Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Como emitir boleto bancário para pagamento de aluguel?
Entre em contato com o locador (proprietário) ou a imobiliária responsável pelo aluguel para obter os detalhes necessários, como o valor do aluguel, a data de vencimento e os dados bancários. Utilize um software de emissão de boletos, que pode ser fornecido pelo seu banco ou através de serviços online, como Gerencianet, Boleto Simples, entre outros. Preencha o boleto com as informações fornecidas pelo locador ou imobiliária. ApÓs a emissão, o boleto estará disponível em formato PDF. Você pode imprimir o boleto ou enviá-lo digitalmente para o locador ou imobiliária. Certifique-se de pagar o boleto até a data de vencimento, seja em uma agência bancária, pela internet, ou em caixas eletrônicos, para evitar atrasos e multas.
Matrícula atualizada do imóvel como tirar?
Na declaração de imposto de renda, o valor do imóvel que deve ser declarado é o seu custo de aquisição, ou seja, o valor pelo qual você comprou o imóvel originalmente. Não é necessário atualizar o valor do imóvel ao longo do tempo para refletir seu valor de mercado atual. Entretanto, se você realizar melhorias significativas no imóvel, esses custos podem ser acrescentados ao valor declarado. AlÉm disso, ao vender o imóvel, é importante declarar o valor pelo qual ele foi vendido, pois isso afeta o cálculo de ganho de capital sujeito a impostos.
Quanto tempo demora para ser aprovado um financiamento de casa?
O tempo para aprovação de um financiamento de casa varia de acordo com o credor, o processo de aplicação e a documentação fornecida. Em média, pode levar de 30 a 45 dias para obter a aprovação, mas esse prazo pode ser mais curto ou mais longo, dependendo de vários fatores, como a complexidade do financiamento, a velocidade de resposta do mutuário e a eficiência do credor no processamento do pedido. É importante fornecer todos os documentos e informações necessárias de forma completa e precisa para acelerar o processo.
Imóvel financiado pode ser penhorado para pagar dívida?
Sim, um imóvel financiado pode ser penhorado para pagar dívidas em determinadas circunstâncias. Isso pode acontecer se o proprietário não cumprir com os pagamentos do financiamento e a instituição financeira tomar medidas legais para recuperar o dinheiro emprestado. No entanto, as leis variam de acordo com o país e o contrato de financiamento. Geralmente, um imóvel financiado é um ativo garantido, o que significa que a instituição financeira tem uma garantia sobre ele em caso de inadimplência. Consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário é aconselhável para entender as leis e regulamentos específicos em sua jurisdição.
Município pode ajuizar ação de usucapião?
Não, em geral, um município não pode ajuizar uma ação de usucapião. A usucapião é uma ação legal em que uma pessoa busca adquirir a propriedade de um imóvel com base na posse ininterrupta e pacífica por um período específico. Geralmente, apenas indivíduos ou entidades privadas podem ajuizar ação de usucapião. No entanto, o município pode ser afetado por ações de usucapião em relação a imóveis de sua propriedade se não conseguir comprovar que está usando ativamente o imóvel ou não está atendendo ao interesse público.
Como atualizar IPTU vencido?
Acesse o site da prefeitura de sua cidade e procure a opção de "Atualização do IPTU" ou "Segunda Via" no departamento de finanças ou tributação. Informe o número de inscrição do imóvel ou o CPF/CNPJ do proprietário. Verifique o valor em atraso e escolha a forma de pagamento, que geralmente inclui opções como parcelamento. Efetue o pagamento do IPTU em atraso seguindo as orientações fornecidas no site, ou dirija-se ao departamento de tributação da prefeitura. Certifique-se de guardar o comprovante de pagamento para futuras referências.
como sei o que preciso fazer para melhorar meu score ?
Cumpra seus compromissos financeiros, como cartões de crédito, empréstimos e contas, pontualmente. Diminua o saldo devedor em cartões de crédito e empréstimos para melhorar sua relação dívida/crédito. Evite fechar contas de crédito antigas, pois elas podem contribuir para um histórico positivo. Aberturas frequentes de crédito podem impactar negativamente o score. Regularmente, confira seu relatório de crédito para identificar e corrigir erros, se houver, e acompanhe seu progresso.
como consigo vender um imóvel rápido ?
Determine um valor de venda realista e atrativo para o mercado. Realce os pontos fortes do imóvel, como localização, condições e benefícios. Utilize estratégias de marketing, incluindo anúncios online, redes sociais e fotos de alta qualidade. Esteja disposto a acomodar visitas de compradores em horários convenientes. Consulte um corretor de imóveis experiente para obter orientações profissionais e aumentar a visibilidade do imóvel no mercado.
O que é área útil e área total?
A área útil é a parte de um espaço ou objeto que pode ser efetivamente usada ou ocupada para fins específicos. A área total é a medida de toda a extensão ou superfície de um espaço ou objeto, incluindo áreas úteis e não utilizáveis, como paredes e espaços vazios. Em resumo, a área útil é o espaço funcional, enquanto a área total é o espaço total, independentemente de sua utilidade.
Como fazer para encontrar o dono de um terreno?
Consulte o Cartório de Registro de Imóveis local para obter informações sobre o terreno, incluindo o nome do proprietário. Use ferramentas de pesquisa de propriedades online e bancos de dados públicos para buscar informações sobre o terreno e seu proprietário. Os vizinhos podem fornecer pistas sobre o proprietário ou ter informações de contato. Se a busca for complexa, considere contratar um advogado ou detetive imobiliário para ajudar na pesquisa. Entre em contato com a prefeitura local, que pode ter informações sobre o terreno e seu proprietário.
