Gilmar Gomes \ Corretor
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Gilmar Gomes \ Corretor é Proprietário com formação em Incompleto arquitetura, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 353 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Sul e Oeste E Norte., e já trabalhou em empresa como: Abyara.
Como posso fazer para procurar apartamentos para comprar?
Primeiramente veja sua condições financeira, faça uma simulação de sua renda familiar na simulação terá conhecimento do valor da entrada e valor de prestação, se tiver o dinheiro para entrada e para pagar a documentação, se sua opção for na planta escolha muito bem a construtora.
Qual é a forma mais barata de transferir um imóvel?
A forma mais barata e a doação , toda transferência tem um custo e são regido por tabelas com valores tabelados.
Quero comprar um apartamento mas não tenho entrada?
A melhor forma de comprar um apartamento se não tem a entrada completa seria comprar na planta, pois tem de 24 \ 36 meses que é o tempo de construção que pode parcelar a entrada neste período de construção.
Posso cobrar multa por quebra de contrato?
Sim, se estiver estipulado no mesmo contrato a multa deve ser cobrado sim.
É possível financiar um apartamento na planta?
Sim com certeza, procure empreendimento que estejam sendo financiando pela Caixa Econômica, vai começar a pagar o financiamento depois que a obra for entregue e estiver com as chaves na mão.
Como obter registro de terreno?
Procure um cartório com contrato de compra e venda e assinado , pagar os impostos e custas do cartório para registro.
Como posso calcular a depreciação de um imóvel?
Para obter o valor de depreciação de seu imóvel basta multiplicar o valor do imóvel pelo coeficiente de depreciação.
Quem faz a vistoria de um imóvel rural?
Geralmente são profissionais ligado a área de agronomia, florestal, ou um corretor de imóvel com curso de perito avaliador.
Quanto devo pagar antes de devolver imóvel?
Precisa calcular o tempo ( numero de dias ) que ocupou o imóvel pelo valor do aluguel e terá o valor a pagar.
Como consultar nome do dono do terreno?
Com o endereço do imóvel em mãos vá ao cartório de registro do imóvel e peça a matricula atualizada terá um custo de $ 52,00 reais.
Qual a melhor medida que posso tomar?
Autorizado pelo o proprietário chame um chaveiro que abrira e fará uma nova chave, mas comunique se possível por escrito ao proprietário antes de tudo.
Como saber se devo pagar aluguel esse mês?
No momento que pegou a chave já está validado o contrato.de locação então deve pagar integralmente.
Qual a diferença entre flat e apartamento?
Flat são apartamentos que se diferencia na locação de clientes de moradia de curto prazo e com infraestrutura de um hotel, geralmente são apartamentos de 1 dormitórios ou não, sala e uma pequena cozinha.
Como fazer transferência de escritura de imóvel?
Tendo um vendedor um comprador e um corretor para intermediar o processo de venda, agende uma hora no cartório de notas lá que se fará a transferência e escrituração, procure um cartório de notas.
Preciso número da inscrição imobiliária, como consigo?
Procure a prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel, se não tiver numero da inscrição na prefeitura ira ajuda-lo a ter a inscrição.
Qual seria a melhor opção em um prédio com 7 andares: o 4º ou 6º?
A melhor opção e o valor do imóvel se em prédio com elevado os últimos andares tem o valor mais elevador e tem condições de comprar um apartamento no andar mais alto seria melhor opção.
O que fazer após documentos do financiamento vencerem?
Geralmente o banco e a correspondente pede para ir renovando a documentos que forem vencendo a medida que o tempo passa e o financiamento não é assinado, fique atento pois se deixar vencer terá que começar tudo de novo.
Qual o itbi de Osasco?
O valor do ITBI na cidade de Osasco e de 2,6% , antes de pagar verifique se a documentação esta em ordem, procure um cartório de notas lhe darão todas as informações.
Quais os direitos de um zelador de condomínio?
Este funcionário exerce cargo de coordenação de trabalhos dentro do condomínio, tem todo os direitos de um trabalhador regido pela CLT, FGTS, 13°, Férias e demais direitos, devem ser registrado e conta tempo para aposentadoria.
O que fazer para cobrar o aluguel atrasado?
Primeiro lugar antes de cobrar um aluguel atrasado, verifique o histórico de pagamento do seu inquilino, este histórico vai te direcionar sua ações. Envie uma notificação relevando o atraso da locação, envie um outro boleto com valores atualizados, antes de tomar uma ação de despejo negocia tudo que puder para que o inquilino pague o valor devido.
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