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Como Valorizar Seu Imóvel Para Venda
Se você está pensando em vender seu imóvel, provavelmente quer obter o melhor preço possível. Felizmente, há muitas coisas que você pode fazer para valorizá-lo antes de colocá-lo no mercado. Aqui estão algumas dicas úteis para ajudá-lo a aumentar o valor do seu imóvel e atrair compradores em potencial. Faça pequenas reformas Pequenas reformas podem ter um grande impacto no valor do seu imóvel. Por exemplo, repare rachaduras nas paredes, conserte torneiras vazando, substitua os interruptores de luz desgastados e pinte as paredes com cores neutras. Isso ajudará a tornar o seu imóvel mais atraente para os compradores em potencial. Limpe e organize seu imóvel Antes de colocar seu imóvel à venda, certifique-se de que ele esteja limpo e organizado. Isso inclui limpar os armários, aspirar e limpar tapetes e cortinas e remover objetos desnecessários. Além disso, mantenha o jardim ou quintal em boas condições e livre de lixo. Faça reparos estruturais Se houver reparos estruturais necessários, como um telhado vazando ou problemas de encanamento, é importante que eles sejam consertados antes de colocar seu imóvel à venda. Caso contrário, os compradores podem ser dissuadidos por problemas que precisam ser resolvidos. Melhore a aparência externa do imóvel A primeira impressão é fundamental, por isso, é importante que a aparência externa do seu imóvel seja atraente para os compradores em potencial. Certifique-se de que a pintura da casa esteja em bom estado e faça melhorias no paisagismo e na entrada. Faça melhorias na cozinha e banheiros As áreas da cozinha e dos banheiros são cruciais para muitos compradores. Investir em melhorias nessas áreas, como a instalação de novos armários, bancadas e torneiras, pode ajudar a aumentar o valor do seu imóvel. Em resumo, a valorização do seu imóvel pode ajudá-lo a obter um preço melhor na venda. Realizar pequenas reformas, manter a limpeza e organização, realizar reparos estruturais, melhorar a aparência externa do imóvel e fazer melhorias na cozinha e banheiros são algumas das dicas para valorizar seu imóvel e atrair mais compradores em potencial. Com essas dicas, você pode aumentar o valor do seu imóvel e torná-lo mais atraente para os compradores em potencial.
Por Marcos Velozo Braga Junior, em 11/03/2023.
Estratégias De Vendas De Imóveis Na Planta
A venda de imóveis na planta pode ser um desafio para muitos corretores de imóveis e construtoras. É preciso convencer os clientes a comprar algo que ainda não existe, o que pode ser difícil. No entanto, com as estratégias certas, é possível aumentar as chances de sucesso na venda de imóveis na planta. Aqui estão algumas estratégias de venda para imóveis na planta: Mostre maquetes e plantas: Uma das melhores maneiras de convencer um cliente a comprar um imóvel na planta é mostrando maquetes e plantas detalhadas. Essas representações visuais permitem que o cliente visualize o espaço e como ele será quando estiver pronto. Isso pode ajudá-los a tomar uma decisão informada. Destaque as vantagens: É importante destacar as vantagens de comprar um imóvel na planta, como o fato de poder personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e gostos, além de ter a possibilidade de escolher a localização e o andar do imóvel. Mostre o projeto em detalhes: Além de mostrar as maquetes e plantas, é importante fornecer informações detalhadas sobre o projeto, como a qualidade dos materiais utilizados na construção, os prazos de entrega e as opções de acabamento disponíveis. Ofereça opções de pagamento flexíveis: Oferecer opções de pagamento flexíveis, como parcelamento ou financiamento direto com a construtora, pode tornar o imóvel mais acessível e atraente para um público mais amplo. Utilize marketing digital: O marketing digital pode ser uma ferramenta poderosa para vender imóveis na planta. Utilize redes sociais, e-mail marketing e anúncios online para alcançar um público maior e gerar mais interesse no projeto. Crie um senso de urgência: Criar um senso de urgência pode ser uma estratégia eficaz para incentivar os clientes a tomar uma decisão de compra. Isso pode ser feito oferecendo descontos ou bônus para quem comprar antecipadamente, por exemplo. Seja transparente: É importante ser transparente e honesto com os clientes em relação ao projeto. Isso inclui informar sobre possíveis atrasos na entrega, mudanças no projeto ou qualquer outro problema que possa surgir. Em resumo, a venda de imóveis na planta pode ser um desafio, mas com as estratégias certas, é possível aumentar as chances de sucesso. É importante mostrar as vantagens do projeto, dependendo da região, a valorização desses imóveis também é bem alta, oferecer opções de pagamento flexíveis, utilizar o marketing digital e ser transparente com os clientes. Busque levar também o cliente até a construtora, para conversar com o gerente comercial dela, que lhe auxiliará a gerar valor na aquisição deste imóvel. Com essas estratégias, é possível convencer os clientes a comprar um imóvel na planta e garantir o sucesso do projeto.
