Viviany_imóveis
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Para que serve o SFI na compra de apartamento?
O SFI (Sistema Financeiro de Habitação) oferece condições de financiamento para a compra de apartamentos, com taxas de juros mais baixas, prazos maiores e possibilidade de usar recursos próprios ou FGTS como parte do pagamento.
Como pode ser pago o ITBI?
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) pode ser pago em parcela única ou, em alguns casos, parcelado, diretamente na prefeitura ou via guia de recolhimento gerada pelo sistema online da prefeitura do município onde o imóvel está localizado.
Posso romper contrato de exclusividade de imóveis?
Sim, é possível romper um contrato de exclusividade de imóveis, desde que respeitadas as condições previstas no contrato, como prazos, aviso prévio e possíveis multas, conforme a Lei e o combinado entre as partes.
Quais informações contém uma escritura de um apartamento?
Informações em uma escritura de apartamento: Dados do imóvel, das partes envolvidas, valor da transação, forma de pagamento e cláusulas contratuais, registrada em cartório.
Qual a importância do corretor de imóveis?
O corretor de imóveis é essencial por oferecer expertise na negociação, garantindo segurança jurídica, avaliação justa, divulgação estratégica e auxílio em toda a documentação necessária para compra, venda ou locação.
Quando o inquilino pode ser despejado do imóvel?
O inquilino pode ser despejado em casos como inadimplência, término do contrato sem renovação, uso irregular do imóvel ou infração contratual, conforme prevê a Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91).
Como posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Bradesco?
Você pode solicitar a carta de quitação do imóvel ao Bradesco por meio da sua agência, pelo Internet Banking ou entrando em contato com o atendimento. É necessário ter quitado o financiamento e apresentar documentos pessoais e do contrato.
Contrato de locação de imóvel residencial para empresa?
O contrato de locação para empresas é firmado entre o proprietário e a pessoa jurídica, sendo utilizado para fins comerciais ou residênciais de funcionários. Ele deve incluir cláusulas específicas, como uso, prazo e responsabilidade pela manutenção.
Onde ver a matrícula do imóvel no IPTU?
A matrícula do imóvel geralmente não consta no IPTU. No carnê, você encontrará o número de inscrição imobiliária, enquanto a matrícula deve ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis.
Como vender uma casa pela Caixa Econômica?
Para vender uma casa pela Caixa, anuncie o imóvel, encontre um comprador interessado e oriente-o a solicitar financiamento junto à Caixa, que fará avaliação, análise de crédito e liberação do pagamento ao vendedor.
O que é terreno não averbado?
Terreno não averbado é aquele cuja existência ou alterações, como construções, não estão oficialmente registradas na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Como vender apartamento na planta pela CEF?
Para vender um apartamento na planta financiado pela Caixa, anuncie o imóvel, encontre um comprador interessado e solicite a transferência de financiamento, seguindo as regras da CEF para análise e aprovação do novo cliente.
Último dia para pagar IPTU?
O prazo para pagar o IPTU varia conforme o município, mas geralmente ocorre no início de cada ano, com datas específicas para o vencimento da primeira parcela ou pagamento à vista. Consulte o calendário do seu município para a data exata.
Como consigo ser fiador de duas pessoas?
Para ser fiador de duas pessoas, você precisa comprovar renda suficiente para cobrir ambas as responsabilidades e não ter pendências financeiras. O contrato de locação de cada fiado deve ser analisado e aceito pela imobiliária ou proprietário.
Como conseguir financiar imóvel com subsídio do governo?
Para financiar um imóvel com subsídio do governo, inscreva-se em programas como o Minha Casa Minha Vida (agora Casa Verde e Amarela), atendendo aos requisitos de renda e perfil, e solicite o financiamento em uma instituição financeira credenciada.
Onde deve ser feita a escritura de um terreno?
A escritura de um terreno deve ser feita em um cartório de notas, onde o vendedor e comprador firmam o contrato de compra e venda. Depois, a escritura é registrada no cartório de registro de imóveis para validar a transação.
O que é o sistema financeiro de habitação?
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um conjunto de normas e instituições voltado para o financiamento da casa própria no Brasil. Ele funciona oferecendo crédito com taxas de juros mais baixas, utilizando recursos do FGTS e limitando o valor do imóvel financiado.
Como fazer para registrar um imóvel novo?
Para registrar um imóvel novo, é necessário apresentar a escritura de compra e venda no cartório de registro de imóveis, com todos os documentos exigidos, como CPF, RG e comprovante de pagamento de taxas.
O que fazer antes de alugar um apartamento?
Antes de alugar um apartamento, verifique as condições do imóvel, o contrato de locação e os custos adicionais. Para decidir entre alugar ou comprar, compare os custos totais de ambas as opções, incluindo juros de financiamento, manutenção e rentabilidade do aluguel.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 100 mil?
A renda mínima para financiar um imóvel de 100 mil depende do banco e do prazo, mas geralmente é de 3 a 4 vezes o valor da parcela, ou seja, entre 3. 000 a 4. 000 reais mensais.
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