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Incorporação/ Iptu/ Regime De Bens
Para que o incorporador possa vender as unidades, tem que ter o REGISTRO DA INCORPORAÇÃO. É o documento que dar segurança ao comprador. O NÚMERO DESTE REGISTRO DEVE ESTAR EM TODAS AS PEÇAS PUBLICITÁRIAS. A lei 4.591/64 só permiti a comercialização da incorporação com o REGISTRO EFETUADO. Alguns documentos que devem ser apresentados, para fazer o registro: Regularidade da situação do terreno, Regularidade da aprovação do projeto e diversas certidões que atestem a idoneidade da empresa responsável. O COMPRADOR DEVE TAMBÉM NO ATO DA COMPRA , SABER SE A INCORPORAÇÃO TEM PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO- É QUANDO O EMPREENDIMENTO ESTAR DESVINCULADO DO PATRIMÔNIO DO INCORPORADOR . PROMOVENDO GARANTIA QUE O COMPRADOR RECEBERÁ O IMÓVEL, CASO DE FALÊNCIA OU INSOLVÊNCIA DO INCORPORADOR. IPTU Quando for comprar um Imóvel, siga atentamente este passo a passo com referência ao IPTU. NÃO EXISTE DÉBITO DO IPTU PARA O IMÓVEL A SER COMPRADO. PORÉM VERIFIQUE JUNTO A PROCURADORIA FISCAL DO MUNICIPIO FORNECENDO O NR DA INSCRIÇÃO DO IMÓVEL SE EXISTE DÉBITO DE HONORÁRIOS E COM O CPF DO VENDEDOR DO IMÓVEL, VERIFIQUE JUNTO AO SITE DO TJBA SE TEM EXECUÇÃO FISCAL. MESMO NO MOMENTO DA COMPRA NÃO EXISTINDO DÉBITO, PODE TER OCORRIDO DÉBITOS NO PASSADO, QUE ESTAVAM NA DIVIDA ATIVA E FORAM AJUIZADOS, O PROPRIETÁRIO PAGOU O DÉBITO DO IPTU E NÃO SE ATENTOU PARA AS DEMAIS DIVIDAS. O ART 130 DO CÓDIGO TRIBUTÁRIO NACIONAL E A LEI 6.830 NO ART 4, ITEM 4 DIZ QUE A DIVIDA SUB-ROGAM, OU SEJA O ATO DE SUBSTITUIR DIREITO OU DEVER PARA O OUTRO, NESSE CASO O ADQUIRENTE. PRESUMIR-SE-À FRAUDULENTA A VENDA DE IMÓVEL PELO EXECUTADO PELA FAZENDA PÚBLICA, POR DÉBITOS FISCAIS. OBS: O NÃO PAGAMENTO DE DÉBITO FISCAL , PODE AFETAR O PATRIMÔNIO PELA PENHORA REGIME DE BENS 1-COMUNHÃO PARCIALDE BENS- TODOS OS BENS ADQUIRIDOS APÓS O CASAMENTO SÃO DO CASAL. 2-COMUNHÃO TOTAL( UNIVERSAL) DE BENS- TODOS OS BENS ADQUIRIDOS ANTES E APÓS AO CASAMENTO SÃO DO CASAL 3-SEPARAÇÃO TOTAL DE BENS-TODOS OS BENS ADQUIRIDOS ANTES EAPÓS O CASAMENTO PORCA DA INDIVIDUO É SOMENTE DO INDIVIDUO. 4- PARTICIPAÇÃO FINAL NOS AQUETOS- IGUAL AO ITEM 3 PORÉM, SE HOUVER DIVÓRCIO, OS BENS ADQURIDOS AO LONGODO CASAMENTO SERÃO REPATIDOS ENTRE O CASAL. AQUETOS= BENS ADQUIRIDOS POR QUALQUER DOS CÔNJUGUES.
