Anderson de Oliveira
307 Respostas
Agradecimentos: 1.052 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 18 (6%)
Participante desde: 10/2022
Anderson de Oliveira é Administrador - Corretor de Imóveis está entre os TOP 70 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Sacomã; Ipiranga; Vila Mariana; Saúde; Jabaquara; Cidade Ademar;, Moema; Campo Belo; Brooklin; Morumbi; Vila Andrade; Marajoara; Interlagos; , Diadema; São Bernardo Do Campo; Santo André; São Caetano Do Sul;, Bertioga; Guaruja; e Santos; São Vicente; Praia Grande; Mongaguá; Itanhaém, e já trabalhou em empresas como: Marques; Exto; Mac; Even; Cyrela; Mitre; Trisul; Dialogo; e Kallas; Econ; Cury; Vibra; Conx; Plano&plano; Emccamp; .
Quais as espécies de bens imóveis?
Por natureza, por ascensão natural,. Por ascensão artificial e imóveis por força da lei.
Onde declarar recebimento de herança no IR?
Rendimentos não Tributáveis > Transferências Patrimoniais > Doações e Heranças!
O que faço para financiar casa sendo separado judicialmente?
DeverÁ apresentar a Certidão de Casamento com a Averbação da.
Como saber se uma pessoa tem imóveis em seu nome?
AtravÉs de emissão de Certidão Negativa de Propriedade Imobiliária no Cartório de Registro de Imóveis ou busca no Portal Integrado do Registro de Imóveis.
Quem fiscaliza imóveis?
A Prefeitura através da Secretária Municipal de Habitação e o Departamento de Engenharia das Sub Prefeituras.
Registro de imóveis pode ser parcelado?
Não, o mesmo pode ser pago à vista. Geralmente as pessoas usam utilizar de uma aprovação de financiamento imobiliário maior e embutir o valor e custo do registro no financiamento que pode ser de até 420 vezes, dependendo da análise e aprovação de financiamento imobiliário pelo Banco escolhido, ao qual o banco exige que o cliente pague primeiro ao cartório á vista, para depois de Registrado o Imóvel reembolsar o valor dos custos junto com a liberação e pagamento do financiamento imobiliário!
Como usar o fundo de garantia para quitar financiamento?
A cada dois anos pode-se utilizar o saldo do FGTS abater e ou quitar o financiamento imobiliário, onde o saldo deve corresponder com o valor devido ou ser complementado por recursos próprios se o saldo não for suficiente!
Regras para utilização do FGTS para quitação de financiamento?
Para utilização do FGTS é necessário possuir saldo e ter mais de 3 anos de registro CLT, não ter sido utilizado em outro financiamento em andamento e não ter menos de dois anos de sua última utilização.
Qual a diferença entre certidão vintenária é inteiro teor?
A certidão vintenária refere-se a todas averbações realizadas nos últimos 20 anos, já a de inteiro teor refere-se a todas operações realizadas desde o primeiro registro do imóvel!
Quanto custa para alugar rápido apartamento?
Isto dependerá da infraestrutura, tipo, localização do imóvel, sem e com mobília inclusa e pacote de serviços da locação escolhida!
Como regularizar usucapião?
NecessÁrio que um advogado análise as informações e todos os documentos do imóvel para poder montar um processo a ser realizado ou em cartório!
Posso usar o FGTS para comprar imóvel em outro estado?
Sim, mas tem de se atentar as regras do Sistema Financeiro de Habitação!
O que precisa para fazer o registro de um imóvel?
NecessÁrio reunir escritura pública, contrato de compra e venda, certidão atualizada de matrícula do imóvel, certidões civis, distribuição, trabalhista criminal e protesto do imóvel e de seus proprietários, RG, CPF, comprovante de residência e guia e comprovante de pagamento do ITBI.
Parcela de consórcio pode aumentar?
Sim, pois o crédito se atualiza, pois o bem a ser adquirido sofre variação e valorização de preço!
Como saber se o banco aprovou meu financiamento?
Quando o banco entra em contato para agendar a entrevista e assinatura do financiamento ou emissão da Carta de Crédito de Financiamento Imobiliário Aprovado!
Como saber a minha pontuação do score?
AtravÉs de cadastro simples com dados pessoais e criação de senha de acesso para consulta gratuita no site e ou App do SERASA Consumidor!
Como faço para financiar apartamento pela tabela price?
Primeiramente apresentar toda a documentação para o Corretor de Imóveis para aprovação do crédito de financiamento imobiliário, onde a Tabela Price o seu uso e indicação são para imóveis em fase de lançamento e ou obras e participantes do Programa Minha Casa Minha Vida, onde ela lhe dará o prazo de até 420 meses para o pagamento do financiamento imobiliário e lhe conceder o valor limite de até 80% do valor de avaliação do imóvel a ser comprado, além da menor taxa de juros do mercado que varia de 4, 59% a. A e 7, 76% a. A de acordo com a renda mensal bruta, que não deve ultrapassar R$ 8. 000, 00 mensais, onde no momento de entrevista junto a Caixa Econômica Federal você deverá informar pela tabela PRICE.
Como financiar meu imóvel pela caixa?
É necessário apresentação de documentos pessoais e de rendimentos econômicos e financeiros mensais de todas as pessoas que irão compor a renda para demonstrar capacidade de pagamento através da Análise de Crédito e concessão de aprovação da Carta de Crédito de Financiamento Imobiliário!
IPTU não pode ser cobrado do inquilino?
A responsabilidade é do proprietário, que em caso de Locações pode negociar com inquilino e incluirem o valor so IPTU no pacote de locação!
Qual score necessário para financiamento de apartamento?
Pode ser realizado através de comprovação documental do imóvel e de seus proprietários e a obtenção e concessão de aprovação do crédito de financiamento imobiliário!
×
Envie uma mensagem para ANDERSON DE OLIVEIRA