Por Roberto Nascimento, em 01/03/2023.
Procurar Imóvel Em Vários Sites é Vantajoso?
Pesquisar o mesmo imóvel em vários classificados pode ser uma tarefa cansativa e demorada, mas será que vale a pena investir esse tempo? A resposta é sim! Fazer essa busca em diversos sites e plataformas pode trazer diversas vantagens e benefícios para quem está procurando um imóvel para alugar ou comprar. Primeiramente, ao pesquisar em vários classificados, é possível comparar preços e condições de diferentes anunciantes, o que pode ajudar a encontrar o melhor negócio. Além disso, muitos imóveis são anunciados em diferentes plataformas, então fazer uma pesquisa ampla pode ajudar a encontrar opções que podem não estar disponíveis em apenas um site. Outra vantagem de pesquisar em vários classificados é que isso pode ajudar a evitar fraudes e golpes. Ao buscar em diferentes plataformas, é possível identificar anúncios falsos ou suspeitos e, dessa forma, evitar cair em armadilhas e perder dinheiro. Além disso, pesquisar em diversos classificados pode ajudar a encontrar opções que atendam às suas necessidades de forma mais completa. Por exemplo, se você busca um apartamento com uma determinada quantidade de quartos e banheiros, pode ser que esse imóvel esteja disponível em um site e não em outro. Outra vantagem é que, ao fazer uma busca ampla, é possível encontrar imóveis em diferentes regiões e bairros, o que pode ser útil para quem ainda não decidiu exatamente onde quer morar. Dessa forma, é possível explorar diferentes opções e escolher o melhor lugar para se viver. Além disso, fazer uma busca ampla pode ajudar a encontrar opções que se encaixem melhor no seu orçamento. Ao comparar preços e condições em diferentes plataformas, é possível encontrar opções mais acessíveis ou que ofereçam mais benefícios pelo mesmo valor. Outra vantagem é que, ao pesquisar em vários classificados, é possível encontrar anúncios de imóveis que estão há mais tempo disponíveis. Isso pode indicar que o proprietário está tendo dificuldades em alugar ou vender o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor mais baixo. Além disso, pesquisar em vários classificados pode ajudar a ter uma visão mais ampla do mercado imobiliário e das tendências de preços. Dessa forma, é possível ter uma noção melhor do que está sendo praticado em diferentes regiões e bairros, e dessa forma, tomar uma decisão mais apropriada na hora de comprar ou alugar um imóvel. Outra vantagem é que, ao pesquisar em diferentes plataformas, é possível ter acesso a diferentes tipos de imóveis. Por exemplo, enquanto um site pode ser mais voltado para apartamentos, outro pode ter mais opções de casas, chácaras, terrenos, entre outros. Dessa forma, é possível encontrar opções que se encaixem melhor no seu perfil e nas suas necessidades. Por fim, pesquisar em vários classificados pode ajudar a encontrar opções que estão fora do padrão ou do comum. Por exemplo, imóveis que foram construídos de forma mais criativa ou que contam com características únicas podem não ser encontrados facilmente em apenas um site. Dessa forma, ao fazer uma busca ampla, é possível encontrar opções mais interessantes e que sejam mais compatíveis com o que você procura. Em resumo, pesquisar o mesmo imóvel em vários classificados pode ser uma tarefa demorada, mas que traz diversas vantagens e benefícios. Além de ajudar a encontrar as melhores opções de imóveis disponíveis, isso pode ajudar a evitar golpes e fraudes, ter uma visão ampla do mercado imobiliário e das tendências de preços, e encontrar opções mais criativas e fora do padrão. Por isso, se você está em busca de um imóvel para alugar ou comprar, não hesite em fazer uma busca ampla em diferentes plataformas e sites. Assim, você terá acesso a mais opções, poderá comparar preços e condições, e encontrar a melhor opção para o seu perfil e necessidades. E não se esqueça de ter cuidado e atenção na hora de fechar negócio, para evitar problemas e garantir que tudo corra bem. Outra dica não menos importante é sempre consultar a matrícula do corretor e da imobiliária junto ao CRECI da Região.
