Maud
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Quem deve pagar IPTU de imóvel alugado?
Depende do que consta no contrato de locação - se falar que é o inquilino ele que pagará junto com a luguel.
Programa Casa Verde e Amarela | como faço para participar?
Esse programa foi extinto, retornou o minha casa minha vida.
Comprar imóvel alugado é um problema?
Problema não é, mas tem que ser muito bem ajustado para não ser um problema. - o proprietário terá que ter avisado o inquilino da intensão da venda e ele recusado. - verificado com o inquilino a disponibilidade da mudança, etc Ou efetuar uma proposta, com um pequeno sinal, dando um prazo para o atual proprietário encerrar a locação e dar seguimento a compra e estipulando multas caso não cumpra e se vc desista.
Eu posso parcelar o ITBI?
Não, é recolhimento único - uma única parcela e após paga registrar a nova matrícula do imóvel.
Como usar um imóvel como entrada na compra de um novo?
Se for de particular é feito um contrato onde tem que especificar que está atrelado a liberação do financiamento da compra do outro imóvel. Procure assistência de um advogado para essa transação.
É possível vender imóvel penhorado?
Não, somente após o pagamento da dívida e baixa da penhora.
Pode vender imóvel com usufruto?
Não, enquanto existir o usufruto o imóvel não pode ser vendido, a menos que o usufrutário venha a falecer e seja dado a baixa ou que ele renuncie o usufruto.
Como faço para elaborar peça de ação de posse?
Isso é feito por um advogado que vai ingressar com a ação.
Locatário pode expulsar inquilino por chamar ambulância na casa alugada só porque mora no mesmo terreno?
Não, se a pessoa necessitou nada impede de solicitar. - Ele queria que a pessoa passando mal fosse de ônibus procurar socorro?
O inquilino tem preferência de compra do imóvel?
SIM, o proprietário deve enviar uma correspondência informando sua intenção de vender e o valor pedido. O inquilino tem 30 dias para aceitar ou não.
Quanto tempo demora um inventário de herança?
Tem o inventário extrajudicial feito pelo advogado quanto não há nenhum menor ou incapaz e depois é levado apenas p/ o juiz homologar - E o judicial feito pelo fórum quando tem menor ou incapaz - Em ambos os casos o tempo vai depender do volume de trabalho da Vara onde o inventário foi destinado.
É vantagem financiar um imóvel pela caixa?
A CEF tem as melhores taxas. Antes faça simulado em todos os bancos e analise o que estiver te oferecendo melhores condições.
Do que eu preciso para tirar um CRECI jurídico?
Ter CNPJ, ou seja passar a ser uma empresa também. - Após solicitar o creci jurídico na delegacia do seu estado.
Melhor banco para financiamento de imóvel?
A CEF tem oferecido as melhores taxas. - Faça um simulado nos sites dos bancos e analise qual e te oferece melhores condições no momento. - Após procure um correspondente desse banco e habilite seu crédito, vai agilizar na hora da compra.
O que fazer em caso de infiltração em um apartamento?
Entrar em contato com o síndico tem que localizar a origem e resolver o problema.
Como cadastrar o cpf na receita federal para aumentar o score?
Para conseguir financiamento bancário vc precisa comprovar renda e não ter restrição na praça. - Procure um correspondente bancário ele solicitará seu comprovante de renda, declaração de imposto de renda, seu CPF, idade de todos que comporão a compra - ele informará seu limite e o sinal necessário para habilitar o crédito.
pode cobrar multa se desistir do contrato antes de assinar ?
Não é devido pois a locação não se concretizou, o contrato de locação não foi assinado, ou seja a locação não se efetivou. Se insistirem na cobrança peça o nº do creci do corretor e da imobiliária e diga que vai entrar em contato do o CRECI do seu estado.
Inquilino não pagou aluguel o que fazer?
Cobrar, se não pagar pedir o imóvel, se não sair ou entrar com ação de despejo.
Imposto para transferência de imóvel?
No caso de venda ITBI no caso de falecimento ou doação ITCMD.
Como contabilizar compra de imóvel financiado?
Tem que lançar em bens de direito o que foi pago dentro do ano de competência da declaração. - Incluir sinal, ITBI, despesas cartório, e parcelas pagas e nos anos seguintes ir acrescentando o valor das parcelas.
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