Elieno Rosa de Oliveira
789 Respostas
Agradecimentos: 10 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 15 (2%)
Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como comprar apartamento na planta pela caixa?
Em primeiro lugar deverá procurar um lançamento com financiamento garantido. Na sequencia deverá fazer contato com um correspondente bancário ou ainda uma imobiliária que esteja negociando este imóvel, apresentar os documentos pessoais e ainda comprovação de renda para compor o melhor tipo de financiamento.
É mais econômico financiar com a CEF?
Vai depender do tipo de financiamento, valor venal do referido imóvel. E ainda qual faixa de renda e prazo de financiamento, etc.
Como amortizar o financiamento com FGTS?
DeverÁ procurar o seu agente financeiro e solicitar um extrato do seu saldo devedor, na sequencia vai poder fazer utilização do valor que possui de FGTS. Existem várias opções para serem analisados e acredito que seria a melhor alternativa buscar sempre acompanhamento de uma pessoa capacitada.
Como registrar um contrato de compra e venda?
O Contrato de promessa de compra e venda pode ser registrado no cartório de registro. Mas seria interessante também a partir do momento que o imóvel possuir condições de fazer a escritura definitiva seria o ideal. Inclusive se achar conveniente poderá registrar a mesma.
O inquilino pode alugar a garagem?
Sim, geralmente se o inquilino possuir automóvel vai querer ficar com a vg. E se não possuir automóvel o proprietário poderá alugar a vg para outra pessoa. Alguns condomínios possuem regras para este tipo de locação.
O que é ordem de despejo?
A partir do momento que o inquilino não esta efetuado os pagamentos dos respectivos alugueis e terminados todos os mecanismos de poder chegar a um acordo o proprietário poderá através de um advogado ou imobiliária que esta administrando o aluguel poderá entrar com pedido de ordem de despejo.
Como e cobrado o ITBI?
Este imposto e cobrado toda vez que um determinado imóvel e vendido. E recolhido a união o percentual de 2% sobre operação de compra e venda.
Precisa de um advogado para fazer contrato de compra e venda?
O contrato de promessa de compra e venda poderá ser feito através de uma imobiliária ou ainda um corretor de imóveis. E ainda poderá ser feito no cartório.
Como fazer inventário de herança?
Este tipo de demanda deverá ser através de um advogado específico desta área. E um processo que vai demandar vários documentos referente ao imóvel ou ainda objeto do inventário.
Quem concerta imóvel?Inquilino ou Locatário?
Quando e feito o contrato de locação o imóvel objeto deste deverá ser periciado pelo inquilino e enumerar a condição que esta recebendo. Durante o contrato surgindo avárias esta demanda deverá ser informado ao proprietário. E depois de verificado se esta acordado no contrato fazer as reformas. Acredito que se não tiver uma cláusula para indicar de quem e a responsabilidade deverá haver um acordo para sanar o problema.
Como conseguir inscrição cadastral IPTU?
PoderÁ localizar o número no carnê de IPTU. Ou ainda poderá buscar a informação no cadastro de imóveis na prefeitura que o imóvel esta inserido.
Existe contrato de locação por prazo indeterminado?
Sim, poderá ser feito um contrato de locação ou ainda arrendamento com prazo indeterminado, porém devemos tomar bastante cuidado para no futuro não surgir problemas graves. Este deverá conter clausulas específicas de reajuste e ainda prorrogação sem aviso prévio.
Como usar FGTS para amortizar financiamento itaú?
PoderÁ procurar o seu agente credor e pedir um extrato do financiamento. Desta forma poderá fazer quitação total ou ainda efetuar amortização. Em alguns tipos de financiamentos estas transações possuem descontos interessantes.
Como faço para financiar terreno direto com a Caixa Econômica?
Se eu consegui entender a pergunta, poderá levar os documentos do referido imóvel e ainda os documentos pessoais e comprovação de renda para fazer uma pesquisa e verificar o melhor perfil de financiamento.
Como eu faço para declarar quitação de financiamento imobiliário?
Toda aquisição de imóvel deverá ser informado para no futuro não ter aborrecimentos imprevistos. Se for financiamento através de um agente financeiro assim que for feita a quitação terá que também informar na declaração de imposto de renda.
O que acontece quando o nome vai para a dívida ativa?
Antes de contrair um determinado financiamento e feito várias análises de créditos para verificar se o futuro mutuário possui condições de pagar o mesmo. Se o seu nome esta em dívida ativa poderá trazer consequências futuras com o seu credor.
Como fazer para comprar imóvel usando Fundo de Garantia?
Esta aquisição e necessária tomar algumas precauções para não ficar em situação desconfortável. Existem regras específicas e ainda prazos de carência que devem ser respeitadas para este tipo de O ideal e sempre procurar um profissional da área, ou seja um corretor de imóveis ou ainda imobiliária.
Como medir uma área de um terreno?
Existem hoje várias opções para este tipo de demanda, mas acredito que se for uma área de pequeno porte basta medir a frente do terreno e também a lateral que já teremos um parecer. Mas se for uma dimensão maior seria interessante contratar um profissional de agrimensura ou ainda um topógrafo.
Quais são os tipos de financiamento do casa verde e amarela?
Existem 3 tipos de financiamento para esta linha de crédito, porémvai depender do perfil do futuro mutuário pois em alguns casos não é financiamento e sim arrendamento. Acredito que a melhor alternativa seria procurar um agente financeiro ou ainda correspondente munido com os documentos pessoais e comprovantes de renda.
A Caixa Econômica tem a menor porcentagem de todos os bancos?
Em alguns financiamento específicos os juros podem ser menores dependendo da linha de financiamento, principalmente se o mesmo esta enquadrado dentro de algum tipo de financiamento imobiliário no pacote verde amarelo, subsidiado pelo governo.
×
Envie uma mensagem para Elieno Rosa De Oliveira
