Agnaldo Lopes Pereira
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Cobranças de condomínio para serviços que não temos acesso, o que fazer?
Aconselho a procurar um advogado especialista em Direito Imobiliário e Direito Condominial para tomar as medidas extrajudiciais e judiciais cabíveis!
Eu aluguei um apartamento no CDHU com contrato, porém tive que sair e deu quebra de contrato. Só que verifiquei que CDHU não pode alugar, o que fazer?
Tendo em vista a financiamento dos empreendimentos da CDHU, os quais tem cunho social para suprir o déficit habitacional infelizmente você não poderá alugar!!
Tenho um apartamento com acesso direto para rua e condomínio quer me cobrar diarista, luz e água sendo que não utilizo a área comum dele, o que devo fazer?
Embora você não utilize a área comum a mesma está disponível para você usar; ou seja, o fato de não usar não o exime de pagar o condomínio!
Quero devolver o meu apartamento do CDHU
Não é uma boa solução, uma vez que optando pela devolução do seu apartamento; terá que locar outro imóvel e você perderá a valorização do mesmo!
Posso pagar a entrada para o construtor e morar na casa antes do financiamento? Ou teria algum problema com a caixa na vistoria?
Sem a a matrícula da sua unidade autônoma, a caixa não irá aprovar o financiamento!!
Eu pago pra morar mas vou me mudar, meu aluguel venceu a dois dias e eu disse ao proprietário que vou me mudar e vou pagar os dias em que vou ficar na casa, ela disse que eu tenho que pagar o valor de um mês, o que faço?
O justo é você pagar proporcionalmente os dias que ficará na casa, e não o valor integral correspondente a um mês!
Como devo agir? Posso vender para terceiros antes do término da extinção judicial por conta própria, já que a partilha foi de 50% do imóvel?
O caminho a ser adotado será a execução ao cumprimento da sentença!
Qual o procedimento após a quitação do mesmo? Qual o custo aproximado para averbar o imóvel para o meu nome ?
ApÓs a quitação você irá solicitar junto a instituição financeira a quitação do financiamento e averbar junto a matrícula do imóvel! Quanto ao valor dessa averbação deverá se dirigir a Serventia de Registro de Imóvel e consultar uma vez que cada Estado a Federal que define os emolumentos dos atos praticados!
No nome de quem está o letramento da rua das flores número 46?
Quarenta e seis.
Quero mudar a data do meu aluguel mas a locatária diz que vou ter morado 19 dias de graça sendo que paguei o aluguel um mês de antecedência. Isso procede?
A exigência de pagamento de aluguel adiantado é ilegal nos termos a Lei do Inquilinato, sendo justificada a cobrança e aluguel adiantado apenas em locações por temporada!
posso devolver um imóvel financiado ?
IrÁ depender da modalidade de financiado contratado, dependendo dos termos do contrato a inadimplência acarretará a retomada o imóvel pela instituição financeira!
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Sim.
qual o valor das parcelas de imóvel de 750 . 000 , 00 ?
Depende o ideal é fazer uma simulação em um CCA.
Como mudar a data do aluguel do meu inquilino?
Em havendo um consenso entre Locador e Locatário, elaborar um aditivo ao contrato primitivo alterando a data do vencimento para o dia 10.
Paguei meu aluguel dia 01/05 e vou sair dia 15/07. Ela tem que devolver os dias que vou sair antes do imóvel?
O ideal é sempre formalizar um contrato de locação por escrito, uma vez que o contrato verbal partes ficam vulneráveis, porém no seu caso terão que entrar em um consenso!
Qual órgão compete devo procurar para regularizar essa sobra e poder acrescentar ao meu terreno?
TerÁ que providenciar uma retificação de área junto ao Registro de Imóveis competente!
O que devemos fazer nessa situação?
Na realidade nos termos da Lei do Inquilinado em seu artigo 23, é obrigação do locador manter o imóvel locado em condições e habitabilidade.
Fiz o processo final à distância com o auxílio do corretor pois estava viajando. Desde março solicito as minhas vias da documentação e o mesmo não da retorno ou alega não poder me entregar, o que fazer ?
Aconselho a elaborar uma notificação extrajudicial, na qual estabeleça um prazo para o mesmo entregar os documentos, sob pena de tomar as medias judiciais cabíveis por retenção de documentos o qual responderá civilmente e penalmente!
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