Viviany_imóveis
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Como faço para contratar um fiador?
Para contratar um fiador, escolha alguém com bom histórico de crédito, renda comprovada e imóvel próprio registrado, e formalize o acordo em contrato, garantindo o cumprimento das obrigações locatícias.
Como faço para tirar matrícula de imóvel comercial no cartório?
Para obter a matrícula de um imóvel comercial, vá ao Cartório de Registro de Imóveis competente, informe o endereço ou número do registro e solicite a certidão, pagando a taxa correspondente.
Quais são as cartas de crédito do SFH?
As cartas de crédito do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) incluem modalidades como FGTS, consórcio imobiliário e financiamentos habitacionais, com limites de valor e taxas reguladas pelo sistema.
Como funciona o contrato de aluguel com intenção de compra?
O contrato de aluguel com intenção de compra permite que o inquilino alugue o imóvel com a opção de comprá-lo no futuro, podendo usar parte do valor pago no aluguel como entrada ou abatimento no preço final.
Como fazer um documento de compra e venda de terreno?
Para um documento de compra e venda de terreno, inclua: dados das partes (vendedor e comprador), descrição do terreno, valor da venda, forma de pagamento e assinatura das partes.
IPTU o que significa?
IPTU significa Imposto Predial e Territorial Urbano. É um tributo municipal cobrado anualmente sobre imóveis localizados em áreas urbanas.
Qual a taxa de juros cobrada neste financiamento?
A taxa de juros para financiamentos imobiliários geralmente varia entre 8% e 12% ao ano, dependendo do banco e perfil de crédito do cliente.
Qual o prazo de validade da hipoteca?
A hipoteca não tem prazo de validade específico, mas a dívida garantida por ela deve ser quitada dentro do prazo acordado no contrato; após o pagamento, a hipoteca deve ser formalmente cancelada.
Qual a diferença entre contrato de locação e contrato de arrendamento?
No contrato de locação, o imóvel é alugado para uso, com a devolução ao final; no contrato de arrendamento, o imóvel é utilizado para exploração econômica, com possibilidade de renovação e eventual compra.
Como calcular dívida de condomínio?
A dívida de condomínio é calculada somando as mensalidades em atraso, acrescidas de juros, multa e correção monetária, conforme estabelecido na convenção do condomínio e na legislação local.
Como consultar se o IPTU foi pago?
Você pode consultar o pagamento do IPTU no site da prefeitura do município, inserindo o número de inscrição do imóvel ou CPF/CNPJ do proprietário. Algumas prefeituras também oferecem atendimento presencial.
Melhor investimento apartamento ou sala comercial?
O investimento em apartamento pode ser mais estável, com maior demanda de locação residêncial, enquanto a sala comercial tende a oferecer rentabilidade maior, mas com maior risco e variação de mercado.
Como fazer contrato de locação com caução?
Para fazer um contrato de locação com caução, inclua no documento a descrição do valor e a forma de devolução do valor da caução ao final do contrato, caso não haja danos ou pendências. O valor da caução geralmente corresponde a até três meses de aluguel.
Como funciona para financiar reforma de casa?
Para financiar uma reforma, você pode contratar um crédito pessoal ou um financiamento específico para reformas, apresentando o projeto da obra e comprovando a viabilidade da execução. O processo inclui análise de crédito e a definição das condições de pagamento.
Como consigo tirar matrícula de imóvel no cartório?
Solicite a matrícula diretamente no cartório de registro de imóveis correspondente ou acesse o site deles, se tiver serviços online, e pague a taxa para emissão.
Quando devo pagar a escritura do imóvel?
A escritura do imóvel deve ser paga no momento da sua lavratura, geralmente após a conclusão do pagamento ao vendedor e antes do registro no cartório de imóveis.
Qual a diferença entre arrendamento e financiamento?
No arrendamento, você usa o imóvel pagando parcelas, mas só o adquire ao final; no financiamento, você compra o imóvel desde o início, pagando ao banco em parcelas.
Quais são os documentos necessários para lavrar uma escritura?
São necessários RG, CPF, comprovante de estado civil, certidões negativas e a matrícula atualizada do imóvel; em alguns casos, pode haver exigências adicionais, como comprovante de quitação de impostos.
Como faço para alugar terreno?
Defina os termos do aluguel (prazo, finalidade e valor), redija um contrato detalhado e registre em cartório para garantir segurança jurídica a ambas as partes.
É seguro comprar um apartamento de quem comprou na planta?
Sim, é possível, mas exige cautela: verifique o contrato original, a transferência dos direitos e a credibilidade da construtora para evitar riscos de atraso ou problemas na entrega.
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