Mauren Renata Barbizam Gerladi
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Mauren Renata Barbizam Gerladi está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum.
Como funciona a saída de um aluguel?
Se o seu contrato rege que você esta pagando adiantado, então você tem direito de "resgatar" apenas um aluguel quando for sair. Exemplo: Voce pagou o aluguel em 01/05 para morar até 31/05. Se voce avisar que vai dia 01/06 ela te devolve 1 aluguel (se nao tiver avarias no imóvel), ou voce mora até 30/06 e desocupa sem pagar.
Como funciona o distrato com a construtora?
No contrato que voce assinou, provavelmente tem a clausula de atrasos e distrato. Bem como o valor e como vai funcionar as parcelas antecipadas, o contrato serve para ser cumprido, não assine nada sem ler ou sem ter entendido!
Quanto tempo demora para ficar pronto um contrato de aluguel?
Não, o contrato começa a tramitar após a entrega de chaves, se ainda faltam documentos o contrato não esta firmado!
Como pedi a imobiliária, um contrato de quitação?
A imobiliaria precisa te dar o termo de quitação para voce pedir baixa do gravame do seu carro e ter o direito de fazer o que quiser com ele!
Como fazer uma Escritura de imóvel conjunta?
Se o documento de compra e venda for um contrato particular, voce pode pedir no cartório de notas para incluir o nome da sua irmã para registrar o imóvel no nome dela também!
Como pedi rescisão do contrato de aluguel sem pagar multa?
Pode sim! Como você tem tudo registrado, alegue vícios ocultos no imóvel, e peça a rescisão do contrato sem o pagamento da multa contratual.
Como funciona pagar um mês de aluguel adiantado?
Se ele sair esse mês, e não tiver nenhuma conta pendente e nenhuma avaria no imóvel você precisa devolver o valor do aluguel pra ele.
Quando o inquilino tem preferência na compra do imóvel?
Se ele assinou um contrato de exclusividade, ele vai ter que pagar comissão para a imobiliária caso venda o imóvel no período de vigência contrato.
Quais as consequência de escritura sem certidão federal e estadual.
A certidão serve para você se certificar que não existem pendências no imóvel, que possam vir a penhorar o mesmo, te acarretando prejuízos no futuro.
Como vender um imóvel comercial que está alugado tem renda atrasada.
O inquilino tem que assinar uma carta de desinteresse na compra (porque ele tem prioridade) e depois da venda ele tem 30 dias para desocupar. Aí voce tem que recorrer às garantias de locação para receber os alugueis atrasados.
Qual o prazo que tenho para sair da casa?
Se vocês não fizeram contrato, vale apenas o que acordarem verbalmente, se ela disse pra você sair em 15 dias você tem que sair, se você disser que não vai sair, daí você não sai... Não tem contrato!
Posso pedir rescisão do contrato?
Se não houver garantia de locação a rescisão do contrato é só depois do vencimento do 2° aluguel atrasado. A corretora tem razão!
O que acontece se desistir da compra de um imóvel pago com FGTS?
O FGTS é devolvido para a conta, e voce pode usa-lo novamente na compra de outro imovel.
Como funciona o pagamento da conta?
Se a data da leitura da conta é até dia 21/02 mesmo ela vencendo no mes 03 é referente ao seu consumo! Tem que pagar sim.
Sou fiador de uma pessoa que faleceu
Pode sim, ta certinho, se quiser o nome limpo vai ter que pagar, se o falecido deixou algum bem ou herança voce pode cobrar a conta no espólio.
Como fazer a revenda de casa do CDHU?
Se você esta comprando de um mutuário, e ele esta te vendendo depois de 18 meses da aquisição, de acordo com as regras do CDHU, provavelmente voce vai registrar esse imovel no seu nome, em posse do Registro e da Matricula do imovel em seu nome, voce pode vender sim!
Como funciona o Seguro Fiança ?
Você paga uma seguradora para ser seu fiador, ela te cobra de acordo com o risco assumido. Você pode dividir o valor desse "premio" de acordo com as regras da seguradora. Entenda: O valor que você esta pagando, não te isenta de nenhuma obrigação contratual da locação, e você não recebe o dinheiro de volta.
Como consigo a cópia do meu contrato?
No cartório de notas onde o imóvel foi registrado. Ou no de registro onde ele foi matriculado.
Quando o locatário desiste da locação?
É então, se nao teve contrato, vale o bom senso de ambas as partes... Agora, você disse tudo... Se o dinheiro que você deu era pra reserva, o salão não ficou reservado? Você ia gostar se você já estivesse com tudo planejado para a festa, e ela devolvesse os 250 reais dizendo que se arrependeu de alugar pra você?
Pode vender metade de um imóvel?
Pode sim! Voce vai pagar o ITBI só da parte que esta comprando e pedir pra registrar a parte dela no seu nome.
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