Mauren Renata Barbizam Gerladi
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Mauren Renata Barbizam Gerladi está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum.
Quanto tempo tenho para sair do imóvel?
Provavelmente esta no contrato, mas independente do prazo que demorar para sair terá que pagar o aluguel, precisa ver no seu contrato se o prazo é mensal com pró rata diária, ou mês fechado. Se for diária você divide o valor do aluguel pelo numero de dias que tem o mês e multiplique pelo numero de dias que você ficou a mais depois que pagou o aluguel do mês anterior, vai ser o valor que voce vai dever ao sair.
Como ficam as contas Luz, água e IPTU quando após a saída ?
Se você pagava pacote de locação com as contas de consumo inclusas, ao sair você deve só o valor do pacote.
Qual o valor da multa por ela ter rompido o contrato?
Qual o valor que voces acordaram de multa pela rescisão de contrato? A conta é mais ou menos essa: Valor da multa / Numero de meses do contrato , o resultado voce multiplica pelo numero de meses que falta para terminar o contrato = valor da multa Exemplo: Supondo que a multa seja 1 aluguel = 600,00 R$ 600,00 /12 meses (que é o tempo do contrato) = R$50,00 multa mensal Faltam 10 meses para acabar o contrato, Então 10 meses x R$ 50,00 multa mensal = R$500,00 Multa total pela rescisão do contrato! Espero ter ajudado!
Como funciona o valor de taxa do aluguel?
Se a imobiliária que arranjou o inquilino sim!
Qual o prazo para a imobiliária tem para resolver isto?
Você vai la na imobiliária, devolve a chave a assina um termo de rescisão de contrato e devolução de chaves, a imobiliária vai fazer a vistoria e se tiver algo que precise ser ajustado no imóvel, a imobiliária te devolve as chave para você providenciar o reparo, e volta a correr o aluguel, da data que você pegou a chave em diante. O prazo a imobiliária ajusta com o locador.
Quando devo pagar a escritura do imóvel?
Se o terreno é seu, você já pagou a escritura do terreno, depois você averba a construção no terreno. Porém você precisa de aprovação da construção na prefeitura da cidade.
Qual o prazo para desocupar o imóvel no caso da venda?
Tem sim, mas ela pode recorrer.
Como fazer um distrato de compra de imóvel?
O valor da multa por rescisão deve ter no contrato! Não assinem nada sem entender, ou sem ter certeza, no calor da emoção, perguntem questionem, não deixem o sonho virar pesadelo, procurem um corretor!
É possível alugar um imóvel financiado?
Sim, sem problemas, é um bem de direito, pode ser alugado sim, desde que o locador continue pagando certinho as prestações!
Como fazer quando a propaganda é enganosa?
Voce pode pedir a anulação do contrato e alegar vícios ocultos no imóvel. Art 22 da lei 8.245/91.
Onde investir para comprar imóvel?
Custos na compra: ITBI, Registro, Matricula. A comissão do corretor é 6% sobre o valor negociado, geralmente é paga pelo vendedor, mas pode ser negociado. Depois você tem custo de condomínio e IPTU se não mantiver o imóvel alugado. O retorno do investimento em imóvel é garantido, se fizer uma boa escolha, Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento. Fará um bom negocio! Conte comigo, se precisar! Mauren CRECI203867 tel. 55 11 966446323.
Quando proprietário pode pedir o imóvel alugado?
Sem incidir multa, após 12 meses, mas voce pode avisar com antecedência pra ele se planejar...
Qual o valor para registrar um contrato de financiamento imobiliário?
O valor é cobrado pelo valor de venda do imóvel, sem essa informação não da pra saber.
Quem arcará os devidos custos dos problemas?
Quanto o reparo da caixa D'água e as goteiras, são problemas da casa, o locador que precisa arcar com os custos. Não caracteriza mau uso, ou descumprimento do prazo para uso da caixa, se apresentou problema novamente somente após 1 ano. Quanto ao vaso sanitário, na devolução do imóvel o mesmo tem que estar de acordo com a vistoria, ao entregar o imóvel, depois da locação, ou ele limpa, ou compra outro igual ou similar.
Como fica o inquilino em caso de venda do imóvel?
A menos que voces combinaram diferente disso, tem sim!
Como contratar Seguro Fiança ?
Precisa pedir para refazer o contrato de locação e colocar como garantia o seguro fiança. Caso o locador, ou a imobiliária aceite essa garantia. Para contratar o seguro fiança voce vai procurar um corretor de seguros, caso a imobiliária nao consiga te orientar, o corretor provavelmente entre em contato com a mesma para obter os dados para emitir a apólice.
É correto pagar aluguel nesse caso ?
É correto sim, o vendedor/proprietário também nao pode ficar no prejuízo. Precisa ver o que rege o contrato particular de compra e venda. Agora, precisa entender direito o que o corretor tem haver com a demora do cartório...
Quanto tempo temos até sermos despejados?
Provavelmente o locador deva entrar em contato para um acordo amigável. O processo se tiver que correr na justiça pode levar mais de 12 meses, mas você vai ter que pagar todos os alugueis atrasados. Se você não pode pagar, é melhor voce tentar um acordo, ou desocupar caso não haja possibilidade.
Como calcular valor pro rata de aluguel?
Valor do aluguel mensal R$600,00 / numero de dias do mes 30 = R$ 20,00 diária 10 dias sobre R$ 600 reais de aluguel é = 10 dias x R$ 20,00 valor da diária = R$ 200,00 em 10 dias Deve pagar R$200,00.
Quem é responsável pelos reparos?
O locador é responsável pelos reparos.
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