Viviany_imóveis
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Posso conseguir usucapião tendo justo título?
Sim, é possível obter usucapião com justo título, mas é necessário que o imóvel seja possuído de forma contínua e pacífica pelo período estabelecido por lei, geralmente 10 ou 15 anos.
Se eu assinei o contrato de compra de imóvel Posso cancelar?
Sim, você pode cancelar o contrato de compra de imóvel, mas isso geralmente depende das condições previstas no contrato e pode envolver multas ou penalidades. É aconselhável consultar um advogado para entender as implicações.
O que é o Habite-se de imóvel?
O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado e atende às normas de construção e segurança.
O locatário deve pagar IPTU?
Normalmente, o locatário não é responsável pelo pagamento do IPTU, a menos que o contrato de locação estabeleça essa obrigação. O pagamento do IPTU geralmente é de responsabilidade do proprietário.
Comprei uma casa financiada na caixa com divida do dono, o que faço?
A dívida de IPTU geralmente é de responsabilidade do proprietário anterior até a data da venda. Você deve verificar no contrato e comunicar a situação ao banco para entender como resolver a pendência.
Qual a vantagem de fazer um consórcio imobiliário?
O consórcio imobiliário não possui juros, mas pode ter taxas administrativas. A principal vantagem é que você paga apenas essas taxas e o valor das parcelas, sem juros de financiamento.
No contrato de compra e venda consta a comissão do corretor?
A comissão do corretor pode ser mencionada em um contrato de compra e venda, especialmente se for acordado entre as partes e formalizado no contrato. Mas não é uma regra, um padrão.
O que é a área total do imóvel?
A área total do imóvel inclui a soma da área construída, como salas e quartos, e a área externa, como jardins e quintais, quando aplicável.
A casa que vi por foto é totalmente diferente da realidade, a moça não devolve caução
É. Recomendável visitar o imóvel pessoalmente antes de alugar para evitar discrepâncias e problemas como esse. A visita permite verificar as condições reais do imóvel e confirmar se corresponde às expectativas. Formalize a reclamação por escrito, solicitando a devolução do caução. Se não resolver, procure o Procon ou um advogado para ajudar a resolver.
Quantos anos prescreve uma dívida no banco?
No Brasil, a dívida bancária prescreve em 5 anos. Entretanto, uma dívida pendente pode afetar sua capacidade de obter um novo financiamento imobiliário, pois pode impactar seu crédito e análise financeira.
Como fornece um habite-se parcial de uma área?
Você pode solicitar um Habite-se parcial para uma das casas, indicando apenas a área construída daquela unidade, e informar a área comum separadamente. A área comum não precisa ser incluída no Habite-se parcial, mas deve estar descrita no projeto geral.
Qual a vantagem de fazer financiamento de casa?
A vantagem de financiar uma casa é permitir a aquisição do imóvel sem precisar do valor total à vista, possibilitando o pagamento parcelado ao longo do tempo.
Como faço para financiar um apartamento na planta?
Para financiar um apartamento na planta, escolha um banco ou instituição financeira, solicite a aprovação do crédito, e águarde a conclusão da obra para liberar o financiamento.
Como faço para financiar um imóvel sendo viúvo?
Como viúvo, você deve seguir o mesmo processo de financiamento, apresentando a documentação necessária, como certidão de óbito e comprovantes de renda, ao banco ou instituição financeira.
O que é certidão negativa IPTU?
A certidão negativa de IPTU é um documento que comprova a ausência de débitos de IPTU sobre um imóvel, atestando que não há pendências fiscais relacionadas ao imposto.
Quais os problemas de apartamento na planta?
Os problemas de comprar um apartamento na planta incluem atrasos na entrega e mudanças no projeto ou qualidade do imóvel. AlÉm disso, há o risco de desvalorização do imóvel antes da conclusão.
Quando um imóvel de família pode ser penhorado é leiloado?
Um imóvel de família pode ser penhorado e leiloado em casos de dívidas não relacionadas à subsistência, como empréstimos pessoais. Em geral, o imóvel de família é protegido da penhora para dívidas de natureza não alimentar, mas há exceções.
Posso perder o imóvel se eu não pagar a construtora?
Sim, se você não pagar a construtora, pode haver o risco de perder o imóvel, pois a construtora pode rescindir o contrato e exigir a devolução do imóvel ou a rescisão com perdas.
Contrato de compra e venda pode ter avalista?
Sim, um contrato de compra e venda pode ter avalista, que garante o pagamento caso o comprador não consiga cumprir com as obrigações financeiras.
É melhor reduzir o prazo ou o valor das parcelas?
Reduzir o prazo do financiamento é geralmente mais vantajoso, pois diminui o valor total pago em juros.
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