Fábio Rodrigues Guilmo
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Participante desde: 02/2023
Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
Como fazer um testamento de herança?
O mais correto é procurar um Advogado para fazer de forma correta!
Como dizer não pelo fato de ser fiador de Alguém?
Normalmente pessoas conhecidas como amigos e parentes solicitam par ser fiador! Hoje existe o seguro fiança! Uma modalidade bastante segura na locação de imóvel!
O que é registro e escritura?
É a documentação regular de um imóvel!
Certidão negativa de imóvel onde tirar?
Prefeitura Municipal onde está localizado o imóvel!
Quanto que um corretor de imóveis ganha?
6% do valor da venda do imóvel!
Qual a diferença de apartamento e kitnet?
O apartamento normalmente é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, wc e vaga. O Kitnet, é composto apenas por um quarto e wc.
Quais são os documentos necessário para comprar apartamento direto com o BB?
Nesse caso se deve fazer o contato com o BB para saber a relação de documentos necessários! Pois cada Banco tem uma relação!
O que é melhor amortizar saldo devedor ou parcelas?
Amortizar o saldo devedor! Dessa forma, você vai eliminando também os juros!
Como emitir matrícula atualizada de imóvel pela internet?
Existe um site de cartório, que se consegue fazer a solicitação de matricula atualizada!
Como faço para saber quem é o proprietário de um imóvel?
Solicitando a matricula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis!
O que e contrato de compra e venda?
Um documento obrigatório para a devida compra de um imóvel! Com esse documento em mão e com todas as assinaturas, comprador e vendedor! É necessário registra o novo proprietário no cartório de registro de imóveis!
Onde encontro o número de matrícula do meu imóvel?
No documento da matricula!
Preciso pagar a comissão da locação se ainda não recebi o valor do aluguel?
Se foi contemplado dessa forma no contrato de locação, sim! Deve ser pago antecipadamente!
Pode colocar placa de vende se em imóvel alugado?
Sim, porém a prioridade de compra é do locatário!
Posso vender apartamento com dívida de IPTU?
Sim, mas esse valor da dívida deve ser abatido na venda! Até porque o não pagamento de IPTU, pode gerar dívida ativa e o imóvel ser produto de Leilão!
Como pedir certidão negativa de imóvel?
Site da prefeitura municipal a qual o imóvel está lotado!
Consórcio de casa como funciona?
Você adquiri uma carta de crédito, perante algumas operadores! Escolha um valor de crédito e vai pagando as parcelas conforme o seu orçamento! Ao ser contemplada a sua carta de crédito, você pode comprar o seu imóvel desejado e continuar a pagar normalmente a carta de crédito!
Para que serve o laudo de avaliação de imóvel?
Para constatar as condições do imóvel! Depreciação!
Posso vender imóvel com inquilino?
Sim pode! Porém a prioridade de compra é do inquilino! O Qual tem 30 dias para se manifestar!
Como saber se meu imóvel vai a leilão?
Nesse caso, deve ser feito uma pesquisa no site o qual o seu imóvel está financiado!
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