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Pergunta

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Interveniente quitante não vai assumir parcelas. O saldo devedor será pago e o que sobrar será repassado ao vendedor.

há 10 meses

1

Alvim Leste Imóveis

imóvel guide usuário

Wender.

Perguntador

há 10 meses

Com esse valor de R$ 240.000,00,ele conseguirá comprar o imóvel?

Me deparei com a seguinte situação: um imóvel está sendo vendido por R$ 280.000,00,com um saldo devedor de R$ 80.000,00. O comprador possui R$ 180.000,00 aprovados em financiamento e mais R$ 60.000,00 disponíveis para pagamento à vista, totalizando R$ 240.000,00.

Respostas (21)

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 19.930

há 10 meses

Interveniente quitante não vai assumir parcelas. O saldo devedor será pago e o que sobrar será repassado ao vendedor.

Corretor de imóveis

Enrico Bonomo

Corretor de imóveis

Respostas: 123

há 10 meses

Se está perguntando se deve aceitar a proposta, creio que compete ao senhor saber se aceita ou não.

Corretor de imóveis

Pedro Henrique Isaac De Carvalho

Corretor de imóveis

Respostas: 35

há 10 meses

OlÁ! Se o vendedor topar dar o desconto de 40 mil é negócio fechado! Mas acho que não é o caso, sendo assim a questão se refere à possibilidade de manter um saldo devedor original de 40 mil e financiar o restante ficando então duas alienações fiduciárias. Bom, não vou dizer impossível, mas não conheço instituição bancária que faz isso, até mesmo porquê se forem instituições diferentes teriam que anuir com essa situação. É mais comum na hipoteca, mas presumo que seja alienação fiduciária e neste caso acredito ser inviável.

Corretor de imóveis

Ml Brokers

Imobiliária

Respostas: 625

há 10 meses

Sim, consegue. Bem simples so o vendedor baixar o imóvel para 240.000,00.

Corretor de imóveis

Luigi Nunes | Corretor De Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 117

há 10 meses

Neste caso não pois o imóvel vendido é maior que o valor que seu cliente tem disponível.

Corretor de imóveis

Helio Benedito Alves Junior

Corretor de imóveis

Respostas: 221

há 10 meses

A proposta pode ser feita ao vendedor, oferecendo nela o valor de R$240 mil, Como seu poder de compra é apenas R$240 mil acho que vai ser dificil ele aceitar, mas o não já temos, agora temos de por a proposta na mesa. Qto ao valor de quitação, qdo o outro financiamento for feito, ele vai cobrir esse valor repassando a diferente ao proprietario, que chamamos de interveniente quitante. Boa sorte.

Corretor de imóveis

David Santos Corretor De Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 64

há 10 meses

Depende renda do comprador e condições para compra desse imóvel por parte do comprador.

Corretor de imóveis sem foto

Edilceia De Souza Teixeira

Corretor de imóveis

Respostas: 11

há 10 meses

Sim. Paga o valor de 240 mil e assume os 40mil como saldo devedor.

Corretor de imóveis

Patrícia Leal

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 214

há 10 meses

A pessoa que está vendendo que deve aceitar ou não a proposta.

Corretor de imóveis

Augusto Hastenreiter

Corretor de imóveis

Respostas: 304

há 10 meses

Um imóvel de 240mil, conseguirá sim, ele já tem mais que 20% de entrada.

Corretor de imóveis sem foto

Rosangela Neves

Corretor de imóveis

Respostas: 70

há 10 meses

Comprar um imóvel de 240 mil, terá que dar uma entrada de uns 50 mil, comprovar renda, score, renda familiar, avaliação do imóvel etc. . Tudo depende do banco.

Corretor de imóveis

Antônio Jonathan

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.067

há 10 meses

Consegue sim depende da localização do imóvel.

Corretor de imóveis

Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 1.477

há 10 meses

Um interveniente quitante é alguém que paga o saldo devedor de um financiamento imobiliário em nome do comprador. Se o interveniente quitante pagar o saldo devedor do financiamento de 80.000,00,o comprador ficaria responsável apenas pelos 180.000,00 restantes, resultando em um novo financiamento ou em um contrato de compra e venda diretamente com o interveniente quitante. Em alguns casos, é possível que o interveniente quitante e o comprador entrem em um acordo onde o comprador assume as parcelas remanescentes diretamente com o interveniente quitante, mas isso dependeria das negociações entre as partes envolvidas. É importante garantir que todos os acordos e termos sejam documentados de forma clara e legalmente vinculativa.

Corretor de imóveis

Marcio Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 103

há 10 meses

Depende. O vendedor pode diminuir o valor pedido ou o comprador deverá pagar a diferença.

Corretor de imóveis

Washington Camargo

Corretor de imóveis

Respostas: 295

há 10 meses

Sim, pode assumir parcelas, desde que quite a dívida com o banco.

Corretor de imóveis

Ricardo Duque

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 6.240

há 10 meses

Se o proprietário baixar o valor do imóvel de R$ 280 para $ 240,compra sim.

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