Por Almeida Imóveis, em 22/07/2021.
O Próximo Passo Da Humanidade - Eficiência No Consumo
Darwin continua a se renovar em suas teorias, a adaptação ao meio é constante e altamente necessária para a sobrevivência, e isso falando de pessoas, empresas, países baseados em conceitos de socialização como tolerância, aprendizagem, cooperação e mais recentemente que é o mais importante para a sobrevivência da humanidade, o cuidado com o nosso meio ambiente. Todos sem exceção somos responsáveis pelo futuro do planeta, pequenos atos não são mais suficientes para que a vida sobreviva em nosso planeta - a não ser quanto as baratas - é preciso que as pessoas, as empresas e os governos tomem a consciência que é preciso acabar com as agressões constantes ao nosso meio ambiente, nossas matas, rios, mares, fauna, flora e a nossa atmosfera precisam ser preservados a qualquer custo. Nós que pertencemos a este planeta precisamos entender que nossas escolhas, cotidianas ou profissionais determinam o futuro do nosso planeta e que as empresas tem no colaborador a peça chave para o sucesso empresarial. Ao longo de todas as civilizações que já habitaram este planeta, podemos apontar várias ações - de tantas que ocorreram através dos séculos - das pessoas e empresas que usaram os recursos naturais e não devolveram nada para nossas florestas, rios, mares e muitas vezes até no nosso subsolo. Resíduos poluidores, desperdício de recursos e tudo isso para quê? Qual é a motivação ? O lucro e o consumo. Deve-se ao ímpeto humano de almejar padrões de consumo e de posse muito além da sua necessidade de simplesmente viver. Recentemente podemos presenciar que as empresas se emprenham em assegurar para a organização algum tipo de selo verde, projetos de sustentabilidade, cuidado com os recursos hídricos e energéticos e também relevantes esforços para proporcionar ambientes laborais saudáveis e que atendam as necessidades dos colaboradores. O consumo é o ponto fundamental para que se comece a pensar em sustentabilidade, se todos consumissem o que realmente precisam e os sustenta, teríamos muito mais recursos "estocados" na natureza. Cada pessoa e empresa devem atuar como um protagonista do consumo eficiente, devemos mudar nossa maneira de pensar e de agir. Devemos repassar esse conhecimento para as atuais e futuras gerações e praticar a sociobiosustentabilidade. Todos nós somos consumidores, faça a sua parte !!!
Por Amaragy José Felix Martins, em 16/07/2021.
Análise Do Mercado Consumidor
Novas gerações vão surgindo e com elas novas ferramentas tecnológicas, novas ideias e novas percepções de como fazer uma sociedade melhor. E no mundo empresarial não poderia ser diferente, ele também se moderniza se adapta e se supera: muitas vezes apenas seguindo as novas tendências do mercado e não as criando. E nos tempos digitais essas mudanças de tendências acontecem cada vez mais rápidas. Então como poderemos entender melhor nossos clientes, adequar nossos produtos às suas novas necessidades e consequentemente superar nossos concorrentes? Não é simples, é necessário tecnologia, criatividade e visão de mercado, mas um bom software pode resolver muita coisa. Abaixo apresenta-se um quadro da cadeia de conhecimento, que mostra uma análise de como os dados se transformam em conhecimento. O conhecimento acontece quando as informações se firmam como verdadeiras, quando nossas ações produzem resultado e por fim, cria-se um padrão a ser seguido, uma tendência. DADOS - INFORMAÇÃO - AÇÕES - CONHECIMENTO Nota 1 - O Brainstorming é uma ótima ferramenta e pode lhe ajudar muito em todo o processo Nota 2 - Deve haver uma análise constante de dados e informações para determinar novas mudanças no mercado A quantidade de variáveis que podemos encontrar na compra de um imóvel sempre é grande porque não se compra um imóvel para pouco tempo, mesmo sendo para investimento e ainda mais para moradia. Seja pela necessidade de novos espaços, pela localização, valor do investimento e também pela grande quantidade de imóveis a venda e soluções que as incorporadoras dão para resolver nossos modernos problemas domésticos. São muitos