Carlos A. Soares
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Carlos A. Soares é Corretor de imóveis com formação em Bacharel em ciências jurídicas e sociais, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Guarulhos E Região, e já trabalhou em empresas como: Csoares Negócios Imobiliários e Csoares Negócios Imobiliários .
Como fazer uma carta de despejo por falta de pagamento?
Embora exista modelos na internet, o correto é você buscar a orientação e assessoria de um especialista. O profissional certamente fará a notificação e garantirá o seu interesse a correr riscos .
Como faço para registrar imóvel de posse pela internet?
Infelizmente esse tipo de procedimento ocorre somente pessoalmente perante o cartório de Registro de Imóveis. Lembrando que será analisado toda a documentação e poderá haver exigências legais. Acredito que seria a lavratura de uma escritura da posse !
Posso vender meu imóvel para a financeira?
Em nosso ordenamento jurídico não há nenhuma restrição para a venda e compra de direitos possessórios. Importante estar assessorada por um advogado para evitar transtornos futuros.
Como devo proceder pra conseguir essas baixas?
O banco que fez a hipoteca, uma vez havendo a quitação, essa deverá proceder a devida e legal baixa ainda que te há passado anos. Caso isso não ocorrer , é possível exigir a baixa por meio de uma ação de obrigação de fazer. Consulte um advogado de sua confiança.
Emissão de uma escritura de imóvel com 2 herdeiros?
Em especial nesse caso, houve um partilha de bens de forma judicial. Ao término desse processo, o juiz manda expedita a carta de sentença. Com essa carta de sentença em mãos, aí sim você ou o inventariante poderá requerer o registro perante o Cartório de Registro de Imóveis.
Como faço para corrigir aluguel da minha casa?
Primeiramente o contrato firmado de locação deve ter a indicação do índice de reajuste. Na qualidade de locador , vc deveria notificar ao menos 30 dias antes do vencimento do contrato que o índice ajustado , será aplicado ao contrato.
Quais são os meus direitos?
Não é costumeiro esse procedimento e sim a assinatura de contrato de locação e vistoria do imóvel .O pagamento vem após esse procedimento. Contudo , diante da sua afirmação que o proprietário não está atendendo e não quer regularizar, procure a delegacia de polícia e faça o boletim de ocorrência de apropriação indébita ou até mesmo estelionato. Com certeza a autoridade policial irá entender o caso e fará algo nesse sentido. No mais , poderá consultar um advogado para exigir a restituição dos valores.
O locador tem que me pagar a multa contratual?
O proprietário do imóvel tem a obrigação de comunicar a você inquilino por escrito a disposição de vender o imóvel. Inclusive nessa comunicação deverá oferecer o imóvel a você , pelo valor ofertado no mercado. Esse ato é chamado de " Direito de preferência" o qual vc tem como garantia por há estar no imóvel. Caso vc queira poderá adquirir preferencialmente o imóvel. Caso não queira , e havendo outro comprador , o contrato poderá ser rescindido ( indenizando a parte que faltar cumprir ) ou o comprador respeitará o contrato de locação.
O que acontece se não pagar imobiliária?
Os serviços prestados por imobiliárias e corretores , são necessariamente por meio de contrato. Assim sendo, o contrato se torna lei entre as partes e deverá ser cumprido. Certamente o não cumprimento poderá ensejar cobranças indesejadas até mesmo judicial.
Qual aumento seria menos feito pelo salário mínimo ou pelo IGP?
Em um senário em que temos uma inflamação alta , certamente o salário mínimo nacional não repõe as reais perdas do trabalhador. Assim podemos dizer que será um índice menor que o IGP.
Como consultar registro de imóveis?
Existe a possibilidade de fazer a pesquisa no cartório de Registro de imóveis, com o nome e endereço completo.
Como cancelar uma procuração registrada em cartório?
Para cancelar os efeitos de uma Procuração, basta se dirigir ao cartório que você fez a mesma e solicitar a revogação da mesma.
Qual o desconto para quitar minha casa minha vida?
Esse tipo de informação é passada a você diretamente pela Caixa Econômica Federal.
Como calcular comissão em permuta de imóveis ?
A cobrança da corretagem é normalmente acertada antes no ato da contratação, por meio de contrato etc.. Todavia, a praxe é de 6% sobre o total negociado.
Posso ser negativada pela imobiliária?
Caso houver algum débito existente e que gerou a inadimplência, após ser devidamente notificado existe a possibilidade.
Quando o inquilino tem direito ao usucapião?
O instituto da Usucapião urbana é possível em caso de abandono do bem imóvel, pelo seu proprietário no prazo 5 anos e 1 dia. Importante não haver a posse mansa e pacífica. Contudo, se faz necessário consultar um advogado de sua confiança ou se não tiver condições a Defensoria Pública do Estado para orientação e a propositura da ação competente.
Como saber onde devo fazer o registro de um imóvel?
Normalmente na própria documentação do imóvel consta o cartório de Registro competente. Na duvida , basta se dirigir a qualquer cartório de Registro de imóveis do local do imóvel e solicitar a informação de qual a cartório é a competência.
Como posso fazer para financiar lote com nome inadimplente?
Infelizmente não existe financiamento por meio bancário que viabilize quando inadimplente. Salvo em raríssima situação diretamente com o vendedor do lote /tereno.
Qual o tempo máximo para atrasar o IPTU?
O atraso em pagamento de IPTU é relativo. As orientações e recomendações ocorrem de acordo com cada município. Lembrando que cabe multas , juros e demais insistências de acordo com a legislação.
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de apartamento?
Toda e qualquer escritura pública , deverá ser encaminhada para registro no Cartório de Registro de Imóveis respectivo. A escritura deverá ser apresentada para análise por meio de requerimento ao tabelião. Estando a documentação toda regular, deverá ser recolhido as custas de acordo com a tabela.
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