Aragão
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Aragão é Corretor está entre os TOP 80 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 674 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana , Vila Madalena , Bela Vista, Pinheiros e Perdizes, e já trabalhou em empresas como: You Inc, Eztec., Gafisa , Mannaá , Front Negócios Imobiliários, Lopes Sp e Revenda Imóvel.
Escritura de um Imóvel como funciona?
Primeiro você deve descobrir de quem é o terreno. Descubra o lote e vá ao cartório da região para saber se há registro. Após deve entrar com uma ação de usucapião alegando abandono, consulte um advogado especialista.
O vendedor só possuí um contrato de compra e venda é possível fazer a venda?
Sim com um contrato declarando valores e o acordo feito, se for terreno da prefeitura você deve ter esse contrato em mãos com firma reconhecida do vendedor e do comprador com duas testemunhas também com assinaturas e firmas reconhecidas.
Vender um imóvel estando fora do país é possível?
Sou corretor e posso vender para você. Se quiser estou á disposição para conversar.
É possível registrar e transferir esse imóvel?
Se você não estiver com imóvel penhorado é possível transferir.
Imobiliária pode cobrar multa se eu desistir da intenção de comprar um imóvel?
Você tem 7 dias corridos para desistir sem multa.
É possível fechar o contrato em meu nome?
Sim você fica responsável pelo imóvel deixando ciente o proprietário de quem vai morar.
Como eu posso fazer para comprar um apartamento com nome sujo?
O pagando á vista é uma forma, pois a análise de crédito vai qualificar que o cliente possui restrição e não vai permitir. Outra forma é comprando cartas de consórcio contempladas, outra forma é regularizar as dívidas fazendo bons acordos na plataforma Serasa Expirian. Tem empresas que permitem a compra de lotes sem consulta SPC/Serasa posso indicar só entrar em contato.
Como calcular a multa de 4%? Por atraso de aluguel?
Calcular 1 % ao mês de multa, proporcional aos dias atrasados.
Como faço para descontar FGTS em financiamento?
Você coloca na parcela de compra no caso de imóvel pronto. Se já estiver financiado e for primeiro imóvel poderá refazer o financiamento solicitando o fgts.
Esse contrato é válido?quantos meses devo pagar?
Não você deve fazer os depósitos para as contas que estão descritas no contrato ou no CPF do Locador.
Como descobrir se foi liberado habite-se de prédio?
Pelo Cartório de registro do imóvel em questão, a própria construtora avisa o cliente. Pelo cartório ou pelo SAC da construtora em que o imóvel foi comprado.
Quais os requisitos para financiar sala comercial pelo BB?
Os mesmos para financiar os residenciais, não muda os requisitos.
Como conseguir hipoteca pelo Itaú?
Você consegue hipotecar 60% do valor do seu imóvel com juros á partir de 0.79% á partir de 30.000 á 3000000 de empréstimo.
Como consigo a Informação sobre imóvel?
Você deve consultar na subprefeitura o IPTU e no cartório de registro da região se tem ou não a matrícula.
Inquilino se recusa a sair como proceder?
A melhor solução é o acordo entre as partes, se não sair deve entrar com ação de despejo já que a casa não é dela.
Qual cartório cuida da escritura dessa casa?
Vc deve saber na subprefeitura de Itaquera.
Do que necessito para me tornar um correspondente imobiliário?
Ter a inscrição no CRECI na região que irá atuar.
Ele pode entrar com processo contra o meu esposo?
Siga o que está no contrato, é o que vale.
O que devo fazer? Devo recorrer a justiça?
Sim ele tem o direito de usar o depósito e se acabar o prezo ele paga os dias que ele ficou á mais. Você deve deixar ele sair pois não vai valer o stress de uma ação judicial.
Como proceder quando o locador vende o imóvel direto para o inquilino.
Se não tem o contrato de exclusividade nada pode fazer. Caso contrário deve cobrar a comissão.
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