Por Luiz Carlos Da Silva Oliveira, em 25/02/2023.
Aprenda Como Valorizar Seu Imóvel Para Vender Mais Rápido!
Vender um imóvel pode ser um processo complexo e desafiador. Uma das principais preocupações dos vendedores é como valorizar o imóvel para obter um melhor retorno financeiro. A boa notícia é que existem várias maneiras de valorizar seu imóvel para venda e torná-lo mais atraente para compradores em potencial. 1 - Faça reparos e melhorias Antes de colocar o imóvel à venda, é importante garantir que ele esteja em boas condições. Faça reparos básicos, como consertar vazamentos, trocar pisos antigos e pintar as paredes. Além disso, considere fazer algumas melhorias para tornar o imóvel mais atraente. Por exemplo, instalar novos aparelhos de cozinha ou atualizar os banheiros. No entanto, tenha cuidado para não gastar mais dinheiro em reformas do que o necessário. É importante encontrar um equilíbrio entre melhorar o imóvel e não gastar mais do que o necessário. 2 - Mantenha a limpeza A limpeza é essencial para tornar o imóvel mais atraente para compradores em potencial. Certifique-se de que todas as áreas do imóvel estejam limpas e organizadas. Isso inclui janelas, portas, banheiros e cozinha. Se necessário, contrate um serviço de limpeza profissional para garantir que o imóvel esteja impecável. 3 - Faça uma decoração neutra Embora possa ser tentador personalizar a decoração do imóvel, é melhor optar por uma decoração neutra. Cores claras e móveis simples são mais atraentes para compradores em potencial. Isso permitirá que eles imaginem como seria morar no imóvel sem serem distraídos por decorações muito personalizadas. 4 - Destaque as melhores características do imóvel Se o imóvel tiver alguma característica única ou diferenciada, certifique-se de destacá-la para compradores em potencial. Por exemplo, se o imóvel tiver uma vista panorâmica, certifique-se de que a vista seja claramente visível. Se houver uma lareira, certifique-se de que ela seja apresentada de forma atraente. 5 - Tire fotos atraentes As fotos são uma das principais formas de apresentar o imóvel para compradores em potencial. Tire fotos de alta qualidade do imóvel para anunciar na internet ou em folhetos. Certifique-se de que as fotos mostrem o imóvel em sua melhor luz. Considere contratar um fotógrafo profissional para garantir que as fotos sejam de alta qualidade. 6 - Contrate um corretor de imóveis Um corretor de imóveis pode ajudá-lo a valorizar o imóvel e a apresentá-lo de maneira atraente para compradores em potencial. O corretor de imóveis é a pessoa qualificada, e possui a experiência em vender imóveis e poderá ajudá-lo a encontrar o preço certo para o imóvel. Além disso, um corretor de imóveis pode fornecer conselhos valiosos sobre como apresentar o imóvel para compradores em potencial. 7 - Crie uma atmosfera acolhedora Crie uma atmosfera acolhedora na casa para que os compradores possam se imaginar morando lá. Deixe algumas luzes acesas, coloque algumas flores frescas e aromatizadores para deixar o ambiente mais agradável. Ao seguir estas dicas, você pode valorizar seu imóvel e torná-lo mais atraente para compradores em potencial. Desde reparos e melhorias básicas até uma decoração neutra e apresentação atraente, há várias maneiras de destacar as melhores características do seu imóvel. Contratar um corretor de imóveis também pode ser uma decisão inteligente, pois eles podem fornecer orientação valiosa sobre preços e marketing. Com essas estratégias em mente, você pode aumentar suas chances de vender seu imóvel por um preço justo e obter o retorno financeiro que deseja.