dados, como podemos filtrar? Devemos acompanhar a tecnologia, antes corretores investiam em um bom terno, bons pontos de captação, um cartão de visitas com estilo; hoje, sua "cara" está nas redes sociais. E na área de estatísticas de mercado uma boa solução é o Google ADS, ou melhor, se for criado um sistema para atender exclusivamente suas necessidades. A segmentação dos clientes é fundamental para que se atinjam os reais interessados em determinado produto, itens listados abaixo devem fazer parte das suas análises de mercado. O Tempo que o cliente ficou pesquisando no seu site Os tipos de imóveis que ele mais procurou Tempo que gastou em determinado anuncio ou conteúdo Esses itens dão ideia do tipo de imóvel e do poder aquisitivo do cliente pois também os valore são mencionados no anuncio. Também podemos presumir o tamanho e as preferencias da família, se tem filhos, se preferem casa ou apartamento e qual bairro preferem morar. Em uma abordagem mais direta podemos responder perguntas especificas dos clientes no site ou redes sociais , como por exemplo Necessidades específicas da família e da negociação Porque o cliente escolheu sua empresa? Os seus serviços atendem as necessidades dos clientes? Ele gostou do atendimento a das soluções propostas? Assim, tendo cuidado em primeiro conhecer o cliente e as suas necessidades, torna-se muito mais fácil ter êxito na venda, e se tornar seu corretor e da família, sendo digno de ser indicado para outras pessoas e amigos sem medo. E o mais importante, você adquiriu conhecimento conseguiu criar um padrão de atendimento. Boas Vendas
Por Amaragy José Felix Martins, em 10/07/2021.
Qual Cor Devo Usar ?
Uma combinação de cores para transformar uma casa em um lar começa com um desenho das nossas vidas, saber dos nosso gostos e preferencias, em como pretendemos usar cada ambiente da nossa casa ou escritório e paciência para compor as cores e ambientes. As cores nos trazem diferentes sensações, como nos já havíamos conversado em um artigo anterior sobre o impacto psicológico das cores em relação aos nossos sentimentos. E se tratando de compor o ambiente onde iremos passar um longo período, deve-se ter ainda mais cuidado para ficar o mais harmonizado possível com nossas sensações e o uso que daremos ao ambiente. Podemos experimentar diversas sensações durante o dia ou em ambientes que vão de paz e tranquilidade até de competição e agressividade, e a composição de cores pode ser muito importante para atenuar ou se alinhar as nossas sensações. Então vamos lá, primeiro iremos avaliar o ambiente: sua luminosidade, tamanho e uso. Se o ambiente for escuro e pequeno, você deve usar cores claras e em tons brilhantes, dê cor ao seu ambiente, faça-o parecer quente ! E se tiver uma boa iluminação e ventilação você pode usar tons mais escuros e fazer uma composição com o teto mais escuro que as paredes. Se for um ambiente grande e arejado, é a porta aberta para a criatividade, podemos sobrepor ambientes, colocar divisões, paredes com tons quentes e fortes, e até espaço para esculturas, quadros ou fontes. Vamos falar um pouco do uso que cada espaço terá. Hoje com as nova era do home office, é importante e muitas vezes necessário ter um espaço reservado. Uma divisão da sala com placas drywall ou PVC é uma boa solução, e preferencialmente pinta-lo com cores claras e tons pastéis para deixar o ambiente clamo e tranquilo. Tons frios como verde, azul e amarelo claros trazem calma e tranquilidade, já tons avermelhados devem ser usados com parcimônia, pois podem trazer sensações opostas como as de ódio, perigo e agressividade ao invés de vivacidade, dinamismo e energia. Será que me falta inspiração ou criatividade? Quais cores se combinam? São perguntas que sempre aparecem. Então vamos olhar pela janela e observar nosso ambiente. As cores das plantas, dos pássaros, do pôr do sol... os peixinhos no aquário. Quer mais inspiração que a natureza? Nela as cores se misturam e se combinam da maneira mais harmoniosa que existe. Certa vez um rio estava com medo de entrar no mar, ele não percebia que entrar no mar não é o fim dele, é sim, ser o oceano.
