Ivan Ferreira

346 Respostas

Agradecimentos: 30.496 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 62 (18%)

Participante desde: 09/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .

Minhas respostas

Tenho apartamento financiado posso financiar outro?

Sim. As operações podem ser simultâneas , e a segunda deve ter as mesmas condições da primeira

É preciso declarar aluguel no imposto de renda?

Quem mora de aluguel não pode abater o Imposto de renda na declaração, mas, precisa declará-lo , pois esta despesa é renda para o locador. Este por sua vez, precisa declarar os aluguéis recebidos como parte de seus rendimentos.

Qual diferença entre flat e Loft?

Os Lofts tem a vantagem de manter a integração dos ambientes sem abrir a mão de um maior espaço para desfrutar do conforto ou receber mais pessoas se necessário. Já os Flats, devido os serviços de quarto e lavanderia, são mais indicados para pessoas que precisam mais facilidades nas necessidades do dia a dia.

Amortização financiamento imobiliário FGTS Santander?

Nas hipóteses que o imóvel for objeto de financiamento imobiliário por qualquer instituição do Santander, os recursos do FGTS, não poderão ser utilizados para amortizar/liquidar o saldo devedor junto ao credor. Esses recursos somente poderão ser liberados diretamente ao(s) vendedor(es)

Como fazer empréstimo com imóvel de garantia?

1 - simule e compare as condições de créditos disponíveis 2 - Depois que escolher o empréstimo , a empresa fará uma análise de renda para verificar as suas condições financeiras e a capacidade de pagamento 3 - o imóvel também precisa passar por uma avalição física e jurídica

A garantia do imóvel é com a caixa ou com o vendedor?

O prazo de garantia é de 5 anos para defeitos não aparentes tipo, rachaduras fissuras, vazamentos etc.. E para os casos de defeitos aparentes são de 90 dias, contados a partir da data da entrega das chaves . Mesmo que o imóvel seja repassado, e esteja dentro do prazo da garantia o proprietário se beneficia da segurança. A garantia é com a Caixa .

Quais certidões para vender imóvel?

Certidão negativa de ações trabalhistas certidão negativa da Justiça Federal Certidão negativa de ações Cíveis Certidão negativa das Ações de fazenda Estaduais Certidão negativa das Ações da fazenda Municipais Certidão negativa das Ações em Família Certidão negativa do cartórios de protestos Certidão da dívida ativa da união / negativa do imposto de renda

Posso vender imóvel adquirido por usucapião?

Somente após o uso da ação de usucapião, onde for sentenciado que a parte do terreno dela, aí ela poderá vender, pois, aí será dela legalmente. Por enquanto não é dona, existe apenas a expectativa pelo resultado da ação.

Posso desistir de um contrato de compra que foi assinado apenas com a construtora?

O comprador pode rescindir o contrato a qualquer momento , desde que o imóvel esteja na planta

O que é transcrição registro de imóveis?

Transcrição é o registro de uma ocorrência permanente envolvendo o imóvel, como por exemplo: A compra e a venda , permuta, dação em pagamento ou a instituição da enfiteuse( antes de 2002). Inscrição é o registro de uma situação temporária envolvendo o imóvel , tal como a penhora, hipoteca ou indisponibilidade de bens.

Como vender um imóvel a vista?

1 - Escritura do imóvel - A Escritura do imóvel é um dos principais documentos do mercado imobiliário e, caso você queira comprar uma propriedade à vista, ela é simplesmente indispensável. 2 - Registro do imóvel 3 - Declaração de quitação condominial 4- certidão de situação fiscal e IPTU

O que é locatário solidário?

Havendo mais de um locador ou locatário, entende-se que são solidários.

Apartamento em inventario pode ser alugado?

Sim, é possível alugar um imóvel que esteja em processo de inventário. Porém , requer muita atenção, pois embora haja um inventariante, que pode responder sozinho, pela locação, é recomendável que no contrato além dos dados e praxe, conste o nome de todos os herdeiros e o percentual do aluguel a se pago a cada um.

Devolução de imóvel alugado antes do prazo

30 dias para desocupar o imóvel. Além disso o inquilino que sair antes do contrato pelo motivo de mudança de emprego e não quiser pagar a multa, deve avisar o locador com 30 dias de antecedência, através de notificação por escrito.

O que precisa para alugar um apartamento pela imobiliária?

1 - documentos de identificação(Cpf e Rg) 2 - certidão de nascimento ou casamento 3 - comprovante de residência , como conta de luz ou água 4 - última declaração de imposto de renda 5 - comprovante de rendimento superior a três vezes o valor do aluguel . São válidos Holerite, carteira de trabalho e contra cheque

Filho pode comprar imóvel do pai?

Sim! O pai pode vender seu imóvel ou seus bens para o filho, desde que obtenha o consentimento expresso dos demais filhos e da esposa. Sobre a possibilidade de se simular uma compra e venda para camuflar uma doação, Ficou bastante claro que tal providência é juridicamente inútil.

Quando o banco pode tomar um imóvel?

De acordo com as regras do financiamento imobiliário, após três parcelas em atraso, são o limite que o banco aceita. Após isso , a dívida pode ser executada e, consequentemente, o imóvel ser leiloado. Isso porque o bem, passar a pertencer à instituição e só volta para o contratante após ele quitar a dívida em atraso.