Por Luiz Carlos Da Silva Oliveira, em 24/02/2023.
Como Valorizar Seu Imóvel Para Venda Com 10 Dicas Simples.
Vender um imóvel pode ser um processo demorado e desafiador, mas existem algumas maneiras de aumentar o valor de seu imóvel para atrair mais compradores e obter um melhor preço. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a valorizar seu imóvel para venda: Faça uma boa limpeza: A primeira coisa a ser feita é uma boa limpeza do imóvel. Isso inclui lavar as janelas, limpar os banheiros e cozinhas, e dar uma atenção especial à área externa. A limpeza ajudará a destacar as melhores características de seu imóvel e a torná-lo mais atraente para os compradores. Renove as áreas desatualizadas: Se houver espaços no imóvel que precisem de atualização, considere fazer algumas pequenas reformas. Isso pode incluir a instalação de novos pisos, a substituição de hardware de cozinha ou banheiro, ou a adição de iluminação adicional. Destaque as características de destaque: Se seu imóvel possui características especiais, como uma churrasqueira, uma cozinha gourmet ou uma vista panorâmica, certifique-se de destacá-las para os compradores. Isso pode ser feito através de fotos profissionais ou destacando-as durante uma visitação. Deixe o imóvel bem iluminado: A iluminação é crucial para a sensação de espaço e conforto em um imóvel. Certifique-se de que as luzes estejam ligadas durante as visitações e considere a adição de luzes adicionais em áreas escuras ou pouco iluminadas. Mantenha o imóvel organizado: Manter o imóvel organizado é importante para uma boa primeira impressão. Além disso, é importante remover objetos pessoais e itens desnecessários para que os compradores possam visualizar facilmente o espaço e imaginar como seria morar lá. Atualize a pintura: Uma nova camada de tinta pode fazer maravilhas para renovar a aparência de um imóvel. Escolha cores claras e neutras para ajudar a maximizar o espaço e a tornar o imóvel mais atraente para os compradores. Destaque a localização: A localização é um dos fatores mais importantes a se considerar na compra de um imóvel. Certifique-se de destacar esta vantagem. Mantenha a documentação do imóvel atualizada, se necessário faça averbação da matricula do imóvel no cartório de registro de imóveis Jardim: Se o seu imóvel possui um jardim, certifique-se de mantê-lo limpo e organizado. Adicione plantas, flores e elementos paisagísticos para torná-lo mais atraente e agradável. Decoração: Adicionar pequenos toques de decoração, como cortinas, quadros ou objetos de arte, pode ajudar a dar vida e personalidade ao imóvel. Escolha itens que combinem com o estilo geral do imóvel e que não sejam muito pessoais.
Por Cerigatto, em 10/02/2023.
