicionais, empórios, lojas de grife e armarinhos. Com o Advento da entrega do metrô linha 5 os imóveis no seu em torno tiveram valorização de 25% a 30%, além disso a revitalização da avenida Roberto Marinho também ajudou em muito a valorizar o bairro. No bairro tem ofertas de imóveis de grande porte e menores, casas, apartamentos e casas verticais estão pipocando na região, vários lançamentos foram feitos em 2021 e estão programados mais ao decorrer do ano, a média do m2 está entre R$ 9,500,00 para imóveis antigos até R$ 21,000,00 para imóveis novos de alto padrão. Ganho de alugueis na média estão na casa de 0.5% até 1% de retorno são encontrados. Resumindo o Bairro vem crescendo mas não deixou de ser um bairro tradicional e onde claramente vale a pena investir.