Alexandre Barbosa
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Alexandre Barbosa é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo em gestão da qualidade , está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 265 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pina, Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias,
Imóvel rural tem valor venal?
Tem sim!
Como consigo pegar escritura de imóvel usado?
No Cartório de Registro de Imóveis.
Como posso obter financiamento sendo autônomo?
Autônomo pode solicitar e apresentar como comprovante de renda um dos seguintes documentos: Declaração de IRPF; DECORE; Extrato da conta corrente com as movimentações dos 3 últimos meses.
Como transferir o financiamento imobiliário?
Solicitando uma portabilidade de financiamento imobiliário. Essa portabilidade geralmente é feita quando outro banco oferece uma taxa de juros melhor, você tem ficar atento a taxa de juros para ver se vale apena.
O que é a nota fiscal imobiliária?
É um documento fiscal que atesta a prestação de serviços de intermediação imobiliária.
Como funciona para anunciar venda de apartamento?
Atualmente os meios mais utilizados para se anunciar a venda de imóveis é através dos portais de venda. Você deve se cadastrar para anunciar e geralmente existe um custo para contratar o serviço. Algumas imobiliárias e corretores autônimos que possuem sites que também disponibiliza uma opção para que qualquer pessoa possa fazer um pré cadastro do seu imóvel para que seja anunciado por eles e seja feita a intermediação imobiliária que é a forma mais segura para anunciar seu imóvel, deixando na mão de profissionais qualificados para isso...
Como negociar valor na compra de um imóvel?
Você pode fazer uma proposta ao proprietário ou ao corretor responsável pela intermediação. Essa proposta deve ser formalizada.
Promessa de compra e venda pode exigir arras?
Na Promessa de Compra e Venda se pode estipular um valor de entrada pra garantir o negócio, porém se as partes interessadas estiverem de acordo o valor da transação pode ser pago de forma integral no final do processo. Essa flexibilidade vai depender da negociação.
Qual o preço para regularizar o IPTU atrasado?
Geralmente as Prefeituras dão um bom desconto nos juros e na multa para regularizar as pendencias, porém o valor principal permanece o mesmo.
Quanto tempo demora para fazer uma escritura de imóvel?
O prazo geralmente é de 30 dias.
O que eu posso fazer para dar entrada em apartamento com FGTS?
Se dirigir a uma agência da Caixa Economica Federal e solicitar a liberação do FGTS para fim de compra de imóvel. Você tem que ter o imóvel em vista.
Preciso pagar multa ao reincidir contrato?
Provavelmente o pagamento de multa por quebra de contrato de está previsto em alguma cláusula do contrato assinado por você e imobiliária. Recomento verificar o contrato para saber qual é esse percentual.
Aluguel sem contrato gera multa ao sair?
Se não tem assinatura de contrato o proprietário pode te cobrar a mensalidade atrasada, porém não pode cobrar multa, pois essa deve por lei constar em contrato.
Comprei um apartamento e quero desistir
Se o imóvel estiver na planta, você pode fazer o distrato, até 7 dias você pode desistir sem ônus. Mas muito provavelmente na promessa de compra e venda deve constar uma multa para quebra de contrato que geralmente é de 10% nos casos em que a compra foi direto com o proprietário (imóvel usado).
Qual tabela escolher price ou sac?
Importante saber qual a diferença entre as duas tabelas. De forma simples, vou te explicar. Na tabela Price as parcelas são crescentes, no caso da tabela SAC os valores das parcelas são decrescentes.
Quando o imóvel pode ser penhorado?
O imóvel pode ser penhorado por causa de dívidas.
Como fazer para comprar um apartamento com nome sujo?
Você pode comprar a vista com pagamento em "dinheiro".
Como funciona processo de compra de um imóvel?
Se a vista deve-se fazer um contrato de compra e venda, colher as assinaturas do promitente vendedor e do promitente comprador, reconhecer firma, dar entrada no cartório para se fazer e escritura, pagar o ITBI, apresentar todas as documentações e impostos e custas cartoriais pagas. Após lavrar a escritura o cartório fará a averbação/registro e por fim o cartório emite a certidão do imóvel no nome do novo proprietário. Quanto ao pagamento geralmente se dá uma entrada na assinatura da promessa de compra e venda e o restante na escritura.
Como conseguir lavrar escritura de imóvel?
Você deve se dirigir no cartório de registro de imóveis, apresentar todas as documentações exigidas do imóvel e do proprietário e efetuar o pagamentos dos impostos e taxas.
Custo documentação compra imóvel usado
O custo total na compra de um imóvel usado geralmente é de 5% do valor do imóvel.
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