Viviany_imóveis
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O que eu faço para conseguir usufruto de imóvel usado?
Para obter usufruto de um imóvel usado, você deve firmar um contrato de usufruto com o proprietário e registrá-lo em cartório. O usufruto confere o direito de uso e fruição do imóvel enquanto durar o contrato.
O que é imóvel gravado com hipoteca?
Um imóvel gravado com hipoteca é aquele que serve como garantia para um empréstimo ou dívida. A hipoteca é um ônus registrado no cartório que impede a venda do imóvel sem a quitação da dívida.
O que impede de fazer financiamento da caixa?
Fatores como restrições no CPF, renda insuficiente, problemas de crédito, ou irregularidades na documentação do imóvel podem impedir o financiamento pela Caixa.
Como negociar uma redução no aluguel?
Pesquise valores de aluguéis na região, prepare argumentos sobre o aumento excessivo e agende uma conversa com o proprietário ou imobiliária para negociar uma redução, destacando a importância da sua permanência como inquilino.
O fiador paga o aluguel do imóvel para o locatário?
O fiador não paga o aluguel diretamente para o locatário; ele paga apenas se o locatário não cumprir a obrigação. O fiador pode propor ação de regresso para reaver valores pagos, mas não pode propor ação de despejo, que é direito do proprietário.
Vale a pena QUITAR o imóvel financiado?
Quitar um imóvel financiado pode ser vantajoso para economizar com juros futuros e eliminar a dívida, mas é importante avaliar sua situação financeira e considerar outras oportunidades de investimento antes de tomar a decisão.
Quais são as primeiras declarações do inventário?
As primeiras declarações do inventário incluem a identificação dos herdeiros e do espólio, a descrição dos bens e dívidas do falecido, e a nomeação do inventariante.
O que acontece se eu desistir do consórcio?
Se você desistir do consórcio, poderá perder as parcelas já pagas e, em alguns casos, ter que pagar multas ou taxas de cancelamento, dependendo do contrato.
Como calcular o valor de uma prestação?
O valor da prestação pode ser calculado com base no saldo devedor, taxa de juros, prazo restante e sistema de amortização. Para saber o valor total da dívida, consulte o saldo devedor atualizado junto ao banco, considerando juros e encargos.
Qual é o imposto para doação de imóvel?
O imposto para doação de imóvel é o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação), cuja alíquota varia conforme o estado, podendo chegar até 8% sobre o valor do imóvel.
Onde consigo comprar um imóvel retomado pela CEF?
ImÓveis retomados pela CEF podem ser comprados no site da Caixa Econômica Federal, na seção de "Imóveis à Venda", ou através de leilões realizados por eles.
Quando tem que ser feita a devolução do calção de aluguel?
A devolução do caução deve ser feita no prazo de até 30 dias após o término do contrato de locação, descontadas eventuais despesas por danos ou débitos.
Como ver pontuação score?
Você pode verificar sua pontuação Serasa Score no site ou aplicativo da Serasa, com cadastro gratuito. Isso ajudará a avaliar sua capacidade de crédito para o financiamento.
Posso pedir a quebra de contrato sem pagar multa e a devolução do depósito por questões de problemas?
Sim, você pode pedir a rescisão do contrato sem multa se houver problemas graves que afetem a habitabilidade do imóvel. A Lei do Inquilinato permite a rescisão em casos de vícios ou defeitos que tornem o imóvel impróprio para o uso. Certifique-se de documentar todos os problemas e notificar formalmente o locador para fortalecer seu pedido.
Financiamento caixa imóvel usado para aposentados?
Sim, aposentados podem obter financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal, desde que atendam aos requisitos de crédito e capacidade de pagamento estabelecidos pelo banco.
Como calcular taxa de juros de financiamento?
A taxa de juros de um financiamento pode ser obtida no contrato do financiamento ou consultando o banco onde você fez a operação. A taxa geralmente é expressa em porcentagem anual (TAE).
Quando a imobiliária não repassa o valor do aluguel?
Se a imobiliária não repassar o valor do aluguel, ela pode ser responsabilizada por inadimplemento contratual. Você deve notificar formalmente a imobiliária e, se necessário, buscar assistência jurídica para resolver o problema.
De que maneira posso fazer o financiamento de um lote?
Para financiar um lote, você pode procurar instituições financeiras que ofereçam crédito para terrenos, apresentar documentos como escritura e cadastro do lote, e comprovar capacidade de pagamento.
Pode financiar um apartamento com restrição no nome?
Sim, é possível, mas depende da política de crédito do banco. A restrição no nome pode impactar a aprovação, exigindo comprovações adicionais ou condições mais severas. Cada instituição tem critérios específicos para avaliar o risco de crédito.
Qual é melhor IGP-M ou IPCA?
O IPCA é geralmente considerado mais representativo para contratos de aluguel, pois reflete melhor a inflação oficial e tem menor volatilidade em comparação ao IGP-M.
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