Viviany_imóveis
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Como legalizar terreno invadido?
Para legalizar um terreno invadido, é necessário procurar programas de regularização fundiária junto ao município ou ao governo estadual, que podem transformar a posse em propriedade legal.
Quais as exigências para alugar casa?
As exigências comuns para alugar uma casa incluem comprovação de renda, apresentação de fiador, caução, ou seguro-fiança, além da análise de crédito do locatário.
Pode doar imóvel financiado?
Sim, é possível doar um imóvel financiado, mas exige autorização do banco, que pode exigir garantias adicionais ou o pagamento do saldo devedor.
Onde fica a inscrição cadastral do IPTU?
A inscrição cadastral do IPTU geralmente está localizada no carnê ou boleto do imposto, próxima ao endereço do imóvel, ou em documentos de cadastro imobiliário da prefeitura.
Quais os riscos de ser fiador de aluguel?
O fiador de aluguel assume responsabilidade pelas dívidas do inquilino, incluindo aluguéis atrasados e encargos, podendo ter bens penhorados caso o locatário não pague.
Como que funciona uma liminar de despejo de inquilino?
A liminar de despejo permite ao proprietário pedir a saída do inquilino antes do fim do processo judicial, válida em situações específicas, como falta de pagamento, mediante decisão do juiz.
Onde eu posso encontrar um bom fiador?
Você pode encontrar um fiador entre familiares, amigos de confiança ou, se preferir, contratar empresas que oferecem fiança locatícia, disponível em imobiliárias e seguradoras.
Como inscrever um imóvel rural no incra?
Para inscrever um imóvel rural no Incra, reúna documentos do proprietário e do imóvel e preencha o formulário de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) no site do Incra ou em uma unidade do órgão.
Posso fazer um contrato de locação com menos de 30 meses?
Sim, contratos de locação podem ter prazo inferior a 30 meses. Nesses casos, o locador pode retomar o imóvel ao final do contrato, salvo renovações ou condições específicas.
Como fazer o contrato de locação para temporada?
Para um contrato de locação por temporada, defina claramente o período, valor, forma de pagamento e condições de uso, incluindo uma cláusula de devolução e vistoria. É recomendável formalizar com assinaturas e testemunhas.
Quais as condições impostas para comprar imóvel novo?
Para comprar um imóvel novo, é necessário verificar crédito, comprovar renda e, geralmente, dar uma entrada. TambÉm é importante atender a critérios específicos de financiamento, caso utilize essa modalidade.
Quando posso fazer portabilidade de financiamento?
A portabilidade de financiamento pode ser feita a qualquer momento, desde que não haja restrições contratuais e a nova instituição financeira aceite o saldo devedor, geralmente com a mesma taxa ou melhores condições.
Como posso calcular amortização de imóvel?
Para calcular a amortização de um imóvel, use a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) ou Price, considerando o valor financiado, taxa de juros e prazo, ou utilize simuladores bancários que automatizam esses cálculos.
Posso financiar um imóvel no nome de outra pessoa?
Não é possível financiar um imóvel diretamente no nome de outra pessoa, mas você pode financiar no seu nome e, após quitar, transferir o imóvel para ela.
É possível morar em imóvel comercial?
Sim, é possível morar em imóvel comercial, mas é necessário verificar a legislação de zoneamento local e adaptar o espaço, podendo precisar de autorização da prefeitura para uso residêncial.
Como consultar as parcelas pagas do IPTU?
Para consultar as parcelas pagas do IPTU, acesse o site da prefeitura da cidade, informe o número do cadastro do imóvel e verifique o histórico de pagamentos.
Quitar financiamento de imóvel tem desconto?
Sim, quitar financiamento de imóvel pode gerar desconto nos juros futuros, especialmente em contratos com amortização pelo sistema de SAC.
Declaração de anuência para venda de imóvel de pai para filho?
A anuência para venda de um imóvel de pai para filho é uma declaração de concordância dos demais herdeiros ou cônjuges, confirmando que não se opõem à venda e ao preço estabelecido, evitando futuras disputas.
O que acontece caso não pague a multa por quebra de contrato de locação?
Se não pagar a multa por quebra de contrato de locação, o locador pode acionar judicialmente para cobrar o valor devido, resultando em possíveis juros, multas adicionais e impacto no crédito.
Quando devo assinar o contrato de financiamento?
Assine o contrato de financiamento após a aprovação do crédito, análise dos documentos e vistoria do imóvel, garantindo que todas as condições estejam acordadas e revisadas.
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