Pergunta
Sim, conforme a lei do inquilinato ele tem o direito de preferência, e deve exercê-la em até 30 dias depois de notificado pelo proprietário. O direito consiste em comprar o imóvel no mesmo preço e condições de terceiro proponente, ou seja, ele precisa, no mínimo, igualar a proposta que o proprietário já tem.
há 1 ano
0Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Danilo Marini
Perguntador
há 1 ano
O inquilino tem preferência de compra do imóvel?
Respostas (24)
Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 374
há 1 ano
Sim, conforme a lei do inquilinato ele tem o direito de preferência, e deve exercê-la em até 30 dias depois de notificado pelo proprietário. O direito consiste em comprar o imóvel no mesmo preço e condições de terceiro proponente, ou seja, ele precisa, no mínimo, igualar a proposta que o proprietário já tem.
Miguel Silva
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.292
há 1 ano
Correto, se pensar em vender um imóvel que está alugado, primeira ofereça, atraves de documento, e que ele assine, independente de querer ou não, e ele tem 30 dias para responder, se vc não fizer esse procedimento, ocorre o risco de vc pagar idenização a ele, caso não ofertee a ele primeiro.
Ricardo Carvalho Silva Pinho
Corretor de imóveis
Respostas: 53
há 1 ano
Sim, o inquilino deve ser consultado se o proprietario resolver vender o imóvel, a prioridade para a compra é dele.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.727
há 1 ano
Tem sim. Mas tem 30 dias para manifestar sua pretensão e seguir com a compra, que será nas mesmas condições de um desconhecido.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 6.275
há 1 ano
Tem sim, e deve ser comunicado por escrito.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.656
há 1 ano
Salvo algumas exceções como doação ou permuta, existe o direito de preferência de compra.
Nina & Carminatti
Imobiliária
Respostas: 57
há 1 ano
A preferência de compra do imóvel se dá quando o imóvel estiver locado. Nesse caso a preferência é do locatário.
Celio Pimentel Gerente De Vendas
Imobiliária
Respostas: 159
há 1 ano
Tem sim, por escrito.
Tânia Prata
Corretor de imóveis
Respostas: 584
há 1 ano
A preferência de compra do imóvel pelo inquilino pode ser estipulada no contrato de locação, garantindo-lhe prioridade caso o proprietário decida vendê-lo.
Fabiano Barbacena
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 646
há 1 ano
Sim, o inquilino tem preferência de compra do imóvel que ele está alugando.
Resende Imoveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 1.521
há 1 ano
Sim tem preferência sim direto pela compra até para ler 8.245/91 a instituição garante do direito do da aquisição do imóvel prioridade é dele para isso basta uma comunicação simples através de ar tem que receber notificação já estabelecido o preço e a forma de pagamento.
Viviany_imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.464
há 1 ano
Sim, em alguns casos, o inquilino pode ter preferência de compra do imóvel, dependendo das leis locais e dos termos do contrato de locação. Geralmente, isso deve ser especificado no contrato de locação.
Predimed Brasil
Imobiliária
Respostas: 1.586
há 1 ano
Tem sim.
Andreia Maia
Corretor de imóveis
Respostas: 120
há 1 ano
Sim. Faça tudo por escrito.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.744
há 1 ano
Sim ele tem preferencia.
Pérolla Negra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 284
há 1 ano
Sim.
Bertocasaimoveis
Imobiliária
Respostas: 496
há 1 ano
Sim ele tem a preferencia caso o imóvel seja colocado a venda.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.004
há 1 ano
Sim, todo inquilino tem que receber e assinar um documento de não intençao de compra.
Maud
Corretor de imóveis
Respostas: 942
há 1 ano
SIM, o proprietário deve enviar uma correspondência informando sua intenção de vender e o valor pedido. O inquilino tem 30 dias para aceitar ou não.
Nayrob Santana
Corretor de imóveis
Respostas: 757
há 11 meses
Sim. No caso da venda de imóvel locado. O inquilino tem preferência de compra. O locador notifica o inquilino que tem, 30 dias para aceitar ou não a proposta.
Vinicius Mendes Bh
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 4.128
há 11 meses
Geralmente a preferência de compra é previamente acordada e incluída no contrato de locação, Respondendo a pergunta sim.
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.685
há 10 meses
Tem sim, o proprietário tem que enviar uma notificação avisando que está vendo o imóvel e o inquilino tem 30 para responder se quer comprar o imóvel ou não.
Washington Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 10 meses
De acordo com Art.27 da Lei nº 8.245 (Lei do Inquilinato), no caso de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento, o locatário tem preferência para adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições com terceiros, devendo o locador dar - lhe conhecimento do negócio mediante notificação judicial, extrajudicial ou outro meio de ciência inequívoca.