Carlos A. Soares
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Carlos A. Soares é Corretor de imóveis com formação em Bacharel em ciências jurídicas e sociais, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Guarulhos E Região, e já trabalhou em empresas como: Csoares Negócios Imobiliários e Csoares Negócios Imobiliários .
Como saber em qual cartório esta registrado o imóvel?
Verifica quantos cartórios tem na cidade em que vc tem o imóvel e solicita pesquisa pelo endereço.
Locador pode me tirar do imóvel por causa do barulho dos meus netos?
Existe a possibilidade da rescisão contratual do seu contrato de locação se houver cláusula proibindo barulho em excesso.
Como fazer para tirar um inquilino?
Em havendo interesse em desocupar o imóvel locado , respeitando o contrato de locação, deve ser o inquilino devidamente notificado e concedendo prazo legal para tal. Caso houver a multa prevista no contrato a mesma deverá ser pago.
Posso alugar apartamento financiado pelo mcmv?
Não há nenhum impeditivo para a locação de um imóvel adquirido no programa do governo federal.
A comissão dos corretores já está embutida no valor do imóvel?
A comissão ou honorários do corretor ou Imobiliária, é de responsabilidade normalmente do vendedor do bem Imóvel. Assim, não há o que se preocupar quando está comprando o imóvel .
Como pesquisar escritura de imóvel?
A escritura pública deve ser pesquisada nos cartórios de notas da sua cidade .
Quanto fica a documentação de um imóvel?
Depende do valor do bem Imóvel aquirido. Existe uma tabela cartorária que corresponde ao valor do imóvel.
É possível parcelar o pagamento do ITBI?
Não . O imposto deverá ser pago a vista no ato da escritura.
O que acontece se eu não pagar o itbi no prazo?
O imposto deve ser recolhido no ato da escritura.
Depois de assinar o contrato, qual é o tempo médio para as certidões saírem?
Prazo de 05( cinco) a 30 dias dependendo da certidão .
O que significa ITBI de terreno?
Imposto de transmissão de bem imóvel.
Como faço para descobrir contato do proprietário de um imóvel?
Se a sua casa foi devidamente registrada, você tem a matrícula deste imóvel. Nesse documento consta em letras garrafais o nome do Cartório.
Não tenho contrato de aluguel, fazem nove meses e não paguei caução. Sou obrigada a pagar ou saio antes?
Se o locador não fez nenhum contrato de locação e nada foi assinado por você, entendo não haver a exigência de Caução ou indenização alguma.
O que é o financiamento SFH?
É o sistema bancário específico para o financiamento para a habitação.
Eu perdi a escritura da minha casa, na época meu marido trouxe o documento para que eu assinasse em casa, como consigo tirar a segunda via?
Primeiramente você deve saber qual é o cartório que foi lavrada a escritura do seu imóvel. Feito isso, basta solicitar a segunda via no respectivo cartório. Em caso de não saber qual é o cartório, somente por meio de pesquisa em todos os cartórios da sua cidade.
É possível financiar dois imóveis?
Depende da situação cadastral e a boa relação junto a instituição financeira.
Quais os custos após quitar financiamento?
Normalmente a CEF providenciará a baixa no gravame junto só cartório de registro de Imóveis. Esse ato será pré-notado a quitação do financiamento. Não haverá custo talvez a vocês .
Tenho apartamento financiado posso financiar outro?
Depende da situação cadastral e análise bancária .
É preciso declarar aluguel no imposto de renda?
Todo ganho de capital deverá ser declarado no Imposto de Renda .
Corretora tem direito a comissão de venda posterior direto com o proprietário?
Se houve as tratativas com a sua intervenção técnica. Fez a proposta, sentou com as clientes, levantou certidões etc.. É possível sim você buscar o pagamento dos seus honorários. Consulte um advogado especialista e boa sorte !
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