Por Amaragy José Felix Martins, em 04/07/2021.
Sustentabilidade
Ecoeficiência, sustentabilidade e desenvolvimento sustentável, reorientação de processos produtivos, eficiência e eficácia, reciclagem e até uma sociobiosustentabilidade que eu escutei e um matuto no norte de Mato Grosso me explicando que não existirá sustentabilidade da floresta sem antes cuidar de quem vive nela e dela tira seu sustento. Palavras novas, tão estudadas e faladas que viraram ciência, mas o problema de agressão das nossas florestas vem de longe. De uma época que os índios eram seminômades e faziam suas roças queimando áreas de floresta e criando campos e grandes áreas improdutivas. A pouco mais de 500 anos o extrativismo europeu, que não só quase dizimou a Mata Atlântica, como dizem também que o parlamento inglês é todo de mogno brasileiro. O mundo muda a uma velocidade quase inimaginável, foram 120 anos da primeira bomba d'água a vapor em 1780 até as primeiras linhas de montagem na Singer, Colt e Ford, foram mais 60 anos, e até o primeiro passo na Lua. A velocidade das mudanças é intensa e sistemas não param de serem criados. E porque surgiu essa nova era da indústria sustentável? Será por lucros maiores? Em parte sim. Se a indústria não obtiver lucros ela fecha. Mas muito mais para acompanhar as novas gerações com visões mais amplas, politizadas e defensoras do meio ambiente. As empresas nunca devem perder seu cliente de vista. A eficiência produtiva, que em poucas palavras quer dizer produzir mais gastando menos, deve ser buscada em todo o processo e isso quer dizer acabar com os desperdícios, organizar a produção e os estoques, diminuir o tempo de produção e de transporte por exemplo. Medidas essas que podem ser conseguidas com muito pouco investimento, apenas com criatividade e dedicação. Os japoneses tem uma palavra para isso: Kaizen, que quer dizer melhorar todos os dias, nem que seja apenas um pequeno detalhe. Também podemos melhorar o processo trabalhando com fornecedores que tenham a mesma visão de proteção ao meio ambiente. Que usem técnicas de reaproveitamento de resíduos e efluentes, materiais recicláveis, energia limpa, equipamentos mais eficientes, mas sobretudo reorganizar e direcionar todo o processo para mitigar o uso de recursos. Agora o mais importante. O que temos em comum sobre tudo o que foi dito até agora? Quem vai operar o sistema? Quem vai planejar o futuro? Sim, as pessoas. São elas que se envolvem de corpo e alma não apenas em um projeto, mas em um plano de vida. Se as pessoas não se conscientizarem que o consumo é o maior vilão dessa história, não tem empresa no mundo que consiga dar jeito na extinção do planeta. Vamos todos praticar a sustentabilidade consumindo menos.
Por Amaragy José Felix Martins, em 25/06/2021.
