Alexandre Oliveira Fonseca
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Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Documentação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 961 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios Fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda Empreendimentos, Mendes Ortega, Marcos Morais, Lb Bruno e Mvr.
Transferência de imóvel financiado?
existe um financiamento ativo que será quitado por outro via terceiro interveniente na quitação
Existe alguma lei para eu dar exclusividade do meu imóvel à uma imobiliária?
não a exclusividade é liberal ou seja você dará de livre e espontânea vontade porém se assim quiser deverá respeitar o prazo estipulado no documento de exclusividade. sugiro sempre antes de assinar uma captação ou documento equivalente ver se não consta com exclusividade A exclusividade é um trabalho mais focado onde o corretor oferecerá maior divulgação para obter o resultado previsto no contrato de prestação de serviço - porém não poderá deixar em outras imobiliárias ou vender direto
Se o inquilino não pagar a imobiliária me paga?
não a imobiliária ira promover o recebimento de alugueis vencidos bem como verá encargos se estão em dia porém não é devedor solidário do inquilino não sendo responsável em arcar com aluguel não pago pelo mesmo existe uma modalidade de aluguel garantido porém muito dificil achar onde a imobiliária paga caso o inquilino não pague porém o custo é alto para o locador não é 10% ok
É seguro comprar um imóvel que está hipotecado?
não recomendo
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
é um documento publico fornecido pelo cartório de registro de imóveis onde se encontra registrado o imóvel objeto de certidão chamado de matrícula
O que acontece se eu não tiver dinheiro das chaves?
terá de compor via financiamento ou novo parcelamento ou caso não seja possível aditar o contrato será necessário promover o distrato onde haverá perdas e devoluções veja em seu contrato
quanto custa tirar o habite-se
é um documento municipal, há prefeituras que não cobram nenhuma taxa pela sua emissão enquanto outras cobram vai depender do seu município
Vídeo para qual o melhor andar de apartamento para morar?
não entendi a pergunta ? video ?
Quem pode ser o fiador?
somente quem é proprietário de imóvel registrado e que tenha renda compatível e que não tenha apontamentos no serasa ou spc bem como protestos
Como declarar recebimento de comissão de corretagem?
no imposto de renda informe o CPF ou CNPJ
Quais os documentos necessários para regularizar um imóvel?
depende do tipo de regularização se puder especificar poderei informar com exatidão
Quanto custa avaliação de imóvel pela caixa
em média 800 reais
Quanto fica uma escritura?
depende do valor venal do seu imóvel
Qual a menor taxa de administração de consórcio?
depende da financeira pode variar muito
Construtora pode cobrar INCC antes de construir?
depende do que ficou acertado no contrato
Andar alto ou baixo?
depende do tipo de construção prédio ou torre se for torre e tiver elevador alto se for prédio de até 4 andares sem elevador opte pelo primeiro andar
Comprovantes de pagamento exluem a CND?
não a Certidão negativa de Débitos é o documento oficial que nos informa com exatidão que não existem pendências
Permuta de imóvel com divida
não recomendo necessário seria ver toda a documentação neste caso não me sinto seguro em afirmar se deve ou não realmente teria de ver antes a documentação do imóvel completa
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