Alvim Leste Imóveis
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Como tirar segunda via de IPTU vencido?
Depende de que cidade você está falando. Na cidade de São Paulo, é só acessar o site da prefeitura.
O que fazer quando a imobiliária sempre dá razão ao proprietário?
Se ocorre há mais de três anos, é preciso verificar o que levou à danificação do telhado, foi apenas o tempo ou talvez crianças subindo atrás de pipas? Mas vamos lá: se o seu contrato foi de 30 meses e já venceu, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel de volta, dando a você o prazo de 30 dias para desocupação. O mesmo se aplica se você já ocupa esse imóvel há cinco anos. A melhor solução para você é realmente desocupar o imóvel e posteriormente apurar as responsabilidades pelo dano causado no telhado, ok?
Como calcular preço de venda de imóvel?
Faça uma pesquisa de mercado.
Posso fazer um insta para divulgação de imóveis?
Nenhum problema. O que mais tem atualmente é anúncio de imóveis nas redes sociais. Você pode, inclusive, ter uma página profissional.
Como conseguir a 2° via de um contrato de compra e venda de um imóvel?
Se esse contrato foi registrado, basta ir ao cartório que o registrou.
Se um dos herdeiros não vender o imóvel de herança, o que fazer ?
Oi, o primeiro passo é abrir o inventário. Isso feito, se algum dos herdeiros recusar-se a vender o imóvel ou comprar a parte dos demais herdeiros, resta a qualquer herdeiro interessado acionar a justiça em ação de extinção de condomínio. E a justiça determina o leilão da unidade e a partilha dos valores, ou seja: não é uma situação interessante para ninguém. Tentem chegar a um acordo. Vale lembrar que é possível arbitrar aluguel caso algum herdeiro esteja usando o imóvel com exclusividad.
Onde obter matrícula atualizada de imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pode ser pedida pela internet, no site "registradores". O custo será o mesmo que indo pessoalmente ao cartóri.
O que fazer para vender uma casa de herança?
NecessÁrio proceder ao inventário. Ou, tudo o que você poderá vender, serão seus direitos hereditários, e nesse caso, por valor bem abaixo do real.
É comum ter infiltração em apartamento cobertura?
Não, infiltrações não são comuns e precisam ser sanadas. Contate o síndico e, caso ele não resolva, suas opções são três: reunir 1/4 dos condôminos e convocar uma assembleia; providenciar o conserto às suas custas e cobrar ressarcimento na justiça ou acionar o condomínio em ação de obrigação de fazer, para que o condomínio proceda aos reparos. Boa sort.
Imóvel comercial para locação?
Sim, existe possibilidade de locação comercial. Faça uma busca no Google que você encontrará vário.
qual significado de hectare ?
É uma unidade de medida agrári.
Qual o limite de consertos para um inquilino?
Manutenções de uso são por conta do inquilino.
Como posso comprar casa pelo Itaú?
Converse com um gerente do banco Itaú ou com um correspondente bancário do Itaú.
Como conseguir financiar um lote com nome inadimplente?
Se o que você pretende é financiamento bancário, terá que regularizar suas pendências antes que seja concedido o financiamento.
Como cancelar contrato com administradora de condomínio?
O síndico deve ler atenciosamente o contrato assinado, e nesse contrato constarão as cláusulas do distrato.
Preciso dar entrada no financiamento do banco?
Não, no contrato do banco já constará que foi paga a importância de R$75. 000, 00 ao vendedor e constará o valor do financiamento.
É possível vender uma casa sem ter a escritura?
Não. Se a documentação não está em dia, o máximo que você vai vender são os direitos possessórios sobre essa casa.
Posso colocar o IPTU no nome do inquilino?
Muito embora a lei do inquilinato autorize que se passe a responsabilidade pelo pagamento do IPTU ao locatário, fato concreto é que o IPTU é uma dívida propter rem (da coisa) e que pode levar o imóvel a leilão, mesmo sendo o único imóvel de família. Então você cuide de acompanhar muito de perto esse pagamento, porque a dívida será sempre do imóvel. E, sendo dívida do imóvel, ficará no nome do dono desse imóvel, ok??
Quem é responsável pela administração do condomínio?
Exclusivamente o síndico.
É possível a locação residencial feita por pessoa jurídica?
Sim, perfeitamente possível. E, quando essa pessoa jurídica for a locatária, é conveniente colocar no contrato quais pessoas físicas residirão nesse imóvel.
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