Mauren Renata Barbizam Gerladi
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Mauren Renata Barbizam Gerladi está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum.
É possível cancelar um contrato de financiamento?
Se voce nao assinou o contrato, voce ainda nao fez o financiamento! Pode sim!
Pode ocorrer esse procedimento?
Se voce ja vai assinar a escritura, e o vendedor não pode ir no cartório com você, você pode ver com o escrivão a possibilidade em falar pra ele ir primeiro, assinar a escritura, lá no cartório, na presença do escrivão, mediante a comprovação da assinatura do vendedor na escritura, voce transfere a diferença na conta do vendedor e assina depois. O mais correto é irem juntos!
Quais são as diferenças entre uma cobertura e um apartamento no último andar?
Nem todos os prédios tem apartamento com cobertura. Embora algumas pessoas chamem o apartamento de ultimo andar de cobertura, na matricula do imóvel a descrição não tem nenhuma diferenciação do apartamento do segundo andar, por exemplo, a menos que for uma penthhouse (apartamento com espaço privativo destinado a lazer).
Como proceder em Operação com Interveniente Quitante?
Depois que o banco "A" aprova seu contrato de financiamento, ele solicita o boleto de pagamento para quitar o banco "B", porque só depois de quitado é que voce pode registrar o imovel no seu nome, aí depois de registrado no seu nome é que o banco "A" paga a diferença ao vendedor.
Financiamento pode ser pago após entrega prevista de obras e sem entrega das chaves?
Voce paga o fluxo e seguro de obra, esse valor que voce paga é a entrada que voce tem que dar antes das chaves, geralmente 20% do valor do imovel.
O que fazer se eu desistir de venda como parte da herança?
Se ja assinou, resta-lhe esperar pela sua parte em dinheiro.
Como registrar um imóvel no cartório?
Leva a escritura e o ITBI pago no cartório de registro de imóveis.
Qual tempo médio para entrega prevista da chaves?
Verdade! precisa se planejar e fazer um negocio ciente e com segurança!
Onde eu faço o registro do imóvel que estou comprando?
A escritura voce faz no cartório de notas da sua cidade, depois registra no cartório de imóveis.
Posso comprar imóvel com divida de IPTU?
Pode sim, só se certifique que ja nao esta em execução, a divida passa a ser sua.
Posso quitar financiamento imobiliário com consorcio?
Quitar pode sim, o imovel passa a ficar alienado pelo consorcio.
Para que serve a caução no contrato de aluguel?
Para garantia de pagamento do imóvel, deve ser devolvida no termino do contrato, acrescido de correção caso no decorrer do contrato nao tenha nenhum sinistro.
O que e melhor comprar ou alugar imóvel?
Certamente financeiramente comprar é melhor do que alugar, porém depende dos fatores que envolvem sua vida, exemplo: Voce pretende se fixar na cidade onde esta comprando? Voce tem dinheiro para comprar o imóvel ou dar entrada, se vai financiar, as parcelas não vão pesar no seu orçamento? O lugar onde voce esta disposto a comprar viabiliza seu ir e vir?
Comprar um imóvel ou morar de aluguel?
Depende do momento que esta da sua vida... Se voce pretende fixar moradia e tem certeza da localização, compre sem medo, dificilmente a compra lhe trará algum prejuízo. Procure bairros mais próximos a transporte publico, com facilidade de acesso, no futuro, voce pode alugar e fazer renda, ou vender pra outra pessoa.
Posso mudar de tabela price para sac?
Pode, mas precisa fazer uma portabilidade do seu contrato, a analise é feita novamente, como num contrato novo, e é preciso averbar a matricula, tem custo.
Como fazer pagamento de IPTU atrasado?
Na prefeitura da cidade, com o endereço, voce consegue regularizar as pendencias do imovel, inclusive IPTU.
Como funciona um financiamento imobiliário?
O banco paga o imóvel a vista para o vendedor, e o comprador passa a dever ao banco. O imóvel, que fica alienado ao banco, é a garantia do pagamento, por isso os juros são menores do que de um empréstimo, por exemplo.
O que e necessário para ser fiador de imóvel?
Geralmente se estão querendo fiador com garantia de imóvel, vai precisar ter 2 imóveis quitados na cidade, isso porque não pode usar o único imóvel, aquele de moradia como fiança. Mas pode-se usar o CPF como fiança também, aí o fiador precisa apresentar capacidade de pagamento para quitar a divida caso o endividado venha a descumprir o acordo contratual.
Score de financiamento imobiliário, como descobrir?
O Score não é especificamente para financiamento imobiliário, cada empresa tem suas próprias regras para analise dessa pontuação e liberação de credito. No site do Serasa você consegue se cadastrar e verificar seu score, no próprio site você vai ver se seu score é considerado bom, mas essa analise não garante 100% a aprovação do credito.
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