Fábio Rodrigues Guilmo
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Participante desde: 02/2023
Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
ITBI quem paga é o comprador ou vendedor?
Comprador!
Inquilino não tem pago a luz, o que eu faço?
Solicita o cancelamento do fornecimento da Luz, perante a concessionária!
Onde gerar boleto IPTU?
No site da Prefeitura do Município.
Como consigo registrar online pela primeira vez terreno?
Online não! Somente presencial no cartório!
Como autônomo pode financiar primeiro imóvel pelo Bradesco?
Deve entrar em contato com Banco Bradesco e informar a sua situação de autônomo!
Quem é isento de pagar o IPTU?
Idosos a partir de 60 anos.
Preciso de quantos fiadores para alugar imóvel?
Somente um fiador!
Qual é o prazo máximo de um contrato de aluguel?
O prazo mínimo é de 30 meses e o prazo máximo vai de acordo com as partes!
Posso vender um imóvel sem regularizar matrícula?
Não! Primeiro deve regularizar a matricula!
dúvidas sobre vender um imóvel financiado
A venda pode ser realizada normalmente! Independente se está financiado ou não! Mas o valor financiado é descontado na venda ou quitado!
O consórcio de apartamento é mais barato?
Sim, é mais barato do que um financiamento.
Como declarar imóvel financiado por duas pessoas?
Entrar em contato com um profissional de contabilidade para a realização desse serviço!
O que posso fazer para conseguir financiar um apartamento com restrição no CPF?
Limpar o seu CPF primeiro, ao contrario não vai conseguir um financiamento!
Como fazer para saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
Entrar em contato com o cartório de registro de imóveis!
Financiar apartamento e alugar
Sim, claro que pode! E inclusive o valor recebido do aluguel ajuda no financiamento!
Posso financiar dois imóveis?
Sim, pode! Desde que a renda não ultrapasse a % exigida pelo financiamento!
Como registrar casa nova no cartório?
Levar toda a documentação pertinente ao imóvel e registrar no cartório de imóveis!
Posso passar IPTU para meu nome com documento de posse?
Sim, deve ser aberto um processo administrativo na prefeitura do município.
Quanto tempo demora para fazer um consórcio imobiliário no Banco Bradesco?
Depende do período da cota! Existem cotas mais rápidas! Quanto mais pessoas participarem, mais rápido é a cota!
Posso ter algum problema se for vendido 50% do terreno que não foi desmembrado?
Sim, pode! O correto é desmembrar na prefeitura do município!
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