Viviany_imóveis
2.455 Respostas
Agradecimentos: 30 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1462 (60%)
Participante desde: 03/2024
Site: www
Viviany_imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.464 respostas em nosso fórum.
Hipoteca pode ser feita por instrumento particular?
Não, a hipoteca deve ser formalizada por escritura pública e registrada em cartório de imóveis, não sendo válida por instrumento particular.
Como lançar imóvel financiado no IRPF?
No IRPF, informe o imóvel financiado na ficha “Bens e Direitos” com o código correspondente, declarando o valor pago até o final do ano-base, sem incluir o saldo devedor.
Qual o melhor IPCA ou IGPM?
Depende do objetivo: o IPCA é mais estável e reflete a inflação ao consumidor, ideal para financiamentos; o IGPM, mais volátil, é comum em contratos de aluguel.
Pode ser reconhecida a união estável em inventário?
Sim, a união estável pode ser reconhecida em inventário, desde que seja comprovada por meio de documentos ou testemunhas, especialmente quando há disputa sobre a herança.
Como registrar imóvel residencial?
Para registrar um imóvel residêncial, deve-se apresentar a escritura pública de compra e venda e os documentos pessoais no cartório de registro de imóveis da localidade onde o imóvel está situado. O registro formaliza a transferência de propriedade e garante a segurança jurídica do bem.
O que é sala comercial?
Uma sala comercial é um espaço destinado a atividades comerciais ou profissionais, geralmente localizado em edifícios comerciais, onde podem ser realizados serviços como consultórios, escritórios, lojas ou outras atividades empresariais.
Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel comercial?
A escritura de um imóvel comercial pode ser obtida por meio da compra e venda, doação ou herança, sempre formalizada em cartório de notas e registrada no cartório de registro de imóveis. AlÉm disso, é importante que a transação cumpra com todas as obrigações fiscais, como o pagamento do ITBI.
Quais bancos financiam construções?
Bancos como Caixa, Banco do Brasil, Bradesco e Itaú oferecem linhas de crédito específicas para construção, com opções de financiamento para obras em terrenos próprios.
Qual a vantagem de morar em condomínio fechado?
Morar em condomínio fechado traz segurança, estrutura de lazer e serviços, mas pode limitar a privacidade e envolver taxas de condomínio elevadas.
O que é necessário para registrar um terreno?
Para registrar um terreno, é necessário apresentar a escritura pública de compra e venda, documentos pessoais dos compradores e vendedores, e o comprovante de pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) no cartório de registro de imóveis.
Como vender apartamento antigo?
Para vender um apartamento antigo, você pode anunciar em plataformas online como o Imóvel Guide, além de considerar o auxílio de corretores de imóveis. TambÉm é importante fazer uma boa apresentação do imóvel e ter a documentação em ordem.
Como eu faço para passar o imóvel para meu nome?
Para transferir o imóvel para seu nome, você deve registrar a escritura de compra e venda no cartório de registro de imóveis, apresentando os documentos necessários, como identidade, CPF e a escritura assinada. É importante também verificar se há taxas de ITBI a serem pagas.
Posso financiar imóvel em construção?
Sim, é possível financiar um imóvel em construção por meio de financiamentos específicos, como os de obra nova. As condições variam conforme a instituição financeira e o projeto.
Qual o prazo descrito em lei para a entrega de um imóvel quando já venceu seu contrato de locação?
O prazo para entrega de imóvel após o término do contrato de locação geralmente é de 30 dias, conforme estipulado no contrato, mas não há exigência legal específica.
A divida de hipoteca de um imóvel herdado é dividido pelos herdeiros?
Sim, a dívida de hipoteca de um imóvel herdado é dividida proporcionalmente entre os herdeiros, que assumem a responsabilidade pelo pagamento conforme suas quotas na herança.
investi em reforma de casa do meu pai , consigo indenização ?
Você pode pedir indenização se comprovar que o investimento na reforma valorizou o imóvel e houve acordo entre as partes, mas depende da situação e das provas apresentadas.
qual significado de cedente ?
Cedente é a parte que transfere direitos, bens ou títulos a outra, chamada de cessionário, em contratos ou negociações.
Investi em reforma de casa do meu pai, consigo indenização no inventário?
Você pode pedir indenização no inventário se comprovar que investiu na reforma da casa e que isso valorizou o patrimônio do falecido. Para isso, apresente documentos que comprovem os gastos.
Como fica a hipoteca de um imóvel? A divida é dividida com herdeiros?
A dívida da hipoteca permanece com o imóvel e deve ser quitada pelos herdeiros, que assumem o pagamento conforme suas cotas na herança.
Quais problemas no CPF do vendedor do imóvel pode impedir o financiamento do imóvel?
Problemas como CPF suspenso, cancelado, pendente de regularização, ou restrições (ex. : dívidas, protestos) podem impedir o financiamento do imóvel.
×
Envie uma mensagem para Viviany_Imóveis
