Alvim Leste Imóveis
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Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 20.661 respostas em nosso fórum.
O Banco do Brasil financia imóvel usado?
Sim, o Banco do Brasil financia imóvel usado. AliÁs, todos os grandes bancos também o faze.
Inquilino Exige Reembolso
Ação judicial de despejo. Explico: existe um contrato de locação, então você não pode simplesmente adentrar no imóvel. SerÁ necessário que a justiça autorize sua entrada. E, caso você queira tentar uma conversa amigável antes de partir para a ação judicial, faça uma notificação extrajudicial dizendo que, caso o contrato não seja rescindido amigavelmente, você entrará com a ação judicial. Ou, como alternativa, compareça a um posto CEJUSC PRÉ-PROCESSUAL, cujo custo é marginal.
Como consultar débito IPTU?
Usualmente, no site da prefeitura. Como nós temos 5571 municipios no Brasil, veja com a prefeitura onde está localizado o seu imóvel.
O que eu posso fazer para tirar a matrícula de imóvel?
Em tabelionato de notas.
Como conseguir com usufruto de imóvel usado?
É preciso que o dono do imóvel queira passar o usufruto desse imóvel para você. Não faz diferença se o imóvel é novo ou usado, o procedimento é o mesmo. Você e o proprietário do imóvel vão a um tabelionato de notas e lavram a escritura; a seguir, levem essa escritura a registro no cartório de registro de imóveis.
O que é matrícula de imóvel atualizada?
É a certidão da matrícula com menos de 30 dias de emissão.
Desvantagens de morar no último andar?
Eu só vejo vantagens.
Como faço para elaborar contrato de proposta de venda?
Pegue um modelo na internet ou peça para uma inteligência artificial. Mas é importante que eu esclareça: se você não é da área, e sua dúvida deixa claro que não é, busque ajuda profissional. Pelos valores envolvidos, um contrato mal feito pode resultar em um grande prejuzo.
Quem não é proprietário pode ser síndico?
O colega acima respondeu nove ou dez vezes à mesma pergunta, apenas para reforçar uma resposta errada. A lei permite, e sempre permitiu, que pessoas estranhas ao condomínio sejam síndicas. (lei 10406/02, artigo 1347, e lei 4591/64, artigo 22, 4º). E já que estamos no assunto, o síndico pode ser uma empresa. E NENHUMA NECESSIDADE DE TER FACULDADE. O cargo é eletivo e basta ter votos. OBS. : IMPORTANTE: talvez a convenção do condomínio exija que o síndico seja condômino, se for o caso, cumpra-se.
Como tirar RGI de terreno de posse?
TerÁ que primeiro regularizar a propriedade. E para isso será preciso que um advogado analise toda a sua documentação para saber se cabe usucapião ou adjudicação compulsória.
É melhor comprar ou alugar um apartamento?
É melhor pagar por um imóvel que vai ser seu ou é melhor pagar sempre, não ter nada e estar sempre sujeito a mudanças? Se tem condição financeira, compr.
Quem paga a baixa de hipoteca?
O devedor.
Despesas do imóvel quem paga é o proprietário ou inquilino?
Depende das despesas. Manutenções ordinárias são por conta do inquilino. Por exemplo: o locador entrega a casa com as calhas limpas; o locatário se encarrega de providenciar as próximas limpezas, devolvendo-as também limpa.
Como financiar um apartamento usado pelo Itaú?
Você já é correntista do Itaú? Se sim, converse com seu gerente. Se ainda não é correntista, compareça a uma agência e converse com um gerente. Se para o Itaú interessar o negócio, você abre a sua conta e providencia a burocracia.
Casa alugada foi vendida: meus direitos e deveres na desocupação
Você foi comunicada de que a casa seria vendida e abriu mão da sua preferência na compra? Ou quedou-se inerte por 30 dias após receber a comunicação da intenção de venda? Se sim, é lícito que o contrato seja rescindido pelo COMPRADOR do imóvel. E o prazo de 90 dias começa a contar a partir da efetiva venda. Você paga os aluguéis normalmente. Quanto à pintura, é ver o estado da casa. A obrigação do locatário é devolver a casa no estado em que foi locada. No seu próximo contrato você deve constar que, mesmo alienado, o imóvel a locação continua e averbe o contrato na matrícula do imóvel.
Pode vender um imóvel com usufruto?
O nu proprietário até pode vender o imóvel com usufruto. SÓ que o usufruto continua. O que significa que, na prática, ninguém vai comprar um imóvel que outra pessoa continuará usando e dispondo desse imóvel. Usufruto se extingue pela morte ou pela renúncia do usufrutuári.
Reajuste verbal no aluguel por anos: quais os riscos para o proprietário?
Nenhum risco. Vencido o contrato e o imóvel permanecendo ocupado sem oposição do locador, esse contrato passou ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. Qualquer das partes pode desistir do contrato, mediante aviso prévio de 30 dias à outra part.
Quem tem nome sujo pode alugar apartamento?
AtÉ pode, mas a maioria dos locadores não aceita que o locatário tenha restriçõe.
Quanto tempo leva para o RGI ficar pronto?
Não entendi sua pergunta. Se o que você quer é tirar uma certidão da sua matrícula (ou RGI), pelo site "registradores" leva 4 horas. No cartório, sai na hora. Agora, se o que você quer é registrar ou averbar algo novo na sua matrícula, o usual será cerca de duas semana.
Condomínio pode ajuizar ação no juizado especial?
Nem tudo o que pode é conveniente. Pode ajuizar no JEC, porém, se for uma cobrança do condomínio mensal, será muito complicado penhorar a unidade. Aconselho enfaticamente que litigue na justiça comum.
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