Viviany_imóveis
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Imóvel locado quem paga o IPTU?
Por lei, o locador paga o IPTU, mas o contrato de locação pode transferir essa obrigação ao locatário. Verifique a cláusula específica no contrato.
Como faço para calcular a área de um terreno com medidas diferentes?
Para terrenos irregulares, dívida-o em formas geométricas simples (retângulos, triângulos, etc. ), calcule a área de cada parte, e some os valores. Use fórmulas específicas para cada figura.
Posso alugar imóvel hipotecado?
Sim, é possível alugar um imóvel hipotecado, desde que o contrato de locação não infrinja os termos da hipoteca e o locatário esteja ciente dos riscos em caso de execução da dívida.
Como posso descobrir a área de um imóvel?
Consulte a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, o IPTU ou um levantamento topográfico. Alternativamente, meça o imóvel e calcule com base nas dimensões.
Para que serve a segunda via da escritura?
A segunda via da escritura serve como comprovação da propriedade, sendo necessária para transações imobiliárias, financiamentos, regularizações ou em casos de perda do documento original.
Quais informações contém uma escritura de imóvel novo?
A escritura de imóvel novo contém dados do comprador, vendedor, descrição do imóvel, preço, forma de pagamento, quitação e cláusulas contratuais, garantindo segurança jurídica na transferência.
Onde posso conseguir pegar escritura de imóvel novo?
A escritura de imóvel novo é feita em um Tabelionato de Notas, após a quitação do contrato de compra. Em seguida, registre-a no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Como consigo registrar imóvel de posse online?
Para registrar imóvel de posse online, acesse a plataforma e-Notariado ou os serviços digitais do cartório de registro de imóveis da sua região. Será necessário apresentar documentos de posse e cumprir exigências legais.
Como fazer para tirar a escritura de um terreno?
Para tirar a escritura de um terreno, vá ao cartório de notas com documentos pessoais, do terreno e do vendedor. Após lavrada, registre a escritura no cartório de registro de imóveis.
Como posso fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
Solicite a segunda via da escritura no cartório onde foi registrada, informando os dados do imóvel e pagando a taxa correspondente. Leve documentos pessoais e do imóvel.
Como fazer para tirar segunda via de escritura de imóvel?
Solicite a segunda via da escritura no cartório onde o imóvel foi registrado, informando dados como o endereço e o número da matrícula. Haverá cobrança de taxa pelo serviço.
Como transferir vaga de garagem?
Para transferir uma vaga de garagem, é necessário verificar o regulamento interno do condomínio e registrar a transferência em cartório, caso a vaga seja de propriedade vinculada. Consulte a convenção do condomínio e o síndico.
Como ter escritura de casa?
Para ter a escritura de uma casa, é necessário registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, apresentando o contrato de compra e venda quitado e pagando as taxas correspondentes.
Como puxar a matrícula de um imóvel?
Para obter a matrícula de um imóvel, vá ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região onde ele está localizado e solicite uma certidão, ou faça a solicitação online pelo site do cartório, se disponível.
Onde conseguir uma nova escritura de imóvel?
Para obter uma nova escritura de imóvel, solicite uma cópia no Cartório de Notas onde foi lavrada a escritura original ou no Cartório de Registro de Imóveis responsável.
O que impede de financiar um imóvel?
Fatores como restrições de crédito, comprovação insuficiente de renda, falta de documentos, e inadimplência podem impedir a aprovação de financiamento de um imóvel.
Do que preciso para registrar sala comercial na prefeitura?
Para registrar uma sala comercial na prefeitura, você precisará do alvará de funcionamento, do IPTU, da inscrição imobiliária, e, possívelmente, do CNPJ e documentos do responsável pelo imóvel.
Como saber qual seu lote de restituição do ir?
Para saber seu lote de restituição do IR, acesse o site da Receita Federal, entre na seção "Meu Imposto de Renda" e clique em "Consultar Restituição".
O que é necessário para obter o habite-se?
Para obter o habite-se, é preciso cumprir as normas de construção da prefeitura, apresentar documentos como o alvará de construção, planta aprovada, e realizar vistorias para comprovar que a obra segue os requisitos de segurança e habitabilidade.
Como conseguir para financiar imóvel comercial?
Para financiar um imóvel comercial rapidamente, reúna todos os documentos e escolha um banco que ofereça pré-aprovação online. Bancos com processos digitais, como Itaú ou fintechs, podem agilizar o prazo.
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