Emanuel Vieira de Souza

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Participante desde: 07/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Emanuel Vieira de Souza é Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 170 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1990 atuando principalmente nos bairros Jardim Marajoara, Interlagos, Campo Grande, Vila Mariana e Vila Mascote, e já trabalhou em empresas como: Econ e Scheid Imóveis.

Minhas respostas

Posso comprar uma casa apenas com contrato simples?

Compra o imóvel com um contrato simples não é realmente um problema. Mas saiba que o registro do imóvel é que torna de fato e de direito: proprietário.

Quais cursos preciso para ser um correspondente imobiliário?

Cada instituição bancária possui um modo de atuar com correspondentes bancários. Com clareza somente o banco escolhido para ser representado poderá e deverá responder sobre o curso.

Como faço uma proposta de compra de imóvel?

Você deve Contatar o proprietário do imóvel, através de um corretor e descrever o valor e a forma de pagamento do imóvel.

Quais as vantagens de alugar casa por imobiliária?

A locação por imobiliária garante a segurança jurídica das partes. Mas conheça bem o corretor ou a imobiliária que você vai contratar.

Quanto custa uma avaliação de imóveis?

O correto seria 1% do valor do imóvel. Mas os avaliadores geralmente fazem por valores menores. Dependendo a finalidade, tamanho do imóvel e condições.

O banco Santander financia imóveis antigos?

Se o imóvel tiver condições de habitação. Sim financia.

Qual os direitos do inquilino nesta situação?

Tente uma conciliação amigável com o proprietário do imóvel se não conseguir constitua um advogado. A ação demandará um prazo para ser distribuída e concluída. Enquanto isso sugiro que procure um outro imóvel.

Como conseguir acesso a escritura de sala comercial?

A escritura é um documento publico. Com o endereço do imóvel localize o cartório onde ele está registrado Na capital de São Paulo são 18 cartórios de registro de imóveis Solicite a matricula do imóvel lá tem todos os dados proprietários e o cartórios que emitiu a escritura. Dependendo a finalidade que você quer a escritura a própria matricula já resolve.

Como faço para regularizar terreno pela prefeitura?

Se você tiver a documentação do terreno é bem simples do contrário o primeiro passo é conseguir essa documentação.

Como saber se o imóvel tem o laudêmio?

Através do portal da internet SPU. Portal governo federal.

Qual a empresa que faz a vistoria de imóveis do banco Bradesco?

São várias empresas que atendem os bancos paulistas para avaliação de imóveis. Varia muito de bairro para bairro o melhor é consultar seu gerente de banco ou o correspondente bancário responsável pelo financiamento.

Pode ser feito cancelamento de fiador em contrato?

Na verdade a garantia é o imóvel e não as pessoas. Então todos serão garantidores até o final do contrato. Pode se mudar o fiador apresentando outro ou novo tipo de fiança.

Como funciona o financiamento feito pelo Itaú?

Não precisa ir a agência é uma facilidade para as partes que não podem ou não querem ir. O correspondente bancário ajuda muito nisso. Mas qualquer dúvida ligue para o crédito imobiliário do banco e confirme. E o pagamento só será efetuado realmente após o registro do contrato no Cartório de registro de Imóveis.

Qual o valor correto a ser pago à uma pessoa que presta serviço de limpeza em condomínio?

Na minha opinião você deve ver se o valor que está recebendo é o normal para quem faz esse tipo de trabalho. O que você combinou de valor foi o que ele está lhe repassando. Se achar que está recebendo abaixo do que se paga normalmente para uma diarista. Renegocie esse valor.