Escolhendo O Piso Certo Para Sua Casa
Escolher o piso certo para sua casa exige muita pesquisa, tudo deve ser levado me conta para garantir um ambiente pratico, bonito e funcional. O mais importante é pensar nas áreas da residência e optar pelo mais adequado para as áreas secas e molhadas. Para as áreas molhadas, o ideal são pisos que não absorvem agua, os pisos frios, porcelanato cerâmico ou pedra. O porcelanato são os pisos mais escolhidos devido a sua beleza seu brilho e coloração, fora a alta resistência do material. O cerâmico, além de ser mais barato possui vários modelos e sua manutenção é muito mais fácil. As pedras são uma excelente opção para quem quer um visual mais exuberante. Para as áreas secas os assoalho e tacos de madeira são os mais procurados. Existem varias madeiras utilizadas na fabricação de pisos. Na hora da escolha é bom fiar atento na cor, quanto mais claro mais macio, mais escuro mais duro. Existe também o piso vinilico para quem não quer ter muito trabalho com reforma ou quebradeira, sua formas imitam a madeira e até mesmo o porcelanato. Os pisos de madeira também trazem conforme e uma sensação térmica melhor do que os pisos frios, principalmente naqueles dias mais frios. Os pisos de madeira ou vinilico são excelentes opções para quem gosta de andar descalço e ainda você pode jogar aquele tapete por cima que fica muito charmoso. Eles são muito fáceis de limpar, mais também requer cuidado, não pode passar qualquer produto pois pode manchar e assim estragar todo seu piso. De qualquer forma a escolha é sempre sua, faça muita pesquisa escolha o piso ideal que ira te satisfazer e trazer uma sensação única no seu lar. Lembre-se a escolha do seu piso tem que ser sua, jamais deixe a opinião de um vendedor influenciar na sua escolha pois que ai morar e conviver na sua casa será você e sua família. Um lar bem decorado com seu gosto irá proporcionar momentos de prazer dentro do seu lar, você sentirá prazer em estar na sua casa e receber seus amigos sem a preocupação do irão achar da sua casa.
Por Alexandre Butkevicius, em 16/06/2021.
A Sensação Das Cores
As cores nos passam sensações e sentimentos como se vidas própria tivessem. E não é por acaso que nossas vidas e as cores se relacionam não apenas por questão de gosto ou preferencias. Vamos falar um pouco sobre as sensações que elas nos passam. Azul - Muitos estudos mostram que o azul é a cor mais preferida pelas pessoas do mundo todo. Também não é para menos, ela nos passa sensações como simpatia, fidelidade e honra. As empresas que tem o azul em seus logos, como a Pfizer, Volkswagen e Facebook, tentam passar uma sensação de bons negócios, confiança e segurança. Vermelho - É uma cor que possui dois lados, sensações muitas vezes opostas. Por isso deve-se usá-la com muita inteligência e na medida certa. Basicamente ela nos traz uma sensação de urgência, usada em carros de bombeiros e ambulâncias, nos traz vivacidade, energia, coragem. E o lado sombrio da cor que é o ódio, guerra e perigo. Amarelo - É considerada a cor da inteligência, e usualmente para chamar a atenção, visto o post it, aqueles blocos de papel amarelo. Também pode nos trazes certa ambiguidade, como as sensações de juventude, alegria e cautela. Cinza - É umas das cores menos apreciadas pelas pessoas, muitas até questionam se o cinza é realmente uma cor. Podem-se ter sensações que muitas vezes podem serem mal interpretadas como neutralidade e indecisão ou calmaria e falta de energia. Preto e Branco - São cores de bases e não tem relevância nas sensações passadas por elas. As cores chamativas terão maior relevância. Observação - Um estudo importante é a sensação passada quando empregarmos mais de uma cor ao ambiente ou ao logo de uma empresa. O amarelo, azul e vermelho empregados juntos traz uma sensação de simpatia. As cores no nosso ambiente doméstico e laboral. As cores por si só sempre nos transmitem algo e cada pessoas se relaciona de uma forma. E transmitem porque sentimos as cores de acordo com as nossas experiências. Ao se decidir por uma cor e pelo tom, você está mostrando a sua história através daquela cor. A pintura transforma nossos ambientes Para se ampliar o ambiente, devemos utilizar uma só cor em todas as paredes do cômodo, inclusive o teto. Opte por cores neutras e com uma tonalidade clara, proporcionando assim um ambiente amplo. Para se estender o ambiente e proporcionar um espaço mais alongado ou com profundidade, as paredes devem ser pintadas de uma cor única, e no teto uma cor mais clara. Já se você pintar o teto com uma cor mais escura, terá a sensação de ele estar mais baixo. Para se destacar apenas uma parede ou um espaço específico, é bastante usado para transmitir um estilo ou modo de vida do proprietário. Pode-se usar em conjunto com um quadro, escultura ou um acabamento de pedra ou madeira. Ótima Pintura
Por Amaragy José Felix Martins, em 11/06/2021.
