Pergunta
Interveniente quitante não vai assumir parcelas. O saldo devedor será pago e o que sobrar será repassado ao vendedor.
há 10 meses
1Alvim Leste Imóveis
Wender.
Perguntador
há 10 meses
Com esse valor de R$ 240.000,00,ele conseguirá comprar o imóvel?
Me deparei com a seguinte situação: um imóvel está sendo vendido por R$ 280.000,00,com um saldo devedor de R$ 80.000,00. O comprador possui R$ 180.000,00 aprovados em financiamento e mais R$ 60.000,00 disponíveis para pagamento à vista, totalizando R$ 240.000,00.
Respostas (21)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.930
há 10 meses
Interveniente quitante não vai assumir parcelas. O saldo devedor será pago e o que sobrar será repassado ao vendedor.
Enrico Bonomo
Corretor de imóveis
Respostas: 123
há 10 meses
Se está perguntando se deve aceitar a proposta, creio que compete ao senhor saber se aceita ou não.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.869
há 10 meses
Pode sim com procuração.
Pedro Henrique Isaac De Carvalho
Corretor de imóveis
Respostas: 35
há 10 meses
OlÁ! Se o vendedor topar dar o desconto de 40 mil é negócio fechado! Mas acho que não é o caso, sendo assim a questão se refere à possibilidade de manter um saldo devedor original de 40 mil e financiar o restante ficando então duas alienações fiduciárias. Bom, não vou dizer impossível, mas não conheço instituição bancária que faz isso, até mesmo porquê se forem instituições diferentes teriam que anuir com essa situação. É mais comum na hipoteca, mas presumo que seja alienação fiduciária e neste caso acredito ser inviável.
Ml Brokers
Imobiliária
Respostas: 625
há 10 meses
Sim, consegue. Bem simples so o vendedor baixar o imóvel para 240.000,00.
Luigi Nunes | Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 117
há 10 meses
Neste caso não pois o imóvel vendido é maior que o valor que seu cliente tem disponível.
Jacques Salles
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 10 meses
Sim.
Duda Imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 42
há 10 meses
Não.
Agnaldo Lopes Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 110
há 10 meses
Sim.
Helio Benedito Alves Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 10 meses
A proposta pode ser feita ao vendedor, oferecendo nela o valor de R$240 mil, Como seu poder de compra é apenas R$240 mil acho que vai ser dificil ele aceitar, mas o não já temos, agora temos de por a proposta na mesa. Qto ao valor de quitação, qdo o outro financiamento for feito, ele vai cobrir esse valor repassando a diferente ao proprietario, que chamamos de interveniente quitante. Boa sorte.
David Santos Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 10 meses
Depende renda do comprador e condições para compra desse imóvel por parte do comprador.
Edilceia De Souza Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 11
há 10 meses
Sim. Paga o valor de 240 mil e assume os 40mil como saldo devedor.
Patrícia Leal
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 214
há 10 meses
A pessoa que está vendendo que deve aceitar ou não a proposta.
Augusto Hastenreiter
Corretor de imóveis
Respostas: 304
há 10 meses
Um imóvel de 240mil, conseguirá sim, ele já tem mais que 20% de entrada.
Rosangela Neves
Corretor de imóveis
Respostas: 70
há 10 meses
Comprar um imóvel de 240 mil, terá que dar uma entrada de uns 50 mil, comprovar renda, score, renda familiar, avaliação do imóvel etc. . Tudo depende do banco.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.067
há 10 meses
Consegue sim depende da localização do imóvel.
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.477
há 10 meses
Um interveniente quitante é alguém que paga o saldo devedor de um financiamento imobiliário em nome do comprador. Se o interveniente quitante pagar o saldo devedor do financiamento de 80.000,00,o comprador ficaria responsável apenas pelos 180.000,00 restantes, resultando em um novo financiamento ou em um contrato de compra e venda diretamente com o interveniente quitante. Em alguns casos, é possível que o interveniente quitante e o comprador entrem em um acordo onde o comprador assume as parcelas remanescentes diretamente com o interveniente quitante, mas isso dependeria das negociações entre as partes envolvidas. É importante garantir que todos os acordos e termos sejam documentados de forma clara e legalmente vinculativa.
Marcio Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 103
há 10 meses
Depende. O vendedor pode diminuir o valor pedido ou o comprador deverá pagar a diferença.
Washington Camargo
Corretor de imóveis
Respostas: 295
há 10 meses
Sim, pode assumir parcelas, desde que quite a dívida com o banco.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 6.240
há 10 meses
Se o proprietário baixar o valor do imóvel de R$ 280 para $ 240,compra sim.
Rosângela De Oliveira Couto
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 10 meses
C ctz.