Elieno Rosa de Oliveira
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Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Comprei apartamento na planta e não consigo financiar?
Acredito que o melhor caminho e procurar a construtora da qual e adquirente. Ou ainda o correspondente bancário. PoderÁ procurar também um imobiliária para fazer a transferência de finânciamento.
Baixa de hipoteca o que é?
E quando fazemos aquisição de um bem e existe saldo devedor. Fazendo a quitação devemos pedir a carta de liberação de hipoteca e averbar no cartório em que esta registrado.
Comprei um apartamento financiado preciso declarar imposto de renda?
Toda aquisição de imóvel deverá ser informado. Desta forma no futuro se o imóvel em questão for negociado não apareça problemas com o fisco.
Onde investir para comprar um imóvel?
Esta questão e um tanto complexo. ImÓvel e um ótimo investimento mas devemos tomar alguns cuidados e e preciso acompanhamento de um profissional da área para dar algumas dicas.
Posso comprar casa sendo desquitado?
Sim, podemos adquirir inclusive isentando nossa companheira, esposa na aquisição. Mas no momento da venda isso não e possível, principalmente se tiver a figura de herdeiros.
Quem faz contrato de compra e venda de imóvel?
PoderÁ ser feito através de uma imobiliária ou ainda um cartório de registro.
como foço pra descobrir o tabelião que esta a escritura ?
Se possui a certidão da matricula do referido imóvel estará informado. Mas a escritura do imóvel e o documento principal.
Qual forma mais prática para comprar imóvel pelo banco?
O futuro mutuário poderá procurar um agente financeiro ou ainda um correspondente bancário e levar os documentos pessoais e comprovantes de renda e fazer uma simulação para identificar qual será o melhor caminho.
Score Serasa como aumentar?
Acredito que o melhor caminho seria procurar o agente financeiro e abrir uma conta bancária e criar relacionamento. A partir destas informações e movimentando a conta vai conseguir comprovação de renda.
Onde esta registrado meu imóvel?
Geralmente o seu imóvel esta registrado no cartório de registro geral de imóveis. Esta informação esta no contrato de compra e venda fornecida pela loteadora ou ainda a construtora.
Como localizar um imóvel pela matrícula?
A certidão da matrícula vai te informar em qual cartório o seu imóvel esta registrado e algumas outras informações importantes. Qual livro, pag. Etc.
Quando é cabível ação de despejo?
A partir do momento que o seu inquilino quebra uma clausula que esta inserido no seu Contrato de Locação e estiver com o prazo de carência estipulado poderá notificar o seu inquilino através de carta ou ainda contratar um profissional preparado ou ainda advogado.
O que faz o conselho fiscal do condomínio?
O conselho fiscal e responsável na auditoria para ver se as informações estão em acordo. Entre o que foi arrecado e o que foi gasto naquele período.
Posso fazer o que para dar entrada no financiamento da caixa?
DeverÁ procurar o agente financeiro que esta liberando recursos para a construção do seu imóvel desejado. Ou ainda o correspondente indicado pela construtora com seus documentos pessoais e contra cheques.
FGTS como entrada do imóvel?
Vai depender do valor do imóvel e avaliação. Existem situações que o valor da sua capacidade de financiamento + fgts somados são suficientes e neste caso não haverá necessidade de pagamento de valor para complementar.
o fiador pode assinar pelo locatário como procurador ao mesmo tempo?
Não. O contrato de locação e feito da seguinte forma: locador, fiador(es) e ainda locatário.
FGTS pode ser usado para comprar imóvel em outro local?
Se eu consegui entender a pergunta e fora do estado em que reside o adquirente. Se for isso somente se for funcionário que trabalha embarcado, Petrobras por exemplo.
Como mudar titularidade da conta de energia?
Basta procurar a sua fornecedora do seu estado com os documentos pessoais ou ainda contrato de locação.
Como valorizar um imóvel?
Toda benfeitoria deverá ser feito com planejamento. Vale a pena lembrar que acabamento e um acessório e que nem sempre os gostos são valorizados. Acredito que seja mais fácil contratar uma decoradora.
O que é uma matrícula de imóvel?
Neste documento estão algumas informações referentes a algumas características do referido imóvel. E ainda servirá para informar quem foram os proprietários anteriores, etc.
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