Viviany_imóveis
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Viviany_imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.464 respostas em nosso fórum.
Como vender o imóvel usucapião?
Para vender um imóvel adquirido por usucapião, é necessário registrar a sentença judicial no cartório de imóveis e garantir que o bem esteja regularizado antes de formalizar a venda.
Como é feita a aquisição de propriedade?
A aquisição de propriedade ocorre por meios originários (como usucapião ou acessão) ou derivados (como compra e venda, doação ou herança), formalizados por registro no cartório competente, conforme o art. 1. 245 do Código Civil.
Onde deve ser registrada a escritura pública de imóvel novo?
A escritura pública de imóvel novo deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado.
qual significado de traslado ?
"Traslado" refere-se ao ato de copiar um documento original para outro ou ao processo de transferência de um documento ou registro para outro local, como de um cartório para outro.
O cartório que faz a escritura e registro é o mesmo?
Não, o cartório que faz a escritura é o de notas, enquanto o registro é feito no cartório de registro de imóveis. São funções distintas.
Como declarar o valor de um imóvel financiado?
Para declarar o valor de um imóvel financiado, informe o valor total do imóvel na ficha "Bens e Direitos" e o saldo devedor do financiamento no campo "Dívidas e Ônus".
Como autônomo pode financiar primeiro imóvel pela Caixa Econômica?
Como autônomo, você pode financiar o primeiro imóvel pela Caixa Econômica com comprovação de renda através de extratos bancários, notas fiscais ou declaração de imposto de renda.
Pode ter comércio dentro de condomínio?
Sim, pode haver comércio dentro de um condomínio, dependendo das regras do condomínio e das permissões legais. É importante verificar o regimento interno e a legislação local.
O que é acessão imobiliária?
Acessão imobiliária é o aumento ou modificação do imóvel por acréscimo de matéria ou melhoria. Pode ocorrer de forma natural, como através de aterros, ou artificial, como construções novas.
prorrogação tácita
Sim, você pode alegar prorrogação tácita se não houve um novo contrato formalizado após o término do contrato inicial. Isso significa que o contrato continua válido automaticamente, e você pode rescindir sem multa desde que respeite o aviso prévio estipulado.
Qual a diferença entre mpfi e sfi?
No mercado imobiliário, a diferença entre MPFI e SFI está na origem dos recursos: MPFI utiliza poupança e FGTS, sendo regulado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), enquanto o SFI é mais flexível, usando recursos de investidores e sem limite de valor financiado.
Qual melhor terreno aclive ou declive?
Terrenos em aclive são melhores para construções residênciais com vistas elevadas, enquanto os em declive podem reduzir custos de fundação em projetos com subsolos ou garagens. A escolha depende do projeto e orçamento.
Como fazer uma quitação de financiamento?
Para quitar um financiamento, solicite o saldo devedor atualizado ao banco e pague o valor à vista. Verifique possíveis descontos e peça o termo de quitação após o pagamento.
Como calcular o valor das parcelas de consórcio?
DÍvida o valor da carta de crédito pelo número de meses do consórcio e adicione a taxa administrativa, fundo de reserva e seguros previstos no contrato.
O que faço para desenvolver contrato de locação?
Para desenvolver um contrato de locação, inclua dados das partes, descrição do imóvel, valor do aluguel, prazo, responsabilidades e cláusulas legais. Consulte um advogado para garantir validade jurídica.
Como ligar água em apartamento novo?
Para ligar a água em um apartamento novo, solicite o serviço à concessionária local, apresentando documentos pessoais, comprovante de propriedade ou locação, e o código do imóvel (se disponível).
Como pode ser vendido um terreno financiado?
Um terreno financiado pode ser vendido quitando o financiamento ou transferindo a dívida ao comprador, com aprovação do banco. A cessão de direitos também é uma opção, com anuência do credor.
Como saber qual despesa é de responsabilidade do proprietário?
As despesas do proprietário incluem IPTU, taxas extraordinárias de condomínio e manutenção estrutural. O inquilino arca com aluguel, contas de consumo e taxas ordinárias do condomínio.
Como medir o tamanho do meu apartamento?
Meça cada cômodo do imóvel, multiplicando a largura pelo comprimento para obter a área em metros quadrados (m²). Some todas as áreas individuais para calcular o tamanho total do apartamento.
Como eu faço para saber valor de quitação de financiamento Santander?
Para saber o valor de quitação do financiamento no Santander, você pode acessar sua conta pelo Internet Banking, app ou entrar em contato com o atendimento ao cliente do banco para solicitar o extrato de quitação atualizado.
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