Alexandre Oliveira Fonseca
969 Respostas
Agradecimentos: 115.052 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 88 (9%)
Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Documentação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 961 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios Fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda Empreendimentos, Mendes Ortega, Marcos Morais, Lb Bruno e Mvr.
Existe realmente a necessidade de se assinar um contrato para eu deixar o corretor c/ exclusividade?
SIM CASO OPTE PELA EXCLUSIVIDADE NESTE CONTRATO CONSTARA O PRAZO E OS EFEITOS APÓS O TERMINO DESTE BEM COMO ESPECIFICARÁ O VALOR AS CONDIÇÕES E OS ESFORÇOS PARA SE OBTER O RESULTDO PRETENDIDO
Quem paga os danos por efeitos naturais: locatário ou locador?
CASO FORTUITO NÃO É RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO PORÉM O LOCADOR PODERÁ INGRESSAR COM AÇÃO CONTRA O ESTADO OU PREFEITURA CASO SEJA POSSÍVEL OFERIR CULPA
Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?
É MENOS VALORIZADO
Posso vender apartamento de CDHU?
SIM PODE TODAVIA DEVE COMPARECER A UM ESCRITORIO DO SDHU PARA VERIFICAR POSSÍVEIS PENDENCIAS
Não tenho escritura da minha casa, posso vender sem escritura?
SIM PODE PORÉM SE FAZ NECESSÁRIO UM INSTRUMENTO DE TRANSFERENCIA DE POSSE
Último andar é mais quente?
NO GERAL SIM - PORÉM DEPENDE DO TIPO DE COBERTURA AMPLICADO
Quais os documentos necessários para se vender um imóvel?
matricula registrada iptu e dados pessoais
Quais documentos o vendedor de imóvel deve apresentar?
matricula do imóvel registrada iptu documentos pessoais como certidão de casamento ou nascimento CPF RG certidões
Se eu não conseguir fiador, qual a melhor opção?
seguro fiança é o mais aceito temos também os titulos de capitalização a partir de 10 alugueis e lógico o tradicional caução
Preciso vender o imóvel
necessário uma avaliação para determinar o valor praticado na região para se chegar a uma possível oferta
Venda de imovel
depende do objeto da permuta normalmente iria para uma avaliação o imóvel como um todo pouco importando se tem um ou quatro imoveis pois se encontra registrado em um unica matricula pelo que entendi
Rescisão de contrato de locação com pagamento antecipado?
sim o distrato é uma figura em todo tipo de contrato de locação pagamentos antecipados poderá ser objeto de devolução sempre observando o pagamento de encargos e multa quando prevista em contrato lembrando que todo aluguel vencido ocorrerá após 30 dias de uso
Qual o valor da renda para alugar um imóvel?
em média 3 vezes o valor do aluguel
Qual o prazo máximo para financiamento de imóveis?
depende da idade do proponente mais no geral 360 meses
Como fazer para tirar a escritura de um imóvel?
necessário que ambas partes comprador e vendedor comparece a um tabelionato de notas de sua escolha com documentação do imóvel e certidões validas e iptu levando a termo a transação com contrato de escritura publica para posterior registro imobiliário
Tem diferença no percentual do corretor sem exclusividade?
não a atividade exercida pelo corretor de imóvel é valida em todo território nacional e estipula um percentual igual ou superior mais no geral é de 6% tanto faz com exclusividade ou sem exclusividade
Notificação locatário venda imóvel locado?
deve sempre ser por escrito de preferência pelo correio com AR
documentos necessario pra pesquisa do historico de imovel?
matricula do imóvel iptu e documentos do proprietário
×
Envie uma mensagem para Alexandre Oliveira Fonseca
