Lolita Imóveis Respondedor Fórum

O que significa apartamentos?

Um apartamento é uma unidade residêncial em um prédio de vários andares, onde cada unidade é separada e independente das outras, geralmente contendo salas, quartos, cozinha e banheiros. Apartamentos são projetados para serem habitados por indivíduos, famílias ou casais e podem variar em tamanho, estilo e comodidades, dependendo do edifício e da região. Eles são uma forma comum de habitação em áreas urbanas.

O que é considerado um apartamento pequeno?

Um apartamento pequeno pode variar de acordo com o contexto cultural e as normas locais. No entanto, em muitos lugares, um apartamento pequeno é geralmente considerado aquele com uma metragem total de até 40 a 60 metros quadrados. Apartamentos pequenos são frequentemente caracterizados por espaços compactos que incluem uma ou duas áreas de dormir, uma sala de estar, uma cozinha e um banheiro. O tamanho exato considerado "pequeno" pode depender das expectativas regionais e das necessidades individuais dos moradores.

Quais as vantagens de financiar direto com a Caixa?

Taxas de juros competitivas: A Caixa frequentemente oferece taxas de juros atrativas em seus financiamentos imobiliários. Uso do FGTS: A Caixa permite o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagamento de parte do financiamento, o que pode reduzir o valor das parcelas. Processo simplificado: A instituição tem experiência e processos simplificados para financiamentos imobiliários, facilitando a obtenção do crédito. Variedade de programas: A Caixa oferece uma variedade de programas de financiamento, como o Programa Minha Casa Minha Vida, que atendem a diferentes necessidades e faixas de renda. Assistência técnica: A Caixa fornece assistência técnica durante todo o processo de financiamento, o que pode ser útil para compradores de primeira viagem.

Como descobrir o número de inscrição no IPTU?

Consulte o carnê de pagamento do IPTU do imóvel, caso tenha um em mãos. O número de inscrição costuma estar impresso nele. Entre em contato com a prefeitura ou órgão fiscal da sua cidade. Eles podem fornecer informações sobre o número de inscrição do IPTU do imóvel com base no endereço. Acesse o site da prefeitura da sua cidade, se houver um sistema de consulta online. Muitas prefeituras oferecem ferramentas para verificar o número de inscrição do IPTU digitando o endereço ou outras informações relevantes. Consulte a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, pois o número de inscrição do IPTU pode estar presente nesse documento. Lembrando que a disponibilidade e os métodos para obter o número de inscrição no IPTU podem variar de cidade para cidade, por isso, é aconselhável entrar em contato diretamente com as autoridades locais para obter assistência precisa.

É possível transferir financiamento imobiliário para outra pessoa?

Sim, é possível transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa, mas o processo envolve a aprovação do banco ou instituição financeira que originalmente concedeu o financiamento. Geralmente, o novo mutuário deve atender aos critérios de crédito do banco e assumir a responsabilidade pelo financiamento. A transferência requer a preparação de documentação e a análise do banco, e pode estar sujeita a taxas e custos adicionais. Os termos específicos variam de acordo com a política do banco e o contrato original.

Quais são as funções de um síndico?

Administrar as áreas comuns e zelar pela manutenção do condomínio. Representar legalmente o condomínio perante terceiros. Convocar assembleias e liderar reuniões condominiais. Cobrar e administrar as despesas condominiais. Fazer cumprir o regulamento interno e as decisões da assembleia de condôminos.

qual significado de empreitada ?

"Empreitada" significa um contrato entre um empreiteiro e um dono da obra, onde o empreiteiro concorda em realizar um projeto ou trabalho específico por um preço acordado.

A comissão do primeiro aluguel precisa ser paga todo ano?

A comissão do primeiro aluguel geralmente é paga apenas na primeira vez que um inquilino aluga o imóvel. Se o mesmo inquilino permanece no imóvel, você não precisa pagar a comissão novamente. A comissão é devida principalmente quando um novo inquilino é introduzido no imóvel.

Como posso descobrir a matrícula de um imóvel pelo seu endereço?

Para descobrir a matrícula de um imóvel pelo endereço, você normalmente precisaria entrar em contato com o cartório de registro de imóveis local. Eles possuem um sistema onde é possível pesquisar imóveis por endereço para obter a matrícula correspondente. Geralmente, essa informação não é disponibilizada online de forma pública, então você precisará contatar o cartório diretamente.

Terei que pagar por itbi vencido, caso queira tirar outro?

O pagamento do ITBI geralmente é necessário toda vez que ocorre uma transação imobiliária, como a transferência de propriedade. Se o seu ITBI anterior expirou, é provável que você precise pagar novamente para concluir a transferência e obter o RGI (Registro Geral de Imóveis). Recomenda-se verificar com a prefeitura ou órgão competente para obter orientações precisas sobre o procedimento e os custos associados à sua situação específica.

meu irmão construiu no meu terreno. a mãe dele tomou posse. o que eu faço para pedir de volta?

