Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 20.676 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que precisa para fazer averbação de imóvel?

Documento hábil a ser averbado. Se você quer averbar construção, é o alvará concedido pela prefeitura.

Qual é o valor do itbi?

ITBI é um imposto municipal, na cidade de São Paulo a alíquota é de 3% mas tem algumas reduções, dependendo do imóvel.

Uma empresa pode ser fiador de imóvel?

Pode.

Cancelar um contrato de locação

Qual seria o motivo do cancelamento? E você é locador ou locatário?

Como fazer rescisão contratual de aluguel?

Depende do motivo.

Cancelar contrato antes de pegar as chaves

Sim pode. Direito de arrependimento previsto no código de defesa do consumidor não se aplica a relações locatícias que são regidas por lei própria (8245/91).

Pode vender imóvel abaixo do valor venal?

Pode, o imóvel sendo seu venda-o pelo valor que você quiser.

Comprar um apartamento ou alugar

Depende do seu perfil.

É melhor comprar um imóvel ou alugar?

É melhor pagar pelo que um dia será seu ou é melhor pagar a vida inteira e não ter nunca o bem? Claro que, se existe condição financeira, o me.

Imóvel com cláusula de incomunicabilidade pode ser vendido?

Pode. O que impede a venda é cláusula de inalienabilidade.

Na locação o IPTU quem paga?

Depende. Se nada foi contratado o locador.

Verificar situação de imóvel abandonado

Comece levantando a matrícula desse imóvel no 18º Oficial de Registro.

Verificação de imóvel abandonado

Veja no 18º Oficio qual a matrícula. É o primeiro passo.

Como transferir imóvel para outra pessoa?

Por escritura pública de compra e venda ou doação.

Qual banco tem menor taxa de juros para financiamento de imóveis?

Normalmente o banco onde você é correntista ou a Caixa.

Quanto custa escritura e registro de imóveis?

Tem uma ferramenta para simulação aqui no Portal.

Posso comprar um imóvel que está financiado?

Pode sim. Se sua compra for financiada, o banco que conceder o empréstimo a você se encarrega de pagar o saldo devedor desse imóvel.

Preferência de compra pelo inquilino

Sim, o prazo de preferência é de 30 dias. Se o proprietário abaixar o valor do imóvel, o inquilino será novamente consultado. Fato concreto: a preferência do inquilino prevê igualdade de condições com outros interessados.