Como Fazer Um Bom Negócio Comprando Um Imóvel Na Planta
Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que sejam tomadas algumas precauções para garantir que a compra seja realmente um bom negócio e não cair em algumas ciladas por não tem experiência ou alguém para auxiliar esta etapa. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a tomar uma decisão informada: Escolha um bom local: O local é um dos fatores mais importantes a se considerar ao comprar um imóvel na planta. Certifique-se de escolher um bairro seguro e com boa infraestrutura, bem como fácil acesso a transporte público, escolas, hospitais e outros serviços importantes. Conheça a construtora: É fundamental escolher uma construtora confiável e com boa reputação. Verifique a história da empresa, seus projetos anteriores e o que outros compradores têm a dizer sobre ela antes de tomar uma decisão. Leia o contrato cuidadosamente: Antes de assinar qualquer contrato, é importante ler tudo com atenção e entender todos os termos e condições. Certifique-se de que tudo esteja de acordo com o que você espera e não hesite em procurar ajuda de um advogado, se necessário. Saiba o que está incluído: Algumas construtoras vendem imóveis na planta sem incluir certos itens, como pisos, revestimentos de banheiro e cozinha, entre outros. Certifique-se de entender exatamente o que está incluído no preço antes de fechar o negócio. Verifique o cronograma de construção: É importante conhecer o cronograma de construção previsto para o imóvel e se há previsão de atrasos. Verifique também se a construtora tem um histórico de entregar seus projetos dentro do prazo estabelecido. Pense a longo prazo: Ao comprar um imóvel na planta, é importante pensar no longo prazo e avaliar se o imóvel será uma boa opção de investimento daqui a alguns anos. Analise o potencial de valorização da área e se há possibilidade de locação futura. Não comprometa todo o seu orçamento: É importante não comprometer todo o seu orçamento com a compra do imóvel na planta. É importante deixar uma reserva financeira para cobrir eventuais imprevistos e garantir a segurança do seu investimento. Em resumo, comprar um imóvel na planta pode ser um ótimo negócio, seguindo as observações mencionadas.
Por Cerigatto, em 09/02/2023.
Passo A Passo Para Comprar Um Imóvel Na Planta
Como comprar um imovel na planta? E vale a pena? Verificar e consultar a construtora em questão. Qual perfil dessa construtora, quantos empreendimentos já foram entregues, onde foram construídos e em qual cidades. Verifiacar se existe um banco garantidor da obra referente a cosntrutora. Pois isso garante que não depende de investidores e o banco garante a entrega do empreendimento, pois a cosntrutora tem que entrar com % dada ao banco garantidor. Verificar valores e muito além disso, acabamentos, opções de entrega referente ao apartamento, area de lazer, segurança, estrutura e entre outros. E conforme negociação, planos de fluxo de pagamento e periodo de entrega do empreendimento. Outro ponto bastante importante, e a localização do imóvel, pois isso trará muito mais segurança e valorização ao seu imovel conquistado no futuro, seja ela para moradia ou investimento. E por falar em investimento, essa modalidade de compra na planta, traz uma ótima rentabilidade, pois você consegue negociar valores, fluxo de pagamento que melhor se enquadra no seu perfil e quando for entregue seu empreendimento, ele já foi também valorizado, mesmo que tenha a correção de INCC sobre os meses de parcelas pagas, a valorização no final e bem rentável. Além do mais, é possível também finaciar diretamente com a construtora em alguns casos, o que garante mais segurança e menos burocrácia na transação. A aprovação de crédito, por exemplo, costuma ser mais fácil, assim como o valor necessário para dar entrada no pagamento, que pode ser parcelado dependo do fluxo escolhido. Outro lado bom, e que será possível, ainda na fase de construção, você muder o designer,por exemplo: trocar os pisos, revestimentos e mesmo móveis planejados de acordo com o seu gosto. O melhor de tudo isso é que, investindo nesse tipo de personalização ainda na fase de construção do imóvel, você vai economizar tempo e dinheiro com reformas. Vale ressaltar que a compra na planta não pode ter pressa. Afinal, só será possível mudar a partir da entrega da chave ao fim das obras. Por outro lado, isso contribui para que você planeje melhor a sua mudança e se programe financeiramente. Então se programe, escolha seu melhor investimento ou moradia e tenha as melhores condições dos mercados de imóveis.
Por Marcelo Ferreira Imóveis E Consultoria, em 29/09/2022.
é Assim Que Se Vende Um Imóvel Em 30 Dias!!!