É importante buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor a situação e os procedimentos legais específicos em sua jurisdição. Se você é o proprietário legal do terreno, você pode mover uma ação judicial para reivindicar a propriedade. Se necessário, notifique seu irmão e a mãe dele de suas intenções legais. Colete evidências que comprovem que o terreno é de sua propriedade, como documentos de registro, escrituras, ou comprovantes de pagamento de impostos. Seu advogado irá ajudá-lo a mover a ação legal apropriada para reaver a posse do terreno.

Como aumentar o score para financiamento?

Manter um histórico de pagamentos pontuais é fundamental para aumentar seu score. Diminuir o saldo de dívidas em relação ao limite de crédito disponível pode impulsionar seu score. Contas de crédito mais antigas geralmente têm um impacto positivo no score. Abertura frequente de novas contas pode afetar negativamente seu score. Ter uma variedade de tipos de crédito, como cartões de crédito e empréstimos, pode ser benéfico. Certifique-se de que não haja erros em seu relatório e dispute qualquer informação incorreta. Mantenha um histórico de crédito saudável ao longo do tempo. Não exagere no uso do crédito e evite acumular dívidas.

Qual a modalidade de lançamento do IPTU?

O IPTU é geralmente lançado anualmente pelas autoridades municipais. A modalidade de lançamento pode variar de acordo com a legislação de cada município, mas geralmente pode ser feita de duas por Autoavaliação: Nesse caso, o contribuinte é responsável por informar o valor do imóvel e outros dados relevantes para o cálculo do imposto. As autoridades fiscais podem realizar verificações e ajustes, se necessário. Lançamento por Homologação: Aqui, a administração municipal calcula o valor do IPTU com base em critérios estabelecidos e envia o boleto para o contribuinte. O contribuinte pode contestar o valor, se achar que há erros.

Como funciona as as etapas do financiamento?

No geral, as etapas típicas de um financiamento imobiliário Nesta etapa, você se candidata ao financiamento e o banco avalia sua capacidade de pagamento. Pode ser necessário pagar uma taxa de análise de crédito. Escolha do imóvel: Você encontra o imóvel desejado e negocia o preço com o vendedor. Avaliação do imóvel: O banco pode exigir uma avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado. Formalização do contrato: Você e o vendedor assinam um contrato de compra e venda. Assinatura do financiamento: Você assina o contrato de financiamento com o banco. Nesta etapa, geralmente é necessário fazer o pagamento da entrada, que sai do seu bolso. Registro do imóvel: O imóvel é registrado em seu nome. Pagamentos mensais: Você começa a fazer os pagamentos mensais das parcelas do financiamento. É importante entender as condições específicas do financiamento, incluindo a porcentagem da entrada e as taxas de juros. Geralmente, a entrada é um valor que você deve pagar do seu próprio bolso, enquanto o financiamento cobre o restante.

Como fazer para pedir isenção do IPTU?

Para ser isento do IPTU ele deve se enquadra nos seguintes requisitos: Ser aposentado, viúvo ou deficiente físico. Possuir apena 1 imóvel e residir nele. Ter renda familiar de até1 salário mínimo e meio.

Como ver o saldo do FGTS pelo cpf?

Você pode consultar o saldo do FGTS pelo CPF no site da Caixa Econômica Federal, pelo aplicativo do FGTS ou ligando para o atendimento da Caixa. O saldo do FGTS pode ser utilizado para quitar ou amortizar um financiamento imobiliário, mas existem regras e limitações. É importante verificar as condições específicas do seu contrato e consultar a Caixa para obter informações detalhadas sobre a utilização do FGTS para esse fim.

Quais documentos necessários para alugar um imóvel?

Pessoa Física: ficha cadastral preenchida, CPF e RG. Comprovante de residência, comprovante Imposto de Renda completo, comprovante salarial dos últimos 3 meses. Pessoa Jurídica: Contrato Social e toas as alterações contratuais da empresa. Cartão do CNPJ. Último balaço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número do CRC). Ficha de inscrição Estadual ou municipal. Última declaração de imposto de renda da empresa. Comprovante de propriedade da empresa se possuir. Comprovante de endereço da empresa. Ficha cadastral detalhada com referência da empresa. RG e CPF. Comprovante de residência dos titulares da empresa.

Posso financiar imóvel na mesma cidade?

Sim! É possível poder financiar mais de um imóvel em seu nome. PorÉm, será necessário o cuidado de não ultrapassar o comprometimento da sua renda mais de 30%.

Itaú é bom para financiamento imobiliário?

A qualidade do financiamento pode variar, e é aconselhável comparar as condições com outras instituições para garantir que atendam às suas necessidades financeiras específicas. Verifique também os requisitos de elegibilidade e as condições do contrato antes de tomar uma decisão.

O que preciso fazer para calcular o ágio de um imóvel financiado?

Determine o valor total pago pelo imóvel, incluindo o valor financiado e as despesas de financiamento. Avalie o valor atual de mercado do imóvel. Subtraia o valor atual de mercado do valor total pago para encontrar o ágio. O ágio pode ser positivo (quando o imóvel vale mais do que o pago) ou negativo (quando vale menos). Lembre-se de considerar as taxas, juros e custos adicionais ao calcular o ágio.