Fábio Rodrigues Guilmo
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Participante desde: 02/2023
Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
Primeiro aluguel é da imobiliária?
Se estiver acordado no contrato sim!
Qual a porcentagem de um corretor?
6% do valor da venda do imóvel.
Como dar baixa em penhora de imóvel?
Entrar em contato com o Banco a qual o imóvel foi financiado e solicitar uma carta de quitação! Após deve procurar o cartório RGI onde imóvel está registrado e atualizar a matricula!
Como fazer o desmembramento de um terreno com mais de 3 casas?
Nesse caso, deve entrar em contato com um Engenheiro para a devida regularização! Caso tenha interesse! Sou Engenheiro Civil e também trabalho com regularização de imóveis! 11 94018-3223.
Comprar apartamento com valor do aluguel, como fazer?
Se a sua renda for compatível, você consegue comprar! O que não pode comprometer 30% do valor da renda!
Quem paga o IPTU tem direito a usucapião?
Para essa pergunta, deve ser contactado um escritório de advocacia!
Como rescindir um contrato de locação residencial?
Caso não tenha multa contratual, o contrato pode ser quebrado a qualquer momento! Caso haja multa contratual, quem estiver quebrando o contrato paga a multa!
O que fazer quando tem vazamento de água?
Solicitar alguém para fazer o conserto de imediato!
O que é necessário para validar um contrato de compra e venda?
Registrar em um cartório de RGI.
Qual o risco de comprar imóvel em leilão?
Nesse caso, deve ser verificado o Edital de Leilão do imóvel! Existe imóveis com condições boas e outras nem tanto!
Financiamento imobiliário qual o melhor?
Banco CEF, tem as melhores taxas!
Quem paga o contrato de aluguel de imóvel?
O proprietário do imóvel.
Posso vender meu apartamento financiado?
Sim, pode vender normalmente! Porém o saldo devedor deve ser abatido na venda!
Como reduzir juros de financiamento imobiliário caixa?
Amortizando o saldo devedor do imóvel!
Como simular amortização financiamento caixa?
Pelo site da CEF.
Posso colocar a conta de luz no nome do inquilino?
Sim, claro que pode! Até porque se ele não pagar vai implicar em cobranças no CPF dele!
Quais são as taxas de financiamento?
Depende do valor do imóvel e o Banco a ser financiado!
Posso mudar a data de pagamento do aluguel?
Sim, claro que pode, mas é interessante fazer um aditivo de contrato de locação!
Como uso meu FGTS para comprar uma casa?
Deve se entrar em contato com a CEF, consultar o seu saldo do FGTS e utilizar para a compra ou abatimento do imóvel desejado!
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