Alvim Leste Imóveis
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Preciso pagar mais um mês antes de sair da propriedade?
Pelo seu relato, esse contrato já está no prazo indeterminado, de forma que é devido o aviso prévio de 30 dias entre as partes. Portanto, avise ao locador que, daqui a 30 dias, o imóvel estará sendo desocupado.
É vantajoso financiar 100% de uma casa?
Não, claro que não é vantajoso. Quanto maior o empréstimo, maiores os encargos. Sem contar que os bancos não financiam 100% dos imóveis.
Posso processar o condomínio?
Sim, pode.
Como pegar o IPTU pela internet?
O Brasil tem 5570 municípios, cada qual com suas regras próprias. Caso você esteja na cidade de São Paulo, é só acessar o site da prefeitura. Ou, como alternativa, ligue 156 que o atendente estará apto a te auxiliar.
Imobiliária pode ser empresa individual?
Pode. Só não pode ser MEI.
Imobiliária pode ser empresa individual?
Pode. Só não pode ser MEI.
Qual índice deve ser usado para ajuste de aluguel?
Posso te dizer quais itens NÃO usar, porque a lei os proibe: salário mínino, variação cambial e moeda estrangeira. Quaisquer outros índices oficiais será por escolha das partes.
Como faço para conseguir comprar imóvel direto com o banco Itaú?
Você terá que conversar como gerente do Itaú; se você já tem um bom relacionamento com o banco, o Itaú costuma ser rápido na resposta. Se você ainda não tem conta, o procedimento será mais burocrático. Mas tudo começa com você procurando uma agência do Itaú.
Posso incluir parentes idosos na escritura?
ImÓvel financiado não tem escritura, porque o contrato com o banco tem a mesma validade de uma escritura. Entretanto, enquanto esse imóvel não estiver quitado, você não pode mudar o contrato sem a autorização do agente financeiro. Consulte a Caixa, mas não é provável que eles autorizem a mudança no contrato de financiamento. Se autorizarem, haverá novo ITBI e novo registro a serem pago.
O que comprovo a propriedade, escritura ou registro?
De acordo com o artigo 1245 do Código Civil, a propriedade imóvel se transfere com o registro. SÓ ter escritura não bast.
Contrato de aluguel residencial tem que ser registrado em cartório?
Não. Seria apenas um registro para preservação do documento, portanto nenhuma necessidade de gastar dinheiro com isso.
Como calcular ITBI causa mortis SP?
Causa mortis não é ITBI e sim ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis ou Doação). Você precisa entrar no site da secretaria da fazenda do estado onde está localizado o imóvel. Usualmente, o advogado que está cuidando do inventário ja providencia os cálculos.
Quem assina contrato de aluguel?
As partes contratantes: todos os locadores, todos os locatários, todos os fiadores.
Fiador pode ter imóvel em outra cidade?
Se o locador quiser aceitar, pode. PorÉm, um eventual processo de despejo será mais complicado, de forma que a maioria dos locadores não aceita.
Como transferir um imóvel quitado?
Por escritura pública de compra e venda ou doação.
O que acontece caso o inquilino não pagar o condomínio?
O imóvel pode ir para leilão. O condomínio é dívida do imóvel, portanto, é de extrema importância que o locador pague o condomínio, podendo entrar com ação regressiva de cobrança juntamente com despejo do locatário. Mas reforço: perante o condomínio, a dívida é do dono do imóvel, sempre.
Qual é a consequências de não fazer inventário?
Multa. Não poder dispor dos bens eventualmente herdados.
Consigo financiar um imóvel morando em outra cidade?
AtÉ consegue, mas não será pelo SFH e sim pelo SFI.
Como eu posso fazer para saber o número de matrícula de um imóvel?
Compareça ao cartório de registro de imóveis que atende ao bairro e peça a matrícula pelo endereço. É um documento público portanto qualquer pessoa pode requerer a matrícula de qualquer imóvel. Haverá custo.
Loteadora aceita financiamento com nome sujo?
Isso você pergunta para a loteadora. A lei não impede financiamento a quem esteja com o nome sujo, vai do credor querer ou não assumir o risco.
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