Mauren Renata Barbizam Gerladi
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Mauren Renata Barbizam Gerladi está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum.
Consorcio de imóvel como funciona?
Consorcio é um grupo de pessoas com interesse no mesmo bem, e pagam uma mensalidade para adquiri-lo, todos os meses 1 ou mais pessoas desse grupo é sorteada para a contemplação e recebe o bem. A vantagem do consorcio é o não pagamento de juros, porém tem taxa de administração, fundo de reserva e seguro, então precisa pesquisar a melhor taxa e uma empresa idônea.
O que acontece se o fiador vende seu imóvel?
Não pode não, porque se voce vende ele nao pode mais ser a garantidor.
Como que funciona o minha minha vida?
O programa "Minha casa minha vida", que hoje é o "Casa verde e amarela" é um programa de habitação social, com subsidio do governo para o primeiro e único imóvel.
Dá pra financiar apartamento antigo com a Caixa?
Da sim, desde que a documentação do imovel esteja regulamentada.
O que acontece caso eu não regularize o IPTU atrasado?
Restringe o nome, e o bem pode ser tomado pela prefeitura.
Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel?
Precisa sim, embora o bem fique alienado, o banco só libera credito se não tiver restrição.
Preciso comprovar renda para financiar por construtora?
Geralmente sim, depende a construtora, fique atento ao contrato, porque tem construtor que financia pra pra voce durante a obra, mas no contrato coloca que a obrigação de conseguir o credito nas chaves é do comprador, e se voce nao consegue o credito eles nao devolvem integralmente o que voce ja pagou.
Quem será o dono do imóvel?
50% para cada um, e no caso do falecimento dele, ela terá direito sim! Se voce casar com separação total de bens, mas ja tiverem o imovel no nome dos dois, ela continua tendo o direito da parte dele.
O que fazer para ser um corretor de imóveis de sucesso?
Acredito que seja encarar o ramo como uma profissão, não como um bico, tentar se aperfeiçoar estudando, agir com honestidade e transparência, entender que há mercado pra todos .
Vender imóvel direto a cliente que corretor apresentou.
Se o corretor te apresentou o cliente a comissão é devida por lei. O corretor deve abrir um processo contra voce, seu CPF vai ser interditado até que pague 6% do valor que o imovel foi vendido.
Matrícula do imóvel é o mesmo que escritura?
Não, a escritura oficializa a propriedade, e a matricula a torna publica.
Qual a taxa de esgoto de outra casa?
Se a agua é escoada tem esgoto!
Qual a Diferença de Corretora e imobiliária.
A diferença é que você vai ter CPF e CNPJ, CRECI físico e CRECI jurídico, e vai ter que pagar por tudo isso. Por outro lado, existem construtoras que pagam melhor comissão para PJ, e Voce pode ter uma marca, um sócio, e se tornar um empreendedor.
Existe financiamento imóvel em menos de 20 anos?
Existe sim, geralmente os bancos trabalham com prazo máximo, não prazo mínimo, sendo assim, você escolhe o tempo que quer pagar, o que não pode é a parcela ultrapassar 30% da renda declarada.
Pode fazer roca de Corretor enquanto vigora o contrato?
Se não tem exclusividade pode sim!
Posso recorrer para devolver o terreno e recuperar o dinheiro pago?
Na verdade se você esta pagando por um terreno que ja tem dono, e esse dono nao pretende vender, e não esta recebendo o dinheiro, voce esta engordando a poupança de alguém, seu contrato não tem validade. Cuidado!
Posso entrar contra ele, mesmo sem está registrado em cartório?
Se voce tem o contrato de locação as fotos e a vistoria de entrega assinada pelo inquilino, voce tem como provar que era que que morava no imóvel, consegue cobrar sim!
Quando tenho que devolver o imóvel?
O contrato vence em 10/07/2022, voce pode combinar com o proprietário se ele vai devolver a fiança corrigida, ou se voce deixa de pagar o ultimo mes.
QUANDO DEVO RECEBER AS CHAVES?
30 dias depois que o banco emite o contrato e você assina vence a primeira parcela do financiamento, porém o banco só paga o vendedor depois que a matricula tiver averbada no seu nome. Então depois que você pagou o ITBI, você precisa levar o contrato que o banco emitiu junto com o comprovante de pagamento do ITBI no cartório de registro de imóveis para registrar esse imóvel no seu nome, esse tramite demora em torno de 20 dias, depois você retira a certidão de matricula no seu nome, devolve na Caixa e em mais ou menos 7 dias o banco vai pagar o vendedor, aí sim voce recebe as chaves. Parabéns, boa sorte!
Em que momento o cliente recebe as chaves de um imóvel financiado?
Depois que o cartório averbar a matricula no seu nome precisa leva-la ao banco, que tem um prazo para pagar o vendedor, depois que o vendedor receber, se o imóvel ja tiver desocupado voce recebe a chave.
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