Como ter acesso a escritura de um imóvel?
Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis da área onde o imóvel está localizado. Informe o endereço ou a matrícula do imóvel ao atendente. Solicite uma cópia da escritura, preenchendo os formulários necessários e pagando as taxas correspondentes. ApÓs a solicitação, águarde a análise e a liberação da cópia da escritura pelo cartório. Retire a cópia da escritura após a aprovação e pagamento das taxas, lembrando-se de guardar o documento em local seguro.
Pode penhorar imóvel?
Sim, um imóvel pode ser penhorado. A penhora é um processo legal pelo qual um credor pode tomar posse de um imóvel para satisfazer uma dívida não paga. Isso ocorre após um processo judicial e com uma ordem do tribunal. O imóvel é leiloado para quitar a dívida, e o valor excedente, se houver, é devolvido ao devedor. A penhora é geralmente usada como último recurso para cobrar dívidas não pagas.
O que é e para que serve contrato de locação?
Um contrato de locação é um acordo legal entre um proprietário (locador) e um inquilino (locatário) que estabelece os termos e condições para alugar uma propriedade. Ele descreve o valor do aluguel, a duração do contrato, as responsabilidades de ambas as partes, regras sobre manutenção e outras cláusulas importantes. Serve para proteger os direitos e obrigações de ambas as partes, garantindo um relacionamento claro e regulamentado durante o período de locação. É fundamental para prevenir conflitos e estabelecer as bases para uma convivência harmoniosa entre locador e locatário.
Como faço para conseguir comprar um apartamento direto com o Banco do Brasil?
O Banco do Brasil ocasionalmente possui imóveis à venda, geralmente por meio de leilões ou venda direta. Verifique os anúncios e listas de propriedades em seu site ou entre em contato com as agências locais. Certifique-se de ter recursos financeiros ou um financiamento aprovado para comprar o imóvel. Se o Banco do Brasil estiver realizando leilões, acompanhe as datas e regras de participação. Caso encontre um imóvel de interesse, entre em contato com o Banco do Brasil para obter informações sobre o processo de compra, documentação necessária e agende uma visita ao imóvel, se possível. ApÓs concordar com os termos e condições da compra, siga os procedimentos e documentação necessária para concluir a aquisição do apartamento diretamente com o Banco do Brasil.
Qual advogado cuida de usucapião?
Um advogado especializado em Direito Imobiliário é o profissional indicado para cuidar de casos de usucapião. Esse advogado possui conhecimento em questões relacionadas à posse, propriedade e transferência de imóveis, incluindo ações de usucapião. Esse tipo de ação legal envolve a aquisição de propriedade por meio da posse ininterrupta e pacífica de um imóvel por um determinado período de tempo. O advogado de Direito Imobiliário auxiliará na análise do caso, na coleta de provas e na representação do cliente no processo de usucapião perante o sistema judiciário.
Como negar ser fiador?
Informe ao solicitante do fiador que você não está disposto a assumir a responsabilidade de ser fiador. Expresse sua decisão de forma direta e respeitosa, explicando os motivos, se necessário. Mantenha-se firme em sua decisão, mesmo que haja insistência para que você aceite. Se desejar ajudar de outra forma, ofereça sugestões, como buscar um fiador alternativo ou explorar opções de garantias locatícias. Lembre-se de que ser fiador envolve riscos financeiros, portanto, é importante tomar decisões que estejam de acordo com sua situação e conforto financeiro.
Quando se paga o ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é geralmente pago no momento da transferência de propriedade de um imóvel. Isso ocorre quando a escritura pública de compra e venda é lavrada em um cartório de registro de imóveis, formalizando a transação. O ITBI é calculado com base no valor da transação e é de responsabilidade do comprador, que deve quitar o imposto para legalizar a transferência de propriedade e registrar a mudança de titularidade no cartório. Portanto, o pagamento do ITBI é uma etapa essencial no processo de aquisição de um imóvel.
Como eu faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
Consulte um profissional jurídico para orientação e preparação dos documentos necessários. O vendedor (atual proprietário) e o comprador (nova pessoa) devem assinar um contrato de compra e venda, estipulando os termos da transferência. Leve o contrato ao Cartório de Registro de Imóveis para oficializar a transferência. O novo proprietário deve pagar os impostos devidos. ApÓs o registro, a matrícula do imóvel será atualizada com o nome do novo proprietário. O novo proprietário deve tomar posse do apartamento e cumprir todas as obrigações legais, como pagamento de impostos e taxas.
Como amortizar financiamento bb com FGTS?
Verifique se seu contrato de financiamento permite a utilização do FGTS para amortização. Nem todos os contratos oferecem essa opção. Acesse o site do Banco do Brasil ou dirija-se a uma agência para obter informações específicas sobre o processo de amortização com o FGTS. Confira se atende aos requisitos, como tempo mínimo de financiamento e a quantia disponível em sua conta do FGTS. Apresente a documentação necessária, como formulários preenchidos, comprovação de elegibilidade e informações de sua conta do FGTS. ApÓs a análise do banco e aprovação, o valor do FGTS é utilizado para reduzir o saldo devedor do financiamento, diminuindo o valor das prestações ou encurtando o prazo de pagamento.
Posso desistir do inventário?
Sim, é possível desistir do inventário. A desistência deve ser feita por um dos herdeiros ou beneficiários do inventário, e deve ser comunicada ao juiz responsável pelo processo. No entanto, é importante lembrar que a desistência do inventário pode ter implicações legais e financeiras, e é aconselhável buscar a orientação de um advogado antes de tomar essa decisão. A desistência pode afetar a partilha de bens e a transferência de propriedades, portanto, é uma ação que deve ser cuidadosamente considerada.
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