Alvim Leste Imóveis
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Como posso comprar imóvel usado pelo Bradesco?
Da mesma forma que compraria pela Caixa, Itaú, BB ou Santander. Comece conversando com um gerente ou correspondente bancário. As exigências são as de praxe: renda compatível com o crédito pretendido e idoneidade financeira.
Como tirar licença de corretor de imóveis?
NecessÁrio apresentar o seu certificado de TTI num posto do CRECI.
Como posso fazer para financiar casa com nome inadimplente?
Não financia. Terá que regularizar suas pendências financeiras antes de conseguir o crédito.
Como posso fazer para financiar casa com nome inadimplente?
Não financia. Terá que regularizar suas pendências financeiras antes de conseguir o crédito.
Compra de imóvel com móveis: é obrigatória a separação dos valores no contrato?
Entre pessoas físicas, móveis usados não necessitam de nota fiscal. Mas o correto é que os preços sejam contratados separadamente por causa dos custos de escritura, registro e ITBI. Diga ao vendedor que, se não houver a possibilidade de separar os valores, o negócio não interessa a você.
Quem é o outorgado na procuração de imóvel?
O procurador.
Mãe pode passar imóvel para filho?
Se o imóvel for só dela, e estiver quitado, e se o filho quiser essa doação, então pode. Se a doadora é casada, sem ser pelo regime de separação de bens, ou se vive em união estável, é preciso que o marido ou companheiro concordem com doação. Havendo outros herdeiros, por ocasião do falecimento da doadora, o donatário deverá colar esse imóvel ao inventário. E a doação será facilmente anulável se burlar direitos de outros credores. E te adianto que a doação não é barata. Necessária escritura pública de doação, devidamente registrada em cartório de registro de imóveis e pagamento do ITDCM.
Contrato de compromisso de compra e venda pode exigir pagamento?
Pode. Aliás, se não fosse para estabelecer direitos e deveres às partes contratantes, não haveria motivo para se elaborar contrato.
Onde consigo escritura de um imóvel novo?
Comprador e dono do imóvel se reportam a qualquer tabelionato de notas.
Financiamento com o proprietário + alienação fiduciária
Veja bem: o imóvel ficará inteiramente alienado ao banco, que não aceitará nenhum ônus gravado contra esse imóvel. Ainda: no contrato de financiamento sairá que esse valor do empréstimo foi pago pelo comprador ao vendedor, de forma que restará apenas um contrato particular entre ambos. Se o vendedor quer garantia real, sugiro que o comprador aliene algum automóvel como garantia. Contratos particulares sempre podem ser cobrados judicialmente, porém, não havendo bens que suportem uma penhora, o vendedor corre o risco de amargar prejuíz.
Quem já tem imóvel pode usar FGTS?
Para aquisição de outro imóvel, a regra geral é não. Existem algumas exceções, uma delas é se a pessoa mudou-se ou está trabalhando em outra região metropolitana. Outra exceção seria se outra pessoa tem o direito real de habitação sobre esse imóvel. Consulte sempre a Caixa sobre sua situação concreta.
Quem assina o inventário extrajudicial?
InventÁrio extrajudicial é feito em tabelionato de notas, sempre com advogado. Quem assina são os envolvidos: escrevente da escritura de inventário (que tem fé pública), o advogado que instruiu o processo e os herdeiros.
Com quantos meses de atraso de aluguel posso ser despejado?
A partir de um dia de atraso, o credor já tem o direito de iniciar o processo de cobrança.
O juros para financiar terreno é igual de imóvel?
Não, é um pouco maior.
Pode vender imóvel antes do inventário?
Antes do inventário, o imóvel não é de sua propriedade, então você não pode vendê-lo. Venda apenas os direitos hereditários se estiver disposto a vender bem abaixo do valor de mercado do imóvel.
Fiador de aluguel pode ser de outro estado?
Pode, mas como vai dificultar uma eventual execução, o locador não é obrigado a aceitar.
Qual site posso encontrar a matrícula de um imóvel?
Basta digitar registradores na barra de pesquisa do Google Chrome e você será direcionado ao site registradores onr. A informação é pag.
O que fazer quando não tem um fiador?
Fiador não é a única garantia. Tente negociar com o locador seguro fiança, caução ou cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Ou ainda: tente negociar pagar o aluguel antecipadamente para não ter que dar nenhuma garantia. Tudo é uma questão do locador querer ou não.
Como saber se um imóvel tem restrição judicial?
ConstarÁ na matrícula desse imóvel.
Quando o condomínio não tem síndico?
A lei exige que o condomínio tenha síndico.
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