Pergunta
Normalmente os reparos são decididos em assembleia. PorÉm, o ideal que essa dúvida seja tirada com o síndico do condomínio.
há 1 ano
0Cristina Vasques
Evilin.
Perguntador
há 1 ano
Como é o processo de reparos no condomínio?
Sobre reparos no condomínio.
Respostas (16)
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.406
há 1 ano
Normalmente os reparos são decididos em assembleia. PorÉm, o ideal que essa dúvida seja tirada com o síndico do condomínio.
Viviany_imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.464
há 1 ano
O processo de reparos no condomínio geralmente começa com a comunicação do problema à administração ou síndico. Em seguida, a administração avalia o reparo necessário, obtém orçamentos, e, se aprovado, agenda o serviço com um prestador de serviços ou equipe de manutenção. Após a conclusão do reparo, os custos são geralmente divididos entre os moradores de acordo com a convenção do condomínio.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.004
há 1 ano
Precisa ser feita uma assembleia de moradores e ser repassado toda obra.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.717
há 1 ano
Reparos necessários só precisam de assembleia prévia de forem de alto custo. E se o síndico não proceder aos reparos a lei permite que qualquer condômino os faça. Mais detalhes veja lei 10406/02 artigos 1341 a 1344.
Mhrcorretores
Corretor de imóveis
Respostas: 27
há 1 ano
Solicitar 3 orçamentos distintos, escolher a melhor e com melhor custo, se for até 3 salarios minimos o proprio sindico pode autrorizar, e se ultrapassar tem que levar antes ao conselho e demais moradores.
Max
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 1 ano
São descritos no condomínio todas as obras, bem como os valores gastos.
Predimed Brasil
Imobiliária
Respostas: 1.586
há 1 ano
Sugerimos que fale com o sindico ou administrador do condomínio para lhe esclarecer sobre isso.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.174
há 1 ano
E feito pela administração do condomínio, e os valores são rateados pelos condôminos.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.749
há 1 ano
Consultar a Assembleia do mesmo ou o sítio.
Vinicius Mendes Bh
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 4.128
há 1 ano
O primeiro passo é identificar o problema que necessito de reparo isso pode ser feito por meio de relatos de moradores vistorias periódicas realizadas pela equipe de manutenção do condomínio ou por empresas contratantes para esse fim segundo passo é fazer a avaliação do orçamento após identificar problema é necessário avaliar o custo do reparo levando em consideração materiais necessários mão de obras especializadas e outras despesas envolvidas o Síndico ou administradora do condomínio deve solicitar orçamentos de empresas especializadas para comparar preços e escolha a opção mais adequada.
Osmar Maurtilio - Corretor
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 228
há 1 ano
Primeiro o síndico Faza uma assembleia e expoem as necessidades do condomínio e apresenta as custas das reformas. Depois com a aprovação dos condôminos os reparos serão executados.
Eduardo Rocha Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 1 ano
Tem que ser discutido as prioridades em assembleias e aplicar recursos para as reformas e aprovação de mais de 50% dos proprietários dos imóveis.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 370
há 1 ano
Se os reparos forem de grande porte devem ser levados a assembleia para deliberação e aprovação sendo aprovado o orçamento. Normalmente são entregues pelo sindico pelos menos 3.
Agnaldo Lopes Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 110
há 1 ano
Em conformidade com a Convenção e Regimento Interno.
David Santos Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 1 ano
O Síndico deve contratar uma empresa de reparo e serviço, e na próxima assembleia comunicar aos moradores com nota fiscais das despesas e gastos com esse serviço.
Maria Do Carmo
Corretor de imóveis
Respostas: 1.493
há 10 meses
Para a realização de determinadas obras no condomínio, é necessário a aprovação prévia em assembleia dos condôminos.