Elieno Rosa de Oliveira
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Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Imóvel financiado pela caixa pode ser transferido?
Sim, o ideal e procurar um agente financeiro ou ainda correspondente para saber se o referido imóvel não esta em leilão ou outra particularidade. DeverÁ ser feita através de profissional da área para não ter problemas futuros.
Como saber valor do imóvel pelo IPTU?
O ideal e fazer uma avaliação através de um profissional da área, corretor imobiliário, perito avaliador.
Como eu posso faço para quitar financiamento?
DeverÁ levar o seu contrato na agencia que possui relacionamento e pedir para apresentar-lhe uma proposta de quitação do saldo devedor. Alguns financiamento podem fornecer descontos.
Como faço matrícula de um apartamento?
A partir do momento que o seu imóvel e entregue e feito o registro. Neste momento terá um número da matricula individualizada. Este documento será importante para buscar informações pertinentes.
Qual score aprova financiamento?
Vai depender da faixa do valor venal do imóvel que esta querendo adquirir. O valor a ser liberado esta vinculado diretamente com a renda do futuro mutuário.
União estável pode ser reconhecida em ação de inventário?
A união estável e reconhecida. Mas para isso temos que providenciar a declaração através de cartório no modelo específico.
Como posso descobrir qual o valor de mercado do meu imóvel?
Esta questão e facilmente resolvida através de uma avaliação feita por uma imobiliária através de comparação ou ainda feita por um perito avaliador.
Onde consigo uma matrícula de imóvel usado?
No cartório de registro geral de imóvel. Mas seria melhor contratar um correspondente bancário.
Como calcular registro de imóvel financiado?
Todo imóvel que e construído regularmente terá que ser averbado e registrado no respectivo cartório de registro. Geralmente e fornecido os valores para o proprietário no ato do registro, mas ficará em torno de 2% sobre o valor da avaliação.
Como fazer um contrato de aluguel simples?
Existem vários modelos fornecidos. Mas a melhor alternativa e procurar um profissional capacitado da área. Corretora de imóveis ou ainda um correspondente bancário.
Posso financiar um imóvel na planta?
Para poder financiar uma unidade na planta o futuro comprador deverá primeiro buscar informações referente a incorporação. Se possui financiamento garantido. Se a construtora já esta com o empreendimento aprovado na prefeitura, se apresentou os projetos exigidos etc. Depois procurar um correspondente bancário ou agente financeiro munido dos documentos pessoais e comprovante de renda.
Imóvel com financiamento pode ser vendido?
Sim, mas o ideal e ser feita a transferência do financiamento através do agente financeiro. Se isso não for feito o mutuário não poderá adquirir um outro financiamento.
Qual o consórcio de imóvel mais barato?
Vai depender de muitas questões e perfis. O ideal e procurar fazer uma pesquisa para poder equacionar o perfil do consorciado.
Quanto tempo demora para assinar financiamento com a caixa?
Se o imóvel objeto do financiamento não possuir nenhuma particularidade tais como: problemas de documentação do imóvel ou ainda proprietários e pendências com impostos e taxas em torno de 30 dias.
O que é uma cláusula de contrato?
Um contrato e composto de um aglomerado de informações, estas informações pessoais e valores contratados estão distribuídos em cláusulas, artigos, incisos, etc.
Qual é a diferença entre a escritura e registro de imóvel?
A escritura e o documento no qual estão os dados do imóvel, informações sobre valores e ainda dos componentes na transação de compra e venda. O registro e feito no cartório, zona que o referido imóvel esta localizado, nele ficarão as informações para que no futuro se houver uma nova transação de compra e venda sirva de parâmetro para dirimir quaisquer dúvidas sobre titularidade.
RGI imóvel como tirar?
Você deverá procurar o cartório de registro geral da sua cidade.
Depois que a caixa aprova o financiamento qual o próximo?
Depois que o agente financeiro aprovou o seu financiamento as obras já estarão em andamento e você deverá acompanha-las. DeverÁ fazer visitas no seu empreendimento e se for o caso procurar o seu agente para informar alguma incorformidade.
Investir imóvel para alugar?
Esta e uma situação muito complexa, todo aquisição em imóvel com investimento deverá ser acompanhado de perto por um especialista. Vai depender do bairro que o imóvel esta inserido, quantidade de dormitórios e ainda outras particularidades.
Estágio TTI pode vender imóveis?
DeverÁ procurar alguma imobiliária ou ainda correspondente bancário ou mesmo alguma construtora. Acredito que consiga uma vaga para começar.
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