Dívidas Que Podem Tirar O Seu Bem Imóvel.
Muitas pessoas não sabem mas seu único bem, o bem que você reside pode sim ser tirado de você, você pode perde-lo se entre alguns destes itens listados a seguir não forem cumpridos corretamente. 1º Dívidas de alienação fiduciária O que isso significa? Significa, que quando você faz um financiamento o imóvel pertence ao banco até a quitação da sua dívida junto ao mesmo, portanto a falta de pagamento das parcelas do financiamento podem levar a perda do imóvel. 2º Dívidas de taxas condominiais Sim, a falta de pagamento das taxas condominiais podem levar ao condomínio solicitar a penhora do seu imóvel para quitação das suas dívidas. Portanto para quem está comprando imóvel agora, atente-se aos valores de condomínio e veja se cabe em seu orçamento, pois a falta de pagamento do mesmo pode levar a perda do seu bem. 3º Dívidas de IPTU O IPTU (imposto predial territorial urbano), recaí sobre o seu bem imóvel, a falta de pagamento do IPTU pode levar a hipoteca e leilão do imóvel para quitar a dívida junto a prefeitura. 4º Execução do bem oferecido como garantia ( Fiador) Para quem emprestou seu imóvel como forma de garantia de locação de imóvel ou em outros termos se tornou fiador de imóvel, caso o locatário não esteja efetuando os pagamentos de suas obrigações junto ao locador, pode o mesmo solicitar a hipoteca e leilão do bem dado como garantia para quitar a dívida da locação. Por isso é importante antes de ser fiador, ficar bem ciente dos riscos que corre. 5º Dívidas com pensão alimentícia A falta de pagamento da pensão alimentícia, pode levar o imóvel a leilão para quitar a pensão em atraso, o responsável pelo menor poderá entrar com ação na justiça para cumprir com o pagamento da pensão e caso não haja pagamento em espécie, pode solicitar a hipoteca do imóvel e leilão do mesmo. A Constituição Federal cuidou para que todos tivessem o direito garantido a uma moradia digna, não podendo o imóvel bem único e de moradia ser penhorado para quitação de dívida, mas toda lei tem suas exceções, então atente-se em não descumprir nenhum desses itens para não perder seu bem imóvel. Cuide do seu e de quem você ama, fique atento com suas dívidas para não entrar em um buraco sem fundo.
Por Bahuan Imóveis, em 08/06/2021.
Porque Exigir Certidão Negativa De Débito Ao Vendedor.
Não deixe seu sonho virar pesadelo, sonha faz parte da vida. O comprador deve exigir que o vendedor apresente as certidões negativas de débitos antes de assinar a escritura no cartório, e se tem um corretor envolvido este profissional deve dar acessória total concernente a documentação legal e garantir que não há nada errado tanto com o vendedor e o imóvel envolvido. Muitas pessoas compram seu imóvel e não se atentam há alguns passos os documentos que se deve apresentar no ato da escrituração do imóvel, documentos estes que vão garantir futuramente que objeto seja seu sem qualquer problema ou ônus. Peça uma certidão atualizada da matricula do imóvel antes de mais nada, neste documento está a história do imóvel ou um RX do acontecimento que foram realizado no imóvel pode ser reforma, venda, falecimento de um dos cônjuge dai entra inventário entre outro. São 8 certidões que deve ser apresentada no dia da assinatura da escritura: 1-Cerdidão Negativa de ações trabalhista. 2-Certidão Negativa da Justiça Federal. 3- Certidão Negativa de Ações Cíveis. 4-Certidão Negativa da fazenda Estadual. 5-Certidão Negativa da Fazenda Municipal ( IPTU) 6-Certidão Negativa em Ações em Família. 7-Certidão Negativa do Cartório de Protesto. # Está certidão se o vendedor não mora no município deve se tirada também no município onde vendedor reside atualmente. 8-Certidão Negativa da Divida Ativa da União \\ IRPF. As pode constar alguma certidão positiva que pode ser resolvida facilmente com divida de condomínio ou IPTU , as que já estão na justiça estas são um pouco mais demorada e exige uma demanda maior de tempo, fique atento. A grande maioria das certidões consegue na internet algumas só fisicamente e gera um custo que deve ser custeado pelo vendedor Todas as certidões são muito importante a justiça pode penhorar o imóvel se tiver processo anterior a venda do imóvel. Você como comprador pode exigir mais documentos que comprovem a idoneidade do vendedor e do imóvel. Exija dos seu corretor ou se for venda direta do vendedor estes documentos e principalmente lei tudo, retenha estás certidões com você juntamente com a escritura se precisar e uma prova legal em suas mão. Não deixe de exigir seus direitos legai para não ter dor de cabeça futuramente, peça ajuda há um corretor de imóvel se necessário há um advogado. Gilmar Gomes.
Por Gilmar Gomes \ Corretor, em 03/06/2021.
Como Escolher Um Bairro Para Morar
Como Escolher um Bairro para Morar Primeiro se tem que da uma atenção para que seja um lugar perto ou próximo ao seu trabalho. Também vale lembra da escola de seus filhos, pois sendo longe terá que fazer a transferência de uma escola para outra . Também se é perto de metrô, fácil acesso a comércios, etc... Se for o caso de mudança de Bairro e bom se preocupar com as mudanças, escolas ,mercados ,cabeleireiros/as ,Igrejas, clubes, parques etc. Sendo assim e sempre bom saber que haverá mudanças. Algumas vezes até bem melhor, por isso procure um bairro mas valorizado que o seu de costume, pois assim não terá muito que ser preocupar mas sim em se adaptar. Adaptar com os vizinhos ,com as escolas, com as amizades, com os costumes. Lógico que estamos falando de uma ou um conforto melhor para nossa família, nosso filho etc... No caso de localização do imóvel, e sempre bom buscar uma boa localização, lugar estratégico próximo de vários comércio, ponto de ônibus, metrôs etc... O imóvel se for novo as documentações sempre será melhores em administração, pois para aquele imóvel ser colocado ao solo foi necessário deixa a escritura em dia. Se for usado e sempre bom saber a idade do imóvel ,quantos donos passou por ali. Como está as documentações, para não sofre com dor de cabeça em questão de documentos do imóvel. Pois tem caso que ao compra um imóvel usado muitos sofreram percas enormes . Procure sempre um profissional que seja habilitado, que seja compromissado naquilo que faz. Assim com documentações do imóvel você não terá dor de cabeça, pois sempre um profissional trará e tirar todas suas dúvidas, levando assim a conclusão da compra do seu imóvel com as documentações em ordem. Valor sempre muda de Bairro para bairro ,por isso também ao buscar um bairro evoluído ou em evolução e bom saber que os valores mudam. E é bom está preparado financeiramente para adquirir. Hoje as condições estão ao lado sempre do comprador, muitas facilidades, entradas excelentes, e muitas ofertas. Bom espero que eu tenha ajudado a conquistar seu próximo ou primeiro imóvel. Estou a disposição para esclarecimentos
Por Claudimir Dos Santos Novaes, em 03/06/2021.