Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Preço para averbação de imóvel?
Estas taxas são cobradas a partir de uma tabela com valores distintos. Depende do estado ou ainda zona que o imóvel esta registrado.
Como atualizar o cadastro do IPTU?
DeverÁ o contribuinte procurar a prefeitura do seu município e procurar o setor de cadastro e fazer as alterações que forem necessárias. Averbações, apresentação de contratos de compra e venda ou ainda averbação da escritura do referido imóvel.
Um imóvel pode ser vendido antes do inventário?
Não e o certo, porque a partir do momento que este imóvel esta em inventário poderão surgir litígios por exemplo: se um herdeiro não concordar com a partilha dos bens. Seria melhor esperar que o imóvel esteja livre e desembaraçado para fazer aquisição e evitar problemas futuros.
É possível financiar apartamento com nome inadimplente?
Em hipótese nenhuma. Para poder financiar um determinado imóvel o futuro mutuário terá que comprovar que e idôneo. Apresentar certidões de protesto, estadual, federal e ainda outras.
Como fazer o cálculo de quebra de contrato de aluguel?
Os contratos são ajustados com cláusulas de quebra de contrato. Portanto nele praticamente estão todas as informações necessárias para fazer este tipo de ajuste.
Posso perder financiamento?
Se deixar de pagar as mensais referente ao financiamento poderá ser notificada ou mesmo ser despejado do imóvel. Mas isso será somente no último caso após todos os caminhos de um consenso chegarem ao fim. Existe ainda opção dependendo do tipo de financiamento e postergar os pagamentos das mensais para o final do seu contrato.
De que maneira consigo comprar imóvel pelo Casa Verde e Amarela?
PoderÁ procurar um empreendimento que tiver informações dentro do programa do governo, ou ainda poderá ir em um agente financeiro, correspondente bancário munido com os respectivos documentos e ainda comprovação de renda.
Como saber se tem bens em meu nome?
Se este imóvel foi registrado basta pedir uma certidão de propriedade de imóvel, no cartório de registro da zona da sua cidade.
Como consultar a matrícula de um imóvel?
Na certidão da matrícula estão algumas informações referente ao registro tais como: proprietários anteriores e ainda o atual, bem como o numero do registro e ainda informações referentes as características, endereço, etc.
O que preciso para fazer um consórcio imobiliário?
PoderÁ procurar uma agencia bancária ou ainda uma agência de consórcio. Mas seria melhor fazer uma pesquisa para não optar pelo mais fácil, pois nem sempre os mais atrativos são os melhores.
Consigo financiar o terreno e o valor da construção juntos?
O financiamento de uma construção somente será liberada se o terreno em questão estiver quitado. Se já existe um determinado financiamento ficará inviável conseguir outro para o mesmo imóvel.
Posso comprar um imóvel que está em inventário?
Não, o ideal e esperar sair a sentença para não ocorrer em problemas futuros tais como: Um determinado herdeiro não concordar e entrar em litigio por exemplo. São vários os problemas que podem ocorrer neste tipo de aquisição.
Quantos fiadores pode ter um contrato de locação?
O ideal e possuir 2 fiadores. E um detalhe importante e reconhecer assinaturas de todos os componentes do contrato.
O proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
Sim, mas neste caso se o contrato tiver cláusula de multa deverá fazer o pagamento. Vai depender também do que esta acordado no contrato porque esta questão poderá trazer prejuízos para os locatários.
Em qual cartório que eu devo cuidar do registro do meu imóvel?
No cartório de registro de imóveis da sua cidade. A escritura poderá ser feita em qualquer cartório, mas o registro somente na cidade em que o imóvel pertence.
Como fazer para comprar uma casa usando o FGTS?
Seria mais prudente procurar uma corretora de imóveis ou ainda um agente financeiro. Este tipo de aquisição existem algumas particularidades que teremos que levantar pois pode existir prazo de carência para ser viável e ainda algumas restrições.
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Não existe uma quantidade especifica. PoderÁ possuir vários imóveis.
O que seria apartamento duplo?
Ou apto. Duplex, seria uma apto. Com áreas tais como: sala e cozinha, banheiro social e varanda e ainda algum dormitório. Na parte superior geralmente possui algum dormitório, varanda e suíte master, lavado e ainda closet.
Qual a diferença entre área útil e área total?
Basicamente seria o seguinte: área total esta compreendido na divisão das áreas construídas dividido por números de unidades. Área útil o nome já menciona, basicamente e área que utilizamos.
Como consigo ser corretor?
Se possuir ensino médio completo poderá procurar o Conselho De Corretores De Imóveis, CRECI, da sua cidade. Ou ainda através de cursos que são informados em universidades, etc. Mas antes de fazer a matrícula ou qualquer pagamento será melhor verificar a autenticidade do que estão oferecendo.
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