Alexandre Barbosa
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Alexandre Barbosa é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo em gestão da qualidade , está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 265 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pina, Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias,
Qual o valor da certidão de registro de imóveis?
Custa em média 1% do valor venal do imóvel, esse percentual pode mudar de acordo com a região.
O que eu faço para aplicar o IGPM no aluguel?
Verifique qual o percentual do IGPM no período, ex.: em outubro de 2022 o IGPM é de 6,52% o valor do aluguel é de R$1000,00 (por exemplo) Multiplique o valor do aluguel por 1,0652 (1000 x 1,0652) que será 1.065,20.
De que maneira posso procurar imóvel para comprar?
Pesquisando na internet nos portais de venda de imóveis, como por exemplo o Imóvel Guide, consultando imobiliárias e corretores de imóveis.
O IPTU pode ser cobrado do locatário?
A obrigação do pagamento do IPTU é do proprietário, porém o locatário pode sim se responsabilizar pelo pagamento, se as partes estiverem de acordo e previsto em contrato.
É possível financiar terreno?
Sim, é possível financiar terreno, procure seu banco e veja quais são as condições.
O que é contrato de gaveta?
É um contrato informal de compra e venda de imóvel, ou seja sem registro no Cartório de Registro de Imóveis. Com contrato de gaveta você não consegue financiamento.
Imóvel residencial pode ser alugado, como faço?
Pode sim. É necessário ter alguém interessado em alugar, após isso, deve-se elaborar um contrato de locação. Para ter segurança nessa transação sugiro que você procure um corretor de imóveis ou uma imobiliária, o profissional conduzirá da melhor forma na captação do locatário, na elaboração do contrato ou até mesmo se o locador preferir na administração do aluguel até o término do contrato.
Como obter segunda via da escritura de casa?
Primeiramente você deve saber em qual cartório a escritura foi lavrada, caso você não saiba, deve solicitar a um Cartório de Registro de Imóveis a matrícula do imóvel onde consta em que Cartório foi lavrada a escritura, identificando o Cartório, você solicita ao mesmo a segunda via.
Como fazer para achar o proprietário de um imóvel?
Solicitar no Cartório de Registro de Imóveis a matrícula do imóvel/Certidão de inteiro teor, nela consta quem é o proprietário.
Como fazer para achar o proprietário de um imóvel?
Solicitar num Cartório de Registro de Imóveis a Matricula do imóvel/ Certidão de inteiro teor, nela consta as informações do proprietário.
Como cobrar aluguel via boleto?
A forma mais segura de se gerar um boleto é no próprio APP ou no site do banco em que você tem conta, os bancos disponibilizam essa opção do depósito ser através de boleto, ou seja, você gerar um boleto e o dinheiro é depositado na sua conta geralmente em 24hs.
Como cobrar aluguel via boleto?
Os bancos geralmente disponibilizam uma forma de depósito com boleto, verifique no APP de seu banco ou no Site essa opção. Você gera o boleto e o depósito é feito em 24hs.
O que eu posso fazer para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
Solicitar a uma agência da Caixa a libração do FGTS para esse fim.
Como transferir financiamento de imóvel a outra pessoa?
Para transferir o financiamento imobiliário para outra pessoa, você deverá se dirigir ao banco credor para ter o aval, a pessoa interessada em assumir o financiamento passará por todo o processo para concessão do crédito.
Consigo comprar um apartamento sem dar entrada?
Sim, é possível! desde que seja de comum acordo e esteja previsto nas condições de pagamento no contrato de compra e venda. No caso de imóvel financiado existem linhas de crédito que financia 100% porém é comum o banco exigir uma entrada média de 20% do valor do imóvel, para servir de garantia de retorno do valor financiado.
Como deixar de ser fiador de aluguel?
O Fiador deve comunicar ao Locador por escrito que deixará de ser responsável pelo pagamento do aluguel. Importante ter um Aviso de Recebimento, para comprovar que o Locador recebeu a comunicação.
Como deixar de ser fiador de aluguel?
Comunicando por escrito ao Locador que você não se responsabilizará mais pelo pagamento do aluguel. Importante emitir um Aviso de Recebimento para comprovar que o Locador recebeu a comunicação.
O que é melhor consorcio imobiliário ou financiamento?
No consórcio somente é liberado a carta de crédito nas seguintes situações: 1. Sorteio; 2. Lance; 3. Quando finalizar todas as parcelas. Já no financiamento a carta de crédito é liberada após a aprovação do cadastro e análise de crédito. Outra diferença é que no financiamento é cobrado juros e no consórcio uma taxa de administração. Respondendo sua pergunta, o consórcio financeiramente é mais atrativo para quem não tem urgência em adquirir o bem. Para quem tem pressa de adquirir o bem o financiamento apesar dos juros é a melhor opção. A escolha dependerá da sua urgência.
Como fazer um financiamento imóveis?
Primeiramente decidir em qual banco você quer financiar (após pesquisar taxas de juros), em seguida apresentar todas as documentações exigidas pelo banco para análise de crédito, sendo aprovado o banco liberará seu crédito para fim de financiamento de imóveis.
Como saber o valor venal?
Deve-se consultar a Prefeitura onde o imóvel está localizado.
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