Carlos A. Soares
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Carlos A. Soares é Corretor de imóveis com formação em Bacharel em ciências jurídicas e sociais, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Guarulhos E Região, e já trabalhou em empresas como: Csoares Negócios Imobiliários e Csoares Negócios Imobiliários .
Quanto preço para atualizar a escritura de um imóvel?
Os cartórios costumam recepcionar e analisar a documentação e passam uma prévia de valor. Eis que as taxas e despesas variam de municipio, estados e imóveis.
Como faço para procurar casa para alugar?
A sugestão é após escolher o bairro desejado, vá até um imobiliária e consulte as opções e valores de aluguel.
Como comprar um imóvel de retomada da Caixa?
Consulte a relação de corretores e imobiliárias devidamente cadastrados junto a CEF. Assim terá toda a orientação devida.
Como faço para financiar casa com restrição em meu nome?
Infelizmente as restrições atrapalham a análise cadastral. Assim sendo, é aconselhável a negociação de restrições no CPF para buscar a aprovação junto aos bancos.
Como fazer registro de imóvel residencial no RGI?
Uma vez o imóvel ter sido escriturado, basta levar a documentação pessoal e a escritura e dar entrada para análise e registro. Observando que para tal ato será cobrado as despesas de registro no cartório.
Pode sublocar imóvel comercial?
Para poder sublocar um imóvel comercial, importante verificar se o contrato de locação permite a sublocação. Caso não constar cláusula nesse sentido, deverá haver a anuência do proprietário por escrito e até mesmo, fazendo um adendo ao contrato para fazer constar a autorização.
Escritura é feita pelo valor venal?
A escritura pública poderá ser feita pelo valor venal, mas normalmente se faz pelo valor da compra e venda.
Onde achar o valor venal?
O valor venal do imóvel consta no iptu. Todos os anos recebemos o carnê de iptu e nele consta informações como : endereço completo, metragem e o valor venal do imóvel.
Como fazer para registrar escritura de imóvel?
Uma vez escriturado o bem imóvel, basta levar a escritura perante o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a análise para o devido e legal registro. O cartório fará a análise e o cálculo do valor a ser pago pelo registro.
Como fazer um contrato de permuta de imóvel?
Todos os contratos em especial o contrato de permuta de bens imóveis, deve ser bem redigido e estruturado para garantir a segurança Jurídica. Assim sendo, o correto é consultar o advogado especialista em Direito Imobiliário de sua confiança.
O consórcio de terreno é mais seguro?
O programa de aquisição de bens imóveis por meio de Consórcio é uma opção segura. Contudo, devemos analisar a necessidade e tempo ate uma contemplação.
Como averbação matrícula?
Todos os atos que envolve um imóvel, compra, venda construção deverá ser objeto de averbação perante o Cartório de Registro de Imóveis. Para tal, basta juntar a documentação necessária e apresentar para análise e custo junto ao cartório.
O que é uma Certidão Negativa de um imóvel?
É a certidão que atualizada trás a informação de existência ou não de débitos no imóvel. Inclusive que é o real proprietário.
Quando proprietário pode pedir imóvel?
Se você tiver como provar a sua alegação , a proprietária não poderá te retirar do imóvel. Você poderá discutir o prazo indeterminado ainda que de forma verbal e até mesmo indenização para sair etc. Consulte um advogado especialista em Direito imobiliário.
Como fazer reajuste de aluguel?
Importante respeitar a cláusula contratual, que consta o índice de reajuste. Uma vez com o índice de reajuste divulgado, bastará notificar o inquilino da correção devida no contrato de locação.
Como fazer proposta de aluguel?
A proposta de locação normalmente é formal , por escrito. Consulte o corretor ou imobiliária se o caso , efetue a sua proposta por escrito para obter o aceite ou uma contra-proposta do Proprietário/ locador.
Como saber quem é o dono de um imóvel?
Toda e qualquer dúvida em relação a saber quem é o proprietário do imóvel, basta dirigir-se ao respectivo cartório de registro de imóveis( cartório da jurisdição do imóvel), e solicitar a certidão atualizada da matrícula.
O que acontece quando o IPTU está muito tempo atrasado?
Normalmente as prefeituras fazem anualmente por decreto, as famosas "anistias". Momento ímpar para regularizar os débitos de iptus. Contudo, não conseguindo regularizar nesse período de anistia, o poder público municipal, costuma a inscrever a dívida ( dívida ativa), certificando o contribuinte e caso não havendo pagamento, acordos, ocorre as ações de execução fiscal. Esse momento a Procuradoria do Município, tenta na execução forçar o pagamento e protesto.
O que é preciso para ser um despachante imobiliário?
Possuir o curso técnico em transações imobiliárias e fazer a inscrição no Conselho dos Corretores de Imóveis de SP.
Como fazer a escritura de compra e venda de terreno?
Basta dirigir-se a qualquer cartório de notas de sua cidade e requerer que seja lavrada a escritura de compra e venda do seu terreno. Importante estar com toda a documentação necessária .
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