Uma operação tão fácil, mas que é questionada e muitas vezes impossibilitada pela cultura ou mesmo pela falta de interesse de alguns empresários.Na Rua Tanque Velho, na Zona Norte - Tucuruvi, havia um excelente sobrado a venda já a mais de 3 anos. Apesar de ser de ótima construção, bem localizado, próximo de todo o comércio da região com acesso as principais rodovias facilitado e muito bem distribuído, não era atualizado; "pisos, azulejos, pintura, acabamentos em geral antigos".O proprietário por força da atividade profissional residia em Curitiba e por diversos fatores, entre eles objetivando quitar seu imóvel em Curitiba havia colocado o referido imóvel a venda. Já desconsolado, por 3 anos de espera e tendo 4 imobiliárias trabalhando, e não trazendo o resultado; pegou ferias, e resolveu passar 15 dias em São Paulo tentando fazer a venda por si mesmo. Em um de seus plantões, ao mesmo tempo que as imobiliárias trabalhavam encontrou um amigo Corretor de Imóveis o qual ele não tinha conhecimento da atividade profissional anteriormente. Conversou com o amigo e tendo colocado a situação, recebeu a seguinte proposta: Me dê exclusividade na negociação, seja com cliente direto ou parceria com alguma imobiliária e faço a venda em 30 dias.Houve uma gargalhada, o questionamento sobre 4 imobiliárias trabalhando 3 anos e não venderam e o colega iria vender em 30 dias?O colega disse que aquele tipo de imóvel, com todas as suas características já podia ter sido vendido a muito tempo, e que sim, venderia em 30 dias ou devolveria a exclusividade.O proprietário falou o seguinte: já que aqui estou, vou trabalhar meus dias de férias e se não conseguir vender te dou os 30 dias. Acabando os dias de férias do proprietário, ele chamou o amigo entregou as chaves e voltou para Curitiba deixando bem claro que a oportunidade tinha vencimento em 30 dias.O amigo colocou uma faixa, e deixou sempre que seu tempo permitiu a casa aberta para visitação; basta dizer que em frente à casa no lado oposto da rua tinha um ponto de ônibus.Atendeu diversas pessoas e finalmente com 15 dias efetuou a venda com a surpreendente faixa de 7,5% acima do valor esperado pelo proprietário.Qual o objetivo da narração deste fato verídico?Temos hoje um número elevado de imóveis à venda, e muitos proprietários mal orientados ou mal assistidos, com seus imóveis supervalorizados e com a máxima de que foi feita uma avaliação. Não sabem que muitas destas avaliações são feitas estrategicamente colocando o valor bem acima do que seria o apropriado com o objetivo de estimular a venda de imóveis novos visto que se o preço do novo estiver o mesmo de um outrora já habitado, o interessado optará pelo novo.Gostaria de acrescentar que o imóvel acima foi vendido para uma vizinha que morava a 50 metros. Será que ela nunca tinha visto o imóvel? O que a fez comprar depois de 3 anos? Não tinha dinheiro antes? Só para relembrar, estatisticamente falando os imóveis são vendidos em média para pessoas que residem num raio de 5 km. Se estiver em uma localização estratégica de visibilidade isto pode acelerar sua venda, a qualidade da construção, layout do mesmo, vias de acesso, localização como um todo, enfim, quer vender seu imóvel em 30 dias.Observação, não existe coisa mais ilógica do valor do m2 na região. - Qual é o padrão da sua construção?- Tempo de vida?- Tipo de acabamento?- Situação da documentação?- Entre muitas outras.- IPTU?
Por Donizeti Francisco, em 19/05/2022.
O Que Devo Saber Antes De Comprar Um Imóvel?
