Viviany_imóveis
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Como descobrir a inscrição imobiliária IPTU?
Você pode descobrir a inscrição imobiliária do IPTU na sua guia de pagamento anterior, no site da prefeitura, ou consultando diretamente no Cadastro Imobiliário Municipal com os dados do imóvel.
Como fazer o ajuste de aluguel?
O ajuste de aluguel deve ser feito conforme o índice de correção estipulado no contrato, como o IGP-M ou IPCA, aplicando o percentual de reajuste sobre o valor atual do aluguel e formalizando o novo valor por escrito entre as partes.
Como fazer documento terreno?
Para fazer a documentação de um terreno, você precisa de uma escritura pública feita em cartório e registrar essa escritura no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo a formalização e legalidade da propriedade.
Para que serve a certidão de ônus reais?
A certidão de ônus reais serve para verificar se um imóvel está livre de dívidas, hipotecas, penhoras, ou outros encargos que possam afetar sua negociação ou transferência de propriedade.
Fiz o empréstimo do fgts, posso financiar meu imóvel pela caixa?
Sim, é possível financiar um imóvel pela Caixa mesmo após ter feito um empréstimo com o FGTS, desde que você atenda aos critérios de crédito e regras do financiamento, como comprovação de renda e análise cadastral.
Como saber o cartório de registro do imóvel?
Você pode descobrir o cartório de registro do imóvel verificando a matrícula do imóvel, que geralmente indica o cartório responsável, ou consultando na prefeitura local com os dados do imóvel.
O que significa o apartamento para a locação?
"Apartamento para a locação" significa que o imóvel está disponível para aluguel, ou seja, o proprietário está oferecendo o apartamento para ser alugado por terceiros.
Como cancelar contrato com imobiliária?
Para cancelar um contrato com uma imobiliária, notifique-a por escrito, respeitando o prazo de aviso prévio estipulado no contrato, e siga os procedimentos para formalizar o cancelamento conforme os termos acordados.
Tem como financiar com mais de um comprador?
Sim, é possível financiar com mais de um comprador, mas todos os envolvidos precisam ter o nome limpo e ser maiores de idade. Seu pai e sua mãe devem regularizar suas pendências de crédito antes de incluir seus nomes no financiamento. Seu sobrinho, por ser menor de idade, não pode ser incluído como comprador no financiamento.
Como registrar um imóvel de herança?
Para registrar um imóvel de herança, é necessário apresentar o formal de partilha ou escritura pública de inventário no Cartório de Registro de Imóveis, junto com documentos dos herdeiros e comprovante de pagamento de impostos.
Locador pode obrigar a reajustar o aluguel pelo salário mínimo?
O reajuste do aluguel deve seguir o índice acordado no contrato, como o IGP-M ou IPCA, e não pode ser atrelado ao salário mínimo. Se o locador tentar impor essa mudança, o inquilino pode contestar e solicitar a manutenção das condições contratuais ou buscar assistência jurídica para resolver a situação.
Como calcula o valor da entrada no financiamento?
A entrada no financiamento geralmente corresponde a 20% a 30% do valor do imóvel. Para uma casa de R$ 380. 000, a entrada seria entre R$ 76. 000 e R$ 114. 000. A renda necessária varia conforme o banco, mas geralmente deve ser suficiente para cobrir as parcelas do financiamento, que não devem exceder 30% a 35% da renda mensal bruta.
Quem tem direito de usucapião?
Tem direito ao usucapião quem ocupa um imóvel de forma mansa e pacífica, contínua e com intenção de dono, por um período determinado por lei, geralmente entre 5 e 15 anos, dependendo do tipo de usucapião.
Como participar do leilão de imóveis da caixa?
Para participar do leilão de imóveis da Caixa, você deve se cadastrar no site da Caixa Econômica Federal, acompanhar os editais dos leilões, e comparecer ao leilão presencial ou online conforme as instruções fornecidas.
O que é calção em contrato de aluguel?
Caução em contrato de aluguel é um valor depositado pelo inquilino como garantia para cobrir possíveis danos ao imóvel ou inadimplemento do contrato. Pode ser em dinheiro, bens ou seguro fiança.
Qual é a forma mais rápida de fazer um inventário?
A forma mais rápida de fazer um inventário é por meio de um inventário extrajudicial, realizado em cartório, quando todos os herdeiros são maiores e concordam com a partilha, evitando o processo judicial.
Como faço para lavrar segunda via de escritura de imóvel novo?
Para obter a segunda via da escritura de um imóvel novo, solicite ao cartório onde a escritura foi originalmente lavrada, apresentando documentos pessoais e comprovante de pagamento de taxas, se necessário.
Tempo máximo contrato de aluguel?
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/1991) não estabelece um prazo máximo para contratos de aluguel. O contrato pode ser ajustado pelo tempo que as partes concordarem, e é comum que sejam renovados periodicamente.
Quantas vezes posso fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Não há um limite legal para a quantidade de vezes que você pode fazer a portabilidade de um financiamento imobiliário. Você pode realizar a portabilidade sempre que desejar, desde que atenda aos requisitos do novo banco.
O locador pode vender imóvel alugado?
Sim, o locador pode vender um imóvel alugado. O novo proprietário assume o contrato de locação vigente e deve respeitar os termos acordados até o término do contrato.
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