Thiago Wanderley dos Santos
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Thiago Wanderley dos Santos é Corretor de imóveis com formação em Gestão pública , está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 250 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Distrito Federal E Entorno , e já trabalhou em empresas como: Brookfield Inc. , Vecon , Via Engenharia , Paulo Octávio , Br House, Bisa Incorporadora e Paulo Baeta .
Sou casado e posso comprar um imóvel sozinho?
Não, devido ao Registro civil com sua esposa, o imóvel comprado sempre sairá no nome dos 2, agora dependendo da modalidade do casamento, você poderá vender sem precisar da assinatura dela.
Quais são as taxas de financiamento?
São pelo menos 3 taxas: A taxa de avaliação do imóvel, a taxa de uso de serviço do banco escolhido pelo comprador do imóvel.
Quanto tempo demora para averbar um imóvel?
Depende da demanda do cartório da sua cidade/município. Aqui em Brasília é geralmente de 7 dias úteis (Região do 3° registro de imóveis) até 30 dias nas outras regiões administrativa.
Como usar o fundo de garantia para compra de apartamento?
Em primeiro lugar reunir toda a documentação dos compradores, vendedores e do imóvel desejado, depois ir a uma agência da caixa e pagar as taxas pertinentes que o FGTS exige.
Como faço para transferir apartamento?
Procure um corretor credenciamento ao CRECI e ele vai ter auxiliar no processo da transferência.
Quanto fica a parcela de um financiamento de 620 mil?
Para isso é necessário ter mais informações sua ou de quem pretende financiar. Os principais dados e informações são: Saber os dados pessoais (RG, CPF, data de nascimento), dados financeiros (renda, profissão entre outros).
O que valoriza o imóvel?
Normalmente a valorização é uma sequência de itens que torna o empreendimento mais valorizado, como: a localização, espaços de lazer, planta do imóvel, acessibilidade, conservação do imóvel. Em muitos caso uma boa reforma e nova decoração no imóvel faz com o preço do imóvel suba em média até 45% do imóvel.
Como eu posso faço para consultar o IPTU de um imóvel?
Entrar no site da secretaria da fazenda de sua cidade que normalmente é disponibilizado no site da prefeitura ou do seu estado.
Como regularizar o condomínio antigo?
Procurar a administradora do condomínio e verificar a documentação necessária, juntamente com o pagamento dos débitos, para a regularização.
Como faço para comprar sala comercial pelo SFH?
Existe a modalidade de financiamento bancário comercial para imóveis comerciais, como: salas, shoppings center, lojas, stands. Todos eles com taxas bem diferenciadas das taxas dos imóveis residenciais.
Como consigo lavrar escritura de um imóvel novo?
Indo ao cartório de notas da sua cidade.
Como faço para conseguir transferir apartamento?
Primeiro lugar procurar um corretor de imóveis credenciado ao CRECI e ele vai te passar toda a informação, lembrando que um bom profissional confiável para cobrar pelo serviço prestado. Mesmo assim antes fazer com alguém que conhece o processo do que levar um cano.
De qual maneira posso calcular a diminuição do aluguel?
Já existe um novo índice de reajuste do aluguel, compatível com a atual inflação.
Qual a porcentagem da imobiliária e do corretor?
Hoje após a entrada de Michel Temer a presidência, ele assinou decreto onde os proprietários e os corretores negociassem os honorários do corretor de imóvel.
Como consigo a segunda via de escritura e inventário?
Normalmente no cartório onde foi lavrada a escritura do imóvel.
Como vender meu imóvel financiado na caixa?
Existe várias formas, por meio de outro financiamento bancário (refinanciamento bancário) a vista (só pega o dinheiro do sinal e quitar o saldo devedor), por meio de ágil (não tão indicado), normalmente quem compra não paga as parcelas e seu nome pode sujar junto a instituição financeira.
Qual desvantagem de comprar imóvel na planta pelo SFH?
Neste caso, você já entra com o financiamento bancário desde o início da compra, então dá a entrada estipulada pela construtora e logo após você já assina o contrato com o banco. A vantagem é que você apenas fica pagando os juros de obra que é bem mais barato que índice de correção o INCC.
O FGTS pode ser usado para pagar documentos?
Não, apenas como entrada, ou abatimento do saldo devedor.
Como faço para conseguir financiamento pela Caixa para compra de imóvel?
Procurar um correspondente bancário credenciado a CEF e levar todas as documentações pessoais e também comprovante de renda (IRPF completo e os holerites).
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