há 1 ano

Cobranças de condomínio para serviços que não temos acesso, o que fazer?

Tenho um apartamento térreo com garagem e área privativa, no mesmo prédio tem mais 4 apartamentos com área de garagem para os mesmo. Os proprietários desses 4 apartamentos instalaram para eles alarme com monitoramento, luz de iluminação de garagem e na escadas. Também uma diarista para limpeza do seus espaços; esses benefícios não nós foi consultado e não utilizamos dos mesmo. Estão cobrando por esse serviço sendo que não temos os mesmos benefícios, nós reivindicamos que fosse instalado alarme , iluminação e limpeza do nosso espaço (nos foi negado) me sinto injustiçado em ter que pagar essas despesas e nao ter esses benefícios.

há 1 ano

A Cobrança é indevida,

há 1 ano

Os proprietarios fizeram a instalação e limpeza, depois dizem que não foram consultados sobre isso e agora estão cobrando? não entendi a pergunta, e tem alguns nós e nos que não faz sentido, fazer rever a pergunta.

há 1 ano

Antes de reforma e alteração de layout devem pedir autorização para o síndico, e todos as partes e donos de espaço tem que estar de acordo. Você tem que ir na administração e reclamar ao síndico e reaver seus direitos.

há 1 ano

Aconselho a procurar um advogado especialista em Direito Imobiliário e Direito Condominial para tomar as medidas extrajudiciais e judiciais cabíveis!

há 1 ano

OlÁ boa noite, eu acredito que tudo tem jeito, precisa entrar em contato com o Sindico e passar pra ele(a) a sua posição, faça isso por escrito e protocole esse documento, informando a sua insatisfação nessa cobrança. Não tendo sucesso na sua posição, ai oriento a entrar com um processo, pois isso teria de ser combinado em reunião com todos os condôminos. Como isso não foi feito, e nem todos aceitam pagar por esse serviçi, esta tendo um abuso de autoridade da direção do condomínio. Espero ter ajudado.

há 1 ano

Em se tratando de condomínio, é necessário haver regras e normas para a melhor convivência de todos. Assim sendo, busque conhecer o Estatuto do seu condomínio. As deliberações e decisões deverão acontecer em assembleia. Todos os problemas deverão ser apresentados e decididos por maioria. Se não houver esse procedimento, consulte um advogado para garantir seus direitos.

há 1 ano

Os serviços e benfeitorias realizados em um empreendimento deve ser de usufruto comum a todos os moradores, ainda mais no caso que vc descreve que está pagando pelos mesmos. Notifique por escrito ao sindico dizendo que ou terá os mesmos serviços ou não pagará por eles e caso não ocorra em um determinado prazo vc irá buscar seus direitos.

há 1 ano

E cadê o síndico? Já conversou com ele? Já verificou na convenção do condomínio se existe algo a respeito dessas áreas? Sim, todo condomínio tem uma convenção. O máximo que eu posso te orientar por aqui é te alertar que de acordo com a lei 10406/02 artigo 1340 as despesas relativas às partes de uso exclusivo são de responsabilidade de quem delas se servem.

há 1 ano

Se vc pagou a taxa de implantação, não existe motivo para negativa. O bom díalogo sempre será a melhor alternativa, caso não tenha efeito, e vc pagou a implantação, faz uma notificação extrajudicial para o síndico, não surtindo efeito recorra a justiça.

há 1 ano

Acho que o caminho mais fácil seria procurar o Síndico e dizer pra ele que você se sente injustiçado ter que pagar por um serviço que você não recebe. Caso não resolva, procure um advogado.

há 1 ano

Oriento procurar um advogado e entrar com uma ação, pois não está correto.

há 1 ano

Se você não usufrui das melhorias e não instalaram no seu espaço, não precisa pagar pelo serviço.

há 1 ano

Tem que verificar na Convenção do Condomínio se há direito a este benefício.

há 1 ano

Cabe você a conversar e entrar em um acordo onde todos os lados sejam beneficiados, pagar por algo onde você não esta usufruindo.

há 11 meses

Sim.

há 11 meses

Tudo que está na área comum do condomínio tem que ser dividido para todos os condôminos, independente se usam ou não.

há 11 meses

Se você paga o mesmo valor que eles você tem o direito aos serviços.

há 11 meses

Se foi acordado em assembleia, nada, caso contrario pode solicitar a exclusao.

há 11 meses

Meu ZAP 11 994565573.

há 11 meses

De novo essa pergunta.

há 11 meses

Procurar um advogado.

há 11 meses

Isso já foi respondido anteriormente.

há 11 meses

Neste caso verifique a convenção do condomínio e veja o que é de uso comum como dever ser feito no condomínio e não está de acordo, comunique o sindico por escrito e se possível com a orientação de um advogado de direito imobiliário, creio que isso será necesssrio para que você também tenha direitos ao benefícios, E assim passe a pagar por aqui que usufrui.

há 11 meses

Serviço que vc nção usufrui e está sendo negado contesta e não paga ameaça entrar com ação.

há 11 meses

Verificar o que esta escrito na Convenção do Condomínio.

há 11 meses

O apto. Tem convenção de condomínio e regimento interno?

há 11 meses

Sinalizar o sindico do condomínio.

há 10 meses

Aconselho a procurar um advogado especialista em Direito Imobiliário e Direito Condominial para tomar as medidas extrajudiciais e judiciais cabíveis!

há 10 meses

Entendo a sua situação e é compreensível que você se sinta injustiçado. Vou oferecer algumas sugestões sobre o que você pode com o síndico ou administradora: Entre em contato com o síndico ou a administradora do condomínio para expressar suas preocupações. Explique que você não está usufruindo dos serviços pelos quais estão cobrando e que isso é injusto. Verifique o regulamento do condomínio: Consulte o regulamento interno do condomínio para entender as regras relacionadas a serviços e benfeitorias. Verifique se há alguma disposição sobre a aprovação prévia de instalações ou serviços que afetam todos os condôminos. ReÚna outros moradores: Converse com os outros moradores que também não utilizam esses serviços. Se houver mais pessoas insatisfeitas, vocês podem se unir para reivindicar seus direitos. Consulte um advogado especializado: Caso não haja uma solução satisfatória com o síndico ou administradora, considere consultar um advogado especializado em Direito Imobiliário e Direito Condominial. Eles podem orientá-lo sobre as medidas extrajudiciais e judiciais cabíveis. Lembre-se de que cada situação é única, e é importante buscar orientação legal específica para o seu caso. Espero que essas sugestões possam ajudá-lo a resolver essa questão de forma justa e adequada.