Antes de tomar a iniciativa de adquirir um novo imóvel, devemos observar diversos pontos para obter uma compra segura. As revelações que irei efetuar aqui, diz respeito tanto a compra de imóveis construídos como terrenos. É fundamental que faça uma pesquisa junto aos órgãos de licenciamento e fiscalização para verificar se o imóvel está legalizado e não existem dívidas junto a prefeitura. Imóveis construídos: 1ª) Requerer a certidão junto ao RGI (Registro Geral de Imóveis), onde conste a averbação do imóvel ou unidade. 2ª) Verificar junto aos órgãos de licenciamento e fiscalização, se o imóvel possui habite-se, divida ativa ou processo administrativo contra o imóvel. 3ª) Se você está pensando em comprar um imóvel com a intenção de amplia-lo, essa consulta é essencial pra saber se as obras de ampliação que pretende fazer será aprovada pela legislação do Município. 4ª) O direito ao uso da laje, que em alguns casos consta na escritura, não lhe dará o direito a fazer uso ou acréscimo. Antes de efetuar a compra ou qualquer ampliação do imóvel, deverá sempre consultar as secretarias competentes. 5ª) Muitas obras não precisam ser licenciadas, como reformas ou modificações internas ou de fachadas, (como pintura e concertos), desde que não ocorram alterações nas áreas comuns do imóvel. Nestes casos estão excluídos os imóveis tombados, preservados, tutelados, ou que estejam em projetos de futuro alargamento de rua (recuo). 6ª) Nunca esqueça-se de consultar se não há dividas sobre o imóvel na Prefeitura. Terrenos: 1ª) Solicite a certidão do RGI (Registro geral de Imóveis), onde irá constar a averbação do terreno sem nenhum ônus - hipoteca, penhora, ou vinculação. 2ª) Consulte as secretarias de licenciamento e fiscalização para ter a certeza de que o terreno esteja legalizado e se será permitido efetuar a construção pretendida. Certifique-se de que não exista projeto de alinhamento ou decreto de desapropriação que altere as condições originais de usabilidade do terreno. 3ª) Se estiver especificado na Certidão do RGI (Registro Geral de Imóveis) registro de fração do terreno deve-se ter um cuidado muito especial, e em hipótese alguma deixar de consultar as secretárias competentes para verificar a legalidade do parcelamento. 4ª) Não compre terrenos próximo a rios, florestas ou com riscos de alagamentos ou enchentes sem antes consultar a secretária de meio ambiente do município. 5ª) Consulte sempre se há débitos junto a Prefeitura.
Por Larh Imoveis, em 04/05/2022.
Agregar Valor Seu Imóvel Para Venda
A localização do imóvel pode ser perfeita e as condições de pagamento favoráveis, mas se o cliente visitar o imóvel e não ficar encantado, a venda ficará mais difícil de ser concretizada. Então, você sabe como valorizar um imóvel para a venda? 1. Faça uma limpeza geral Essa é uma medida básica em qualquer local, esteja ele à venda ou não. 2. Faça uma reforma estética A estrutura do imóvel pode ser modernizada por meio de pequenas reformas, ampliando ambientes e tornando os cômodos melhor iluminados pela luz natural, por exemplo. 3. Organize e despersonalize o local Características muito fortes, como objetos religiosos e camisetas de times, também podem causar antipatia e receio por partes dos possíveis compradores. 4. Faça uma manutenção preventiva Garantia que o imóvel está em boas condições. 5. Mostre o imóvel vazio Assim, você os deixará mais tranquilos para visitar o local e imaginarem como sendo a sua própria residência. 6. Explore os cinco sentidos Tome o ambiente agradável mostrando o local durante o dia, abrindo as cortinas e permitindo que a luz natural ilumine os cômodos, e mostre a vista do local. 7. Deixe as contas quitadas Verifique a certidão Negativa de Débito imobiliário relacionada imóvel, confirmando a quitação do IPTU e de outras tarifas, e apresente aos possíveis compradores, evitando transtornos futuros. 8. Esteja informado sobre a região e o condomínio Uma boa localização é um dos principais fatores buscados na compra de imóveis. 9. Faça uma boa divulgação A internet há muito tempo é a plataforma mais popular e barata para a compra e venda de qualquer produto, incluindo os imóveis. Conclusão Para que um imóvel usado disponibilizado para venda alcance um preço acima da média do mercado é necessário que o seu proprietário execute ações de manutenção, atualização da documentação e pagamentos de taxas. É necessário ainda que estabeleça uma parceria formal com uma empresa do mercado imobiliário capaz de fornecer maior visibilidade mercadológica, determinação de um preço compatível, valorização do imóvel e segurança jurídica. Seja honesto consigo mesmo ao fazer analise do seu imóvel vendo ponto de vista do comprador e do mercado imobiliário.
Por Johnson